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34225 Baunatal / Altenritte

+++ Reihenend-BUNGALOW in bester Lage von Altenritte +++

345.000 €
Kennung: WI 26209
3 Badezimmer

Objektbeschreibung

Hiermit bieten wir Ihnen dieses besondere und sehr bequeme Einfamilienwohnhaus mit vielen Vorzügen in beliebter Lage von Baunatal Altenritte.

Der Kettenbungalow wurde um 1975 in massiver, konventioneller Bauweise in einer 5er-Gruppe als Endhaus errichtet. Im Jahre 2000 wurde das ursprüngliche Flachdach durch ein neues, hochwertiges Satteldach mit echtem Schiefer an den Giebelseiten aufwendig ersetzt.

Vom Gefühl und von der Optik her wirkt das Haus wie freistehend, da man nahezu keine Berührungspunkte mit dem Nachbarhaus verspürt.

Bequem erreichen Sie die ca. 120 m2 große Hauptwohnetage – also das Erdgeschoss – stufenlos! Hier finden Sie drei Schlafräume, das Hauptbadezimmer, die Küche, den Essbereich mit angrenzendem Balkon und Markise und das herrlich großzügige Wohnzimmer inklusive wertvollem Kamin vor. Ein separates Gäste WC befindet sich klassisch im Hauseingangsbereich. Aus mehreren Räumen – insbesondere aus dem schönen Wohnzimmer – können Sie einen fantastischen Fernblick bewundern und genießen!

Im Souterrain – welches Sie ebenfalls stufenlos erreichen können – gibt es darüberhinaus noch einen großen Arbeits- oder Schlafraum mit ebenerdigem Zugang auf das wunderschön angelegte Grundstück. In der gleichen Etage befinden sich die Heizung und weitere Kellerräume.

In der offiziellen Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt sind darüber hinaus zwei wohnmäßig ausgebaute und sehr gut nutzbare Zimmer ebenfalls im Souterrain. Hier befindet sich auch noch ein weiteres WC.

Das Dachgeschoss ist über eine Außentreppe zu erreichen und könnte Ihnen als übergroßer Hobbyraum beispielsweise für das dauerhafte Aufstellen einer Eisenbahnanlage oder Autorennbahn oder als ruhiges Arbeitszimmer dienen.

Eine große Garage befindet sich direkt neben dem Haus sowie ein ca. 2016 errichtetes Carport.

Das Haus ist gepflegt, die Fenster und Bäder sind allerdings noch aus dem Baujahr.

Objektausstattung

- massive, konventionelle Bauweise mit Satteldach
- flachgeneigtes Satteldach erneuert ca. im Jahre 2000
- Kunststoffiso Fenster mit Rollläden ca. 1975
- alte Ölzentralheizung ca. 1992
- Untergeschoss teilweise als Wohnraum nutzbar
- Dachgeschoss zusätzlich als riesiger Hobbyraum nutzbar
- Innenkamin und Parkett im Wohnzimmer
- Marmorböden im Flur- und Dielenbereich
- Gäste WC, Duschbad im Souterrain
- Hauptbadezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche + Wanne, Toilette separiert nebenan
- massive Garage
- Carport mit Schuppen (Holzkonstruktion ca. 2016)
- Lichteinlassschächte im Flur des Erdgeschosses
- überdachter Balkon mit Markise
- Wasserzisterne
- Sauna

Objektlage

Spitzen Lage in einem wunderschönen Wohngebiet mit ansprechender Nachbarschaftsbebauung.
In nur wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in der Kasseler Innenstadt oder im VW-Werk.

Außenbesichtigungen möchten Sie bitte diskret und ohne Betreten des Grundstückes durchführen. Innenbesichtigungstermine werden gern nach vorheriger Absprache über unser Büro vereinbart.

Sämtliche Informationen, Daten, Zahlen, Werte und Größenangaben beruhen auf Informationen, die wir nach bestem Wissen bei den zuständigen Ämtern, Fachleuten und dem Eigentümer des zu vermittelnden Objektes eingeholt und erfragt haben. Wir übernehmen für diese Angaben keinerlei Haftung in Bezug auf Vollständigkeit und/oder Richtigkeit.

Die Käuferprovision in Höhe von 5,95 % auf den beurkundeten Gesamtkaufpreis inklusive der gültigen Mehrwertsteuer für den Nachweis und die Vermittlung dieses Hauses ist verdient und zur Zahlung fällig unmittelbar nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.

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Objektart
Haus
Ort
Baunatal / Altenritte
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 147,00 m²
Nutzfläche
ca. 140,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 613,00 m²
Badezimmer
3
Etagen
2.00
Kaufpreis
345.000 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis
Baujahr
1975
Heizungsart
Ölzentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohngebäude
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
10.05.2030
Endenergiebedarf
167.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
F
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

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Ihr Ansprechpartner
Dennis Roßbach
Tel: 0561-51059374

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