+++ Freistehender Familientraum auf schönem Südgrundstück mit Doppelgarage in ruhigster Wohnlage +++
Haus | 34277 Fuldabrück
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Weihnachten in den eigenen vier Wänden!
Exklusiv bieten wir Ihnen hiermit in einem beliebten und ruhigen Wohngebiet in Fuldabrück dieses großzügige und sehr stattliche Haus zum Kauf aus erster Hand an.
Das gepflegte Haus mit Vollkeller und großzügiger Doppelgarage wurde im Jahr 1973 auf einem perfekt ausgerichteten Südgrundstück erbaut und über die Jahre stets liebevoll behandelt und gepflegt.
Das Haus verfügt über zwei abgeschlossene Wohnungen und Räume im Keller, die man zusätzlich wohnmäßig nutzen könnte. Anschlüsse für eine Küche sind im Obergeschoss vorhanden und könnten bei Bedarf problemlos reaktiviert werden. Alle Zimmer inklusive der drei Bäder sind hell und lichtdurchflutet und mit über 2,60 m überdurchschnittlich hoch und vermitteln ein angenehmes Raumgefühl. Das Dachgeschoss könnte bei Bedarf ebenfalls noch ausgebaut werden.
Auf der herrlichen Südterrasse aber auch gern auf dem überdachten Balkon können Sie Ihren Feierabend genießen! Die große Doppelgarage befindet sich direkt neben dem Hauseingang und ist überdacht, so dass Sie bequem trockenen Fußes mit Ihren Einkäufen in Ihr neues Zuhause gelangen können.
Aufgrund seiner Aufteilung eignet sich das tolle Haus für die unterschiedlichsten Lebenssituationen und Käufer! Sie haben die Wahl!
Komplette Neuvermietung, in einer Wohnung selbst leben, die andere Einheit vermieten, das gesamte Haus selbst nutzen, Wohnen und Arbeiten in Kombination, Generationenwohnen, zwei befreundete Familien wohnen in einem Haus, etc…
Das Haus ist bereits leer geräumt und könnte nach Absprache sehr kurzfristig von Ihnen übernommen und bezogen werden!
Sonstige Angaben
Außenbesichtigungen möchten Sie bitte diskret und ohne Betreten des Grundstückes durchführen. Innenbesichtigungstermine werden gern nach vorheriger Absprache über unser Büro vereinbart.
Sämtliche Informationen, Daten, Zahlen, Werte und Größenangaben beruhen auf Informationen, die wir nach bestem Wissen bei den zuständigen Ämtern, Fachleuten und dem Eigentümer des zu vermittelnden Objektes eingeholt und erfragt haben. Wir übernehmen für diese Angaben keinerlei Haftung in Bezug auf Vollständigkeit und/oder Richtigkeit.
Die Käuferprovision in Höhe von 2,38 % auf den beurkundeten Gesamtkaufpreis inklusive der gültigen Mehrwertsteuer für den Nachweis und die Vermittlung dieses Hauses ist verdient und zur Zahlung fällig unmittelbar nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Wir arbeiten bei diesem Objekt nach § 656 c BGB. D.h. der Provisionssatz ist für Käufer und Verkäufer exakt in gleicher Höhe vereinbart.
Ausstattung
– Stahlbetonfertigbauweise im KG + EG, Holzständerkonstruktion im DG, Baujahr ca. 1973
– Traumhaftes, ca. 660 m2 großes Südgrundstück
– Überdurchschnittliche Raumhöhen im Erd- und Obergeschoss!
– 3 Badezimmer (KG, EG, OG)
– Ölzentralheizung ca. 2009 mit 4.500 Liter Tank
– Größtenteils erneuerte Kunststofffenster (doppelt Iso) mit Rollläden
– Gepflegter Vollkeller, hier zusätzliches Appartement möglich (Bad, Küche vorhanden!)
– Gemütlicher Partykeller
– Überdachter Balkon mit ca. 10 m2 in herrlicher Südausrichtung
– Große Südterrasse mit ca. 30 m2
– reine Wohnfläche EG + 1.OG ohne Balkon- und Terrassenflächen ca. 187 m2
– Einbauküche im Erdgeschoss im Preis enthalten
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