Moderne DHH mit vielen Extras in Gütersloh-Sundern

Objektbeschreibung

In familienfreundlicher Wohnlage in Gütersloh-Sundern erwartet Sie eine 2018 fertig gestellte Doppelhaushälfte mit Carport.

Auf insgesamt 306 qm Sonnengrundstück steht diese komfortable und hochwertig ausgestattete Immobilie.

Hier trifft Funktionalität auf Wohnlichkeit und bietet Ihnen mit 124 qm Wohnfläche nicht nur ausreichend Platz, sondern auch einen entspannten Alltag mit vielen Extras.

Objektausstattung

Im Erdgeschoss befinden sich auf insgesamt ca. 55 qm ein großer Wohnraum mit Essbereich und offener Küche sowie Gäste-WC und Abstellraum/Garderobe. Aus dem Wohnbereich gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die bei Sonnenschein aber auch bei regnerischem Wetter zum entspannten Verweilen einlädt.

Eine einheitlich zu den Erdgeschossböden geflieste Betontreppe führt zum Obergeschoss. Hier erwarten Sie auf ca. 51 qm drei Schlafräume sowie ein modernes exklusives Badezimmer mit Badewanne, Doppel-Waschtisch und einer großen bodengleichen Regendusche.

Zum ausgebauten Dachgeschoss gelangen Sie über eine stilvolle Holztreppe. Hier steht Ihnen ein weiteres ca. 18 qm großes Zimmer zur Verfügung.

Das Haus ist komplett unterkellert. Neben dem Heizungsraum sind hier der Hauswirtschaftsraum sowie zwei Abstellräume untergebracht.

Der Vorgarten und der uneinsehbare Garten sind liebevoll und pflegeleicht gestaltet, der Rasen wird mit Brunnenwasser und einer Sprinkleranlage bewässert. Die überdachte Terrasse kann mit einer vollelektrischen Markise beschattet werden.











Ausstattung und Extras:

- Solarmodule und Photovoltaik-Anlage inkl. Speicher

- Türsprechanlage mit integrierter Kamera

- Glasfaseranschluss

- SAT-Anlage

- Entkalkungsanlage

- energieeffiziente Fußbodenheizung im gesamten Haus

- digitale Thermostate

- elektrische Rollladen im gesamten Haus

- Parkett in allen Schlafräumen

- viele bodentiefe Fenster

- alle Fenster mit Dreifach-Verglasung

- Sprinkleranlage und Brunnen

Objektlage

Das Objekt befindet in Gütersloh-Sundern in einem familienfreundlichen Umfeld. Das Gebiet ist für seine grüne Umgebung und seine Nähe zur Natur bekannt.

Das Zentrum von Gütersloh erreicht man in wenigen Minuten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und Apotheke befinden sich in der näheren Umgebung. Grundschule, weiterführende Schulen sowie Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar.

Für Spiel, Spaß und Wellness sorgt das ebenfalls in fußläufiger Nähe gelegene Freizeit- und Erlebnisbad „Die Welle“.

Auch die hier ansässigen weltbekannten Unternehmen wie Bertelsmann und Miele befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Durch die verkehrsgünstige Lage nahe der A2 und B61 ist die Erreichbarkeit der Nachbarstädte gut gegeben.