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32676 Lügde

Neuer Preis, Haus mit viel Wohnfläche und Grund !

150.000 €
Kennung: WI 36159
3 Badezimmer
8 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Das großzügige Zweifamilienhaus wurde um 1900 in Massivbauweise errichtet. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über 244 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 2 separate Wohnungen (EG und OG) mit jeweils 122 m². Das Grundstück umfasst 1291 m², bestehend aus 2 Flurstücke zu 910 m² und 381 m².
Ein kleines Nebengebäude und eine Garage gehören ebenfalls zum Anwesen. Außerdem gibt es eine Landwirtschaftliche Fläche von 580 m² zusätzlich zu erwerben.

Die Immobilie verfügt über 12 helle Zimmer mit einer vorteilhaften Raumaufteilung und kann als Mehrgenerationenhaus oder als Zweifamilienhaus genutzt werden.

Der Teilkeller verfügt über ca. 50m² Fläche und Platz zur Nutzung für Hobby, Sport, Werkstatt, Abstellraum u.v.m.

Der Garten in Hanglage bietet Raum für individuelle Gestaltung und einen wunderbaren, unverbaubaren Ausblick.
Ein oberirdischer Gas-Tank, eine Garage und ein kleines historisches Gartenhaus mit angrenzender Stellfläche z.B. für ein Wohnmobil finden sich ebenfalls im Außenbereich. Eine neuwertige Photovoltaikanlage rundet dieses Angebot ab.

Fordern Sie das Exposé an und Entdecken Sie jetzt Ihr neues Zuhause!

Objektausstattung

- oberirdischer Gas-Tank (Eigentum)
- Kamin/Ofen vorhanden
- neuwertige Gas-Brennwerttherme 2014
- Heizungsleitungen und Heizkörper neu 2014
- Photovoltaikanlage (4,2 KW) neu 2015
- Fenster mit 2-fach-Verglasung neu in 1994/2015
- Kernsanierung 1975
- Elektrik neu aus 1975
- Dach neu aus 1975

Objektlage

Niese gehört zu den zehn Ortsteilen der Stadt Lügde im Kreis Lippe in Nordrhein-Westfalen. Der Ortsteil hatte am 31. Dezember 2021 373 Einwohner. Der Ort ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt. Es gibt eine katholische Kirche, einen Möbelmarkt, ein Lebensmittelgeschäft und eine Gaststätte sowie eine Freizeitanlage mit Wassertretbecken.

Die Stadt Lügde liegt im Kreis Lippe in Nordrhein-Westfalen. Zu Lügde gehört der Köterberg, mit 496m einer der höchsten Berge des Weserberglandes. Seit dem 24. Juli 2012 trägt Lügde offiziell den Titel Stadt der Osterräder. Mit 104 Einwohnern pro km² ist Lügde bisher die am dünnsten besiedelte Gemeinde des Kreises Lippe.

Die L 614 und 946 verbinden Lügde mit Blomberg und Barntrup. Über die L 429 erreicht man Bad Pyrmont. Der Haltepunkt Lügde liegt an der Bahnstrecke Hannover–Altenbeken. Er wird im Stundentakt von der SBahn-Linie 5 Paderborn – Hameln – Hannover Hbf – Hannover Flughafen bedient. Es besteht darüber hinaus ein regelmäßiger Bus-Taktverkehr nach Bad Pyrmont, Schieder-Schwalenberg, Blomberg und Lemgo.

Wüstenrot Immobiliennummer: WI 36159

Besichtigung nach Absprache

Ansprechpartner: Thomas Glöckler

Wüstenrot Immobilien GmbH Hameln
Mertensplatz 5, 31785 Hameln

Tel. 0176 / 75874079
E-Mail: thomas.gloeckler@wuestenrot.de

www.wuestenrot-immobilien.de/hameln

Alle in diesem Angebot dargestellten Angaben, Maße, Baujahr, Energieausweis und sonstige Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers.
Wüstenrot Immobilien GmbH übernimmt für diese Angaben keinerlei Haftung und Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Sie vor einer Besichtigung bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geprüft haben und dass die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich über Wüstenrot Immobilien GmbH erfolgt.

Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

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Objektart
Haus
Ort
Lügde
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 244,00 m²
Nutzfläche
ca. 50,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.291,00 m²
Baujahr
1900
Schlafzimmer
8
Badezimmer
3
Kaufpreis
150.000 €
Gesamtmiete
0 €
Baujahr
1900
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Flüssiggas (Eigener Tank)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
21.12.2032
Endenergiebedarf
246.10 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
G
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Thomas Glöckler
Tel: 05151 9565346
Mobil: 0176 75874079

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