+++ Sofort frei! Wunderschönes 3 FH auf ruhigem Traumgrundstück am Lindenberg +++
Haus | 34123 Kassel
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses Objekt könnte rasch komplett leer übergeben werden!
Hiermit bieten wir Ihnen in einem familienfreundlichen und beliebten Wohngebiet am Lindenberg dieses stattliche Dreifamilienhaus mit massivem Nebengebäude zum Kauf an.
Als Highlight ist noch zu benennen, dass extra für den Verkauf auf Kosten der Verkäufer kürzlich neue Grundrisszeichnungen aller Etagen angefertigt wurden, da die ursprünglichen Pläne im 2. Weltkrieg zerstört wurden.
Das voll unterkellerte Haus wurde einige Jahre nach Ende des Ersten Weltkriegs erbaut und überzeugt durch viele gut erhaltene Details aus dieser Zeit. So sind beispielsweise noch nahezu alle Innentüren- und Zargen, das originale Treppenhaus und die Klappläden erhalten.
Die Erdgeschosswohnung ist aktuell noch vom Eigentümer bewohnt und wird nach Absprache frei, das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss sind bereits leer geräumt und könnten vom Käufer zeitnah renoviert werden.
Das schöne, aber renovierungbedürftige Haus ist für viele Käufer interessant: Als reines Vermietungsobjekt, Wohnen und Arbeiten in Kombination, Generationenwohnen, selbst einziehen – teilweise vermieten. Sie haben die Wahl!
Die Aufteilung ist wie folgt:
Wohnung 1 im Erdgeschoss: ca. 80 m2 mit 3 Zimmern, Wohnküche, Speisekammer, Bad
Wohnung 2 im 1. Obergeschoss: ca. 80 m2 mit 3 Zimmern, Wohnküche, Speisekammer, Bad
Wohnung 3 im Dachgeschoss: ca. 50 m2 mit 3 Zimmern, Küche, Speisekammer, Bad
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Sonstige Angaben
Außenbesichtigungen möchten Sie bitte diskret und ohne Betreten des Grundstückes durchführen. Besichtigungstermine werden gern nach vorheriger Absprache über unser Büro vereinbart.
Sämtliche Informationen, Daten, Zahlen, Werte und Größenangaben beruhen auf Informationen, die wir nach bestem Wissen bei den zuständigen Ämtern, Fachleuten und dem Eigentümer des zu vermittelnden Objektes eingeholt und erfragt haben. Wir übernehmen für diese Angaben keinerlei Haftung in Bezug auf Vollständigkeit und/oder Richtigkeit.
Die Käuferprovision in Höhe von 2,975 % auf den beurkundeten Gesamtkaufpreis inklusive der gültigen Mehrwertsteuer für den Nachweis und die Vermittlung dieses Hauses ist verdient und zur Zahlung fällig unmittelbar nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Wir arbeiten bei diesem Objekt nach § 656 c BGB. D.h. der Provisionssatz ist für Käufer und Verkäufer exakt in gleicher Höhe vereinbart.
Ausstattung
– Konventionelle Massivbauweis mit ausgebautem Walmdach um 1926 mit Sandsteinsockel und Windfang
– Ruhiges, pflegeleichtes Gartengrundstück
– Große, gepflasterte Zufahrt für Stellplätze an der Seite
– Massives Gartenhaus
– Drei abgeschlossene Wohneinheiten
– Voll unterkellert
– Gaszentralheizung ca. 1995
– Überdachter Freisitz (Loggia) im 1. Obergeschoss
– Stilechter Gartenzaun, Holzklappläden
– Größtenteils originale Innentüren- und Zargen, Treppenhaus
– Schnelle Übernahme möglich!
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