Zum Kauf
34128 Kassel

+++ Freistehendes 1-2 FH mit Garage in Spitzenwohnlage von Harleshausen +++

330.000 €
Kennung: WI 44736
2 Badezimmer
4 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

In einer sehr guten, beliebten und ruhigen Wohnlage nahe des Zentrums von Harleshausen, steht dieses wunderschöne, historische 1-2 Familienwohnhaus auf einem verwunschenen Grundstück zum Verkauf.

Das Haus besteht aktuell aus zwei separaten Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss und könnte durch einen geschickten Umbau bzw. eine Neugestaltung auch als Einfamilienhaus genutzt werden.

Die Decken sind in den beiden Hauptwohngeschossen überdurchschnittlich hoch (ca. zwischen 2,65 und 2,75 m), die Räume sind deswegen und aufgrund der großen Fenster wunderbar hell.
Zusätzlich stehen Ihnen im ausgebauten Spitzbodenbereich (niedrige Raumhöhen) zwei weitere, heimelige Kinderzimmer oder Schlafzimmer zur Verfügung!

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage. Den Hauseingang erreichen Sie durch eine nachträglich angebaute Rampe bequem sogar stufenlos.

Bitte planen Sie größeren Renovierungsbedarf ein.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, um Ihnen dieses faszinierende Haus mit viel Potential näher bringen zu dürfen!

Objektausstattung

- Baujahr ca. 1903
- Rotes Ziegelsteinmauerwerk mit Holzbalkendecken
- Nachtspeicherheizung (Elektro) ca. 1980 er Jahre
- ältere Kunststofffenster (Iso, doppelt) ca. 1980er Jahre
- hohe Decken im EG und 1.OG
- ausgebautes Dachgeschoss (Spitzboden)
- voll unterkellert
- traumhafter Garten mit älterem Obstbaumbestand
- großer Balkon mit Herkulesblick ca. 20 m2
- Garage (ca. 3,40 m x 5,50 m)

Objektlage

Top Wohnlage in der grünen "Gartenstadt" Kassel Harleshausen. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Ärzte und eine Bushaltestelle sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Außenbesichtigungen möchten Sie bitte diskret und ohne Betreten des Grundstückes durchführen. Innenbesichtigungstermine werden gern nach vorheriger Absprache über unser Büro vereinbart.

Sämtliche Informationen, Daten, Zahlen, Werte und Größenangaben beruhen auf Informationen, die wir nach bestem Wissen bei den zuständigen Ämtern, Fachleuten und dem Eigentümer des zu vermittelnden Objektes eingeholt und erfragt haben. Wir übernehmen für diese Angaben keinerlei Haftung in Bezug auf Vollständigkeit und/oder Richtigkeit.

Die Käuferprovision in Höhe von 2,975 % auf den beurkundeten Gesamtkaufpreis inklusive der gültigen Mehrwertsteuer für den Nachweis und die Vermittlung dieses Hauses ist verdient und zur Zahlung fällig unmittelbar nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Wir arbeiten bei diesem Objekt nach § 656 c BGB. D.h. der Provisionssatz ist für Käufer und Verkäufer exakt in gleicher Höhe vereinbart.

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Objektart
Haus
Ort
Kassel
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 170,00 m²
Nutzfläche
ca. 100,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 635,00 m²
Vermietbare Fläche
170,00 m²
Baujahr
1901
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Etagen
3.00
Zustand
Sanierungsbedürftig
Kaufpreis
330.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
2,975 % inkl. MwSt.
Baujahr
1901
Heizungsart
Nachtspeicherheizung
Befeuerungsart
Elektro
Wesentlicher Energieträger
Elektro / Strom
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
27.11.2033
Endenergiebedarf
260.60 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
H
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Dennis Roßbach
Tel: 0561-51059374
Mobil: 0173-2539587

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