+++ Niedliches Stadthaus in ruhiger Lage am Fasanenhof zur Geldanlage +++
Haus | 34125 Kassel
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Bei dem hier beschriebenen Objekt handelt es sich um eine niedliche Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von unter 60 Quadratmetern. Das Haus befindet sich in einem ordentlichen Allgemeinzustand und eignet sich ideal als sichere Kapitalanlage, da die Verkäufer ab Eigentumsübergang eine Miete an den Erwerber zahlen werden.
Das genaue Baujahr und die Bauweise sind nicht bekannt. Das Kellergeschoss wurde offenbar in Massivbauweise erstellt, sowie der Anbau links neben dem Eingangsbereich. Was sich hinter den Holzverplankungen befindet, kann auch der Verkäufer nicht beurteilen.
Das Haus wurde vom Verkäufer in den letzten 20 Jahren umfangreich renoviert. U.a. wurde eine Zentralheizung mit einem Flüssiggasaußentank neu installiert, das Dach und die Fenster wurden erneuert und die Holzverkleidung und das Carport wurden gestrichen.
Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine kleine Sitzecke sowie einen Essbereich. Die Küche ist separat und verfügt über ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche.
Das Haus verfügt über ein Schlafzimmer, das genügend Platz für ein Doppelbett und Schlafzimmermöbel bietet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet.
Im Kellergeschoss gibt es darüberhinaus noch zwei wohnmäßig ausgebaute Räume, die beispielsweise als Hobby- oder Gästezimmer dienen könnten.
Das Haus verfügt über einen kleinen, gepflegten Garten, der Platz für eine Terrasse oder einen Grillbereich bietet. Auch ein großzügiges Carport für einen PKW und die Lagerung von Gartenwerkzeugen ist vorhanden.
Das Objekt ist in einem guten Erhaltungszustand und verfügt über eine modernere Gasetagenheizung sowie isolierverglaste Fenster. Es verfügt zusätzlich über ausreichend Stauraum und Platz für eine Waschmaschine im Keller.
Das Mini-Haus bietet eine gemütliche und pflegeleichte Wohnalternative für Singles oder Paare und befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.
Lage
Der Fasanenhof ist ein Stadtteil und eine schöne und familienfreundliche Wohnsiedlung in Kassel. Die Lage des Fasanenhofs ist vergleichsweise zentral und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Autobahn A49.
Die Wohnlage ist geprägt von mehrstöckigen Mehrfamilienhäusern und Reihenhäusern, die vor allem in den 1950er Jahren erbaut wurden. Es gibt auch einige Grünflächen und Spielplätze in der Nähe, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen.
In der näheren Umgebung gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Umgebung vorhanden.
Der Fasanenhof ist aufgrund seiner zentralen Lage ein beliebtes Wohngebiet in Kassel und bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung an die Stadt.
Sonstige Angaben
Das Objekt wird mit einem „entgeltlichen Wohnungsrecht“ zugunsten der beiden Verkäufer verkauft.
Das bedeutet, dass ein Wohnungsrecht gegen Zahlung einer Miete verhandelt und im Grundbuch eingetragen wird.
Das Wohnungsrecht ist nicht vererb- oder auf dritte Personen übertragbar und erlischt mit dem Tode der beiden Berechtigten.
Außenbesichtigungen möchten Sie bitte diskret und ohne Betreten des Grundstückes durchführen. Innenbesichtigungstermine werden gern nach vorheriger Absprache über unser Büro vereinbart.
Sämtliche Informationen, Daten, Zahlen, Werte und Größenangaben beruhen auf Informationen, die wir nach bestem Wissen bei den zuständigen Ämtern, Fachleuten und dem Eigentümer des zu vermittelnden Objektes eingeholt und erfragt haben. Wir übernehmen für diese Angaben keinerlei Haftung in Bezug auf Vollständigkeit und/oder Richtigkeit.
Die Käuferprovision in Höhe von 2,975 % auf den beurkundeten Gesamtkaufpreis inklusive der gültigen Mehrwertsteuer für den Nachweis und die Vermittlung dieses Hauses ist verdient und zur Zahlung fällig unmittelbar nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Wir arbeiten bei diesem Objekt nach § 656 c BGB. D.h. der Provisionssatz ist für Käufer und Verkäufer exakt in gleicher Höhe vereinbart.
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