Zum Kauf
34130 Kassel

+++ Renovierungsbedürftige DHH mit Garage in guter Lage Kirchditmold / Harleshausen +++

250.000 €
Kennung: WI 48988
2 Badezimmer
3 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

+++ Ihr Traum wird nun endlich wahr! +++

In hervorragender Lage an der Schnittstelle zwischen Harleshausen und Kirchditmold steht diese großzügige aber durchaus renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Garage zum Verkauf.

Das Haus verfügt aktuell über zwei abgetrennte Wohneinheiten und könnte beliebig als 1-2 Familienwohnhaus genutzt werden.

Alle Zimmer sind gut geschnitten und sehr hell und freundlich. Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Küche auf die sonnige Holzterrasse und in den schönen und pflegeleichten Garten.

Aufgrund des Renovierungsnachholbedarfs bieten wir Ihnen dieses traumhafte Haus in beliebtester Wohnlage zum topp Preis an!

Das Haus kann zeitnah an Sie übergeben werden, so dass Sie nach der Renovierung im Sommer / Herbst 2024 Ihre ersten Weihnachten in den eigenen vier Wänden feiern können!

Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit einer individuellen Besichtigung.

Objektausstattung

- Konventionelle Massivbauweise ca. 1938
- Satteldach mit Biberschwanzeindeckung vermutlich aus dem Baujahr
- Trinkwasser- und Abwasserleitungen vermutlich aus dem Baujahr
- Vollkeller mit Betondecke, andere Geschossdecken mit Holzbalken
- Dachrinnen und Regenfallrohre aus Zinkblech
- Ölzentralheizung ca. 1994 im Keller
- Teilweise Holzfenster mit Isolierverglasung ca. 1970, teilweise Kunststofffenster Iso doppelt ca. 1988
- Rollläden
- Geschossfußböden mit Fliesen, Parkett, Laminat und Teppich
- Gäste WC im EG ca. 1998
- Badezimmer im DG größtenteils aus 2016 mit bodentiefer Dusche
- Gartenterrasse aus Holz
- Massive Garage ca. 1968
- Vorgarten und Gartenbereich mit gepflasterten Flächen
- Schöner Garten mit altem Obstbaumbestand und Hecken

Außenbesichtigungen möchten Sie bitte diskret und ohne Betreten des Grundstückes durchführen. Innenbesichtigungstermine werden gern nach vorheriger Absprache über unser Büro vereinbart.

Sämtliche Informationen, Daten, Zahlen, Werte und Größenangaben beruhen auf Informationen, die wir nach bestem Wissen bei den zuständigen Ämtern, Fachleuten und dem Eigentümer des zu vermittelnden Objektes eingeholt und erfragt haben. Wir übernehmen für diese Angaben keinerlei Haftung in Bezug auf Vollständigkeit und/oder Richtigkeit.

Die Käuferprovision in Höhe von 2,975 % auf den beurkundeten Gesamtkaufpreis inklusive der gültigen Mehrwertsteuer für den Nachweis und die Vermittlung dieses Hauses ist verdient und zur Zahlung fällig unmittelbar nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Wir arbeiten bei diesem Objekt nach § 656 c BGB. D.h. der Provisionssatz ist für Käufer und Verkäufer exakt in gleicher Höhe vereinbart.

Teilen auf
Objektart
Haus
Ort
Kassel
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 140,00 m²
Nutzfläche
ca. 100,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 422,00 m²
Baujahr
1938
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Zustand
Renovierungsbedürftig
Kaufpreis
250.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
2,975 % inkl. MwSt.
Baujahr
1938
Heizungsart
Ölzentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
06.06.2034
Endenergiebedarf
446.10 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
H
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Dennis Roßbach
Tel: 0561-51059374
Mobil: 0173-2539587

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