Verkauft
34253 Lohfelden

+++ Massives, NEUwertiges Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Spitzenlage von Lohfelden +++

Verkauft
Kennung: WI 43434
1 Badezimmer
3 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

+++ Problemloser Einzug mit minimalem Aufwand! +++

Mit diesem massiven, wunderbar geschnittenen freistehenden Einfamilienhaus mit Keller bieten wir Ihnen etwas ganz Besonderes! Sie werden bereits die Erfahrung gemacht haben, dass es zwar viele Angebote gibt, neuwertige und gepflegte Häuser aber nach wie vor sehr rar gesät sind.

Wir möchten Ihnen hiermit die Ausnahme präsentieren!

Auf einem sonnigen Südgrundstück wurde in einem sehr beliebten Wohngebiet mit schöner Nachbarbebauung (teilweise Villen) im Jahr 2004 dieses topp gepflegte Einfamilienhaus (Hersteller: Viebrockhaus) errichtet und über alle die Jahre sorgsam behandelt. Alle Wohnräume sind hell und freundlich, im Erdgeschoss vor wenigen Jahren einheitlich mit neuen, dunklen Fliesen und im Dachgeschoss mit hellem Laminatboden (in 2 Räumen vor wenigen Jahren erneuert) ausgestattet. Die Fenster im Dachgeschoss sind an den Giebelseiten bodentief (sog. “Französische Fenster”).
Das Gäste-Bad im Erdgeschoss verfügt über eine Dusche, so dass Sie zwei vollwertige Bäder im Haus haben! Das Badezimmer im Dachgeschoss ist mit einer Dusche, einer Badewanne und mit zwei Waschbecken ausgestattet.

Die ruhige Terrasse und die großzügige Garage mit elektrischem Sektionaltor und angrenzendem Werkraum werden Sie begeistern. Mithilfe einer 3000-Liter-Wasserzisterne können Sie auch bei größerer Trockenheit kostengünstig Ihre Pflanzen und den Rasen gießen!

Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit einer individuellen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Anfrage!

Objektausstattung

- Konventionelle Massivbauweise BJ 2004 (Fa. Viebrockhaus)
- Vollkeller
- Kunststoffisolierverglaste Fenster
- 2 Bäder
- Gaszentralheizung aus dem Baujahr
- Größtenteils bodentiefe Fenster
- Zweischaliges Mauerwerk im Erdgeschoss mit Verklinkerung, Dämmung + Luftschicht (39 cm)
- Große Garage mit elektrischem Sektionaltor und Werkraum
- Pflegeleichtes Südgrundstück in einem abgeschlossenen Wohngebiet
- Große Terrasse
- 3000 Liter Zisterne im Garten

Objektlage

Beliebte und sehr ruhige Lage in einem vollständig abgeschlossenen Wohngebiet.
Lohfelden Ochshausen ist eine attraktive Gemeinde in unmittelbarer Nähe von Kassel - direkt angrenzend - und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die bei Familien und Naturliebhabern gleichermaßen beliebt sind. Eine der besonders geschätzten Wohnlagen innerhalb von Lohfelden ist dieser verkehrsberuhigte Bereich (Spielstraße), der eine ideale Umgebung für Familien schafft.

Außenbesichtigungen möchten Sie bitte diskret und ohne Betreten des Grundstückes durchführen. Innenbesichtigungstermine werden gern nach vorheriger Absprache über unser Büro vereinbart.

Sämtliche Informationen, Daten, Zahlen, Werte und Größenangaben beruhen auf Informationen, die wir nach bestem Wissen bei den zuständigen Ämtern, Fachleuten und dem Eigentümer des zu vermittelnden Objektes eingeholt und erfragt haben. Wir übernehmen für diese Angaben keinerlei Haftung in Bezug auf Vollständigkeit und/oder Richtigkeit.

Die Käuferprovision in Höhe von 2,975 % auf den beurkundeten Gesamtkaufpreis inklusive der gültigen Mehrwertsteuer für den Nachweis und die Vermittlung dieses Hauses ist verdient und zur Zahlung fällig unmittelbar nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Wir arbeiten bei diesem Objekt nach § 656 c BGB. D.h. der Provisionssatz ist für Käufer und Verkäufer exakt in gleicher Höhe vereinbart.

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Objektart
Haus
Ort
Lohfelden
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 110,00 m²
Nutzfläche
ca. 90,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 542,00 m²
Baujahr
2004
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Zustand
Neuwertig
Gesamtmiete
0 €
Baujahr
2004
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
05.09.2033
Energieverbrauchskennwert
98.80 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
C
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

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Ihr Ansprechpartner
Dennis Roßbach
Tel: 0561-51059374
Mobil: 0173-2539587