Alle 21 Fotos anzeigen
Idyllisches Einfamilienhaus mit Wintergarten und gepflegtem, großem Garten mit zwei Terrassen
Haus | 32425 Minden
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot, einem gepflegten Gesamtzustand sowie einer besonders hellen und lichtdurchfluteten Wohnatmosphäre. Auf einer Wohnfläche von ca. 169 m² verteilen sich insgesamt sieben Zimmer über zwei Etagen und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Das Haus empfängt Sie mit einer durchdachten Raumaufteilung und freundlichen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen. Im Erdgeschoss sorgen pflegeleichte Fliesenböden für eine angenehme Wohnatmosphäre, während im Obergeschoss modernes Laminat verlegt ist. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC.
Ein besonderes Highlight ist der beheizte und großzügige Wintergarten, der ganzjährig zusätzlichen Wohnkomfort bietet und einen wunderbaren Blick in den liebevoll angelegten, sehr gepflegten Garten ermöglicht. Zwei große Terrassen laden zum Entspannen und zu geselligen Stunden im Freien ein.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem separaten Kellerraum stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein großzügiger Hobbyraum mit zusätzlichen ca. 47 m² Nutzfläche zur Verfügung. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Untergeschoss.
Die zweifach verglasten Fenster tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Abgerundet wird das Angebot durch ein Garagenstellplatz sowie zwei zusätzlichen Stellplätzen im Freien.
Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Zudem sind vielfältige Freizeitaktivitäten in der Umgebung möglich. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit dieser Immobilie.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie!
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer besonders attraktiven, ruhigen und gewachsenen Wohnlage, die durch ein angenehmes Wohnumfeld und eine hervorragende Infrastruktur besticht. Die Umgebung vereint auf harmonische Weise entspanntes, naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer gut angebundenen Stadtlage und bietet damit ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Lebenskonzepte.
Die Nahversorgung gestaltet sich äußerst komfortabel. In wenigen Minuten erreichen Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten – von Supermärkten und Discountern über Drogerien bis hin zu traditionellen Bäckereien und weiteren Fachgeschäften. Diese sorgen für eine hohe Lebensqualität und ermöglichen kurze Wege im Alltag. Ergänzt wird das Angebot durch Apotheken sowie eine Vielzahl an Allgemein- und Facharztpraxen, wodurch eine umfassende medizinische Versorgung jederzeit gewährleistet ist.
Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen. Die grüne Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Freien ein. Parks und Naherholungsgebiete in der Umgebung bieten Raum zum Entspannen und Abschalten vom Alltag. Sportbegeisterte profitieren von einem breiten Angebot an Fitnessstudios, Sportvereinen und weiteren Freizeitmöglichkeiten. Darüber hinaus bietet Minden ein vielseitiges kulturelles Angebot mit Veranstaltungen, Gastronomie und Ausgehmöglichkeiten, die für Abwechslung und Lebensqualität sorgen.
Besonders hervorzuheben ist die Familienfreundlichkeit der Lage. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten, die gut erreichbar sind und eine zuverlässige Betreuung gewährleisten. Auch Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in Minden in ausreichender Zahl vorhanden und bequem erreichbar, sodass Kinder und Jugendliche von kurzen und sicheren Schulwegen profitieren.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Das Mindener Stadtzentrum ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist sehr gut, sodass umliegende Städte und Wirtschaftsstandorte schnell erreicht werden können. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut und ermöglicht eine flexible Mobilität – auch ohne eigenes Fahrzeug.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem, grünem Wohnumfeld, hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten. Sie bietet ein hohes Maß an Lebensqualität und stellt sowohl für Familien als auch für Paare und Berufspendler einen idealen Wohnstandort dar.
Ausstattung
– Freistehendes Einfamilienhaus mit 7 Zimmern über zwei Etagen
– Baujahr 1980
– großer und gepflegter Garten
– 2 große Terrassen
– beheizter Wintergarten
– Einbauküche
– Badezimmer
– Gäste WC
– voll unterkellert
– Hobbyraum im Keller mit zusätzlich ca. 47 qm Nutzfläche
– Waschmaschinenanschluss im Keller
– Kellerraum
– Wasch- und Trockenraum
– Dachboden
– 2-fach verglaste Kunststofffenster
– Boden EG: Fliesen
– Boden OG: Laminat
– 1 Garagenstellplatz
– 2 Stellplätze im Freien
Modernisierungen:
– 2003 Anbau Wintergarten
– 2003 Photovoltaikanlage
– 2012 Badsanierung
– 2014 Laminatboden im Obergeschoss
– 2015 Gaszentralheizung
– 2019 Hauseingangstür
– 2022 zweifach verglaste Kunststofffenster
Ihr Ansprechpartner
„*“ zeigt erforderliche Felder an
Energieausweis
186,30 kWh/(m²·a)
Ähnliche Immobilien
