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34127 Kassel

+++ Gepflegte DHH mit Wintergarten auf herrlichem Südgrundstück in ruhiger Lage +++

299.000 €
Kennung: WI 48295
1 Badezimmer
2 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

+++ Den Spätsommer im eigenen Traumhaus genießen! +++

Mit dieser wunderschönen Doppelhaushälfte bieten wir Ihnen in sehr ruhiger Lage am Kasseler Warteberg etwas ganz Besonderes.

Dieses markante, massiv errichtete Einfamilienhaus in Form einer Doppelhaushälfte verfügt über eine Garage mit elektrischem Sektionaltor und einen traumhaft angelegten Garten in perfekter Südausrichtung. Vom architektonisch außergewöhnlich gestalteten Wintergarten (Preis 1989 ca. 80.000 DM) werden Sie einen gigantischen Panoramablick bis hin zum Herkules genießen können!

Einige der vielen Highlights stellen darüberhinaus der wunderschöne Garten mit hochwertigem “Salzberger” Blockgartenhaus, die geschützte Terrasse und das gepflegte und zeitlos moderne Badezimmer bzw. WC dar.

Das Haus ist in seinen Grundzügen sehr solide und gepflegt und könnte nach Absprache von Ihnen zeitnah übernommen werden.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage, um Ihnen dieses tolle Angebot näher bringen zu dürfen.

Objektausstattung

- Massive konventionelle Bauweise mit Satteldach und Keller ca. 1932
- Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Küche, WC, Eingangsbereich, Flur und ca. 60 m2
- Dachgeschoss mit Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Duschbad und ca. 45 m2
- Wintergarten "METAM" ca. 24 m2 BJ 1989 (Preis: ca. 80.000 DM)
- Gaszentralheizung "Buderus" (Brennwerttechnik) ca. 2005
- Traumgrundstück mit ca. 1007 m2
- Teilweise Kunststofffenster Iso doppelt ca. 2012
- Überwiegend Alufenster 1970er Jahre
- Massiv gemauerte Garage mit elektrischem Sektionaltor
- Holzblockbohlenhaus "Salzberger" mit hochwertiger Dacheindeckung
- Riesige gepflasterte Terrassenflächen
- Teilweise überdachte und geschützte Terrasse mit Markise
- Zeitlos gepflegte, moderne Gäste WC und Duschbad
- Sauna und Dusche im Kellergeschoss

Außenbesichtigungen möchten Sie bitte diskret und ohne Betreten des Grundstückes durchführen. Innenbesichtigungstermine werden gern nach vorheriger Absprache über unser Büro vereinbart.

Sämtliche Informationen, Daten, Zahlen, Werte und Größenangaben beruhen auf Informationen, die wir nach bestem Wissen bei den zuständigen Ämtern, Fachleuten und dem Eigentümer des zu vermittelnden Objektes eingeholt und erfragt haben. Wir übernehmen für diese Angaben keinerlei Haftung in Bezug auf Vollständigkeit und/oder Richtigkeit.

Die Käuferprovision in Höhe von 2,975 % auf den beurkundeten Gesamtkaufpreis inklusive der gültigen Mehrwertsteuer für den Nachweis und die Vermittlung dieses Hauses ist verdient und zur Zahlung fällig unmittelbar nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Wir arbeiten bei diesem Objekt nach § 656 c BGB. D.h. der Provisionssatz ist für Käufer und Verkäufer exakt in gleicher Höhe vereinbart.

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Objektart
Haus
Ort
Kassel
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 140,00 m²
Nutzfläche
ca. 85,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.007,00 m²
Baujahr
1932
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etagen
2.00
Zustand
Gepflegt
Kaufpreis
299.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
2,975 % inkl. MwSt.
Baujahr
1932
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
29.04.2034
Endenergiebedarf
223.80 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
G
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

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Ihr Ansprechpartner
Dennis Roßbach
Tel: 0561-51059374
Mobil: 0173-2539587

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