zum Kauf
31867 Hülsede / Schmarrie

Einziehen und sich wohlfühlen!

185.000 €
Kennung: WI 25185
1 Badezimmer
3 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Das ruhig gelegene Einfamilienhaus, 1969 erbaut, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115 m².
Diese verteilt sich auf ca. 61m² im Erdgeschoss (incl. anteilig Terrasse) und auf ca. 54 m² im Dachgeschoss.
Das Haus verfügt im Erdgeschoss über Windfang, Flur, Gäste-WC, kleine Besenkammer, Küche und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse.

Im Dachgeschoss finden sich Flur, kleine Abstellkammer, Badezimmer und drei Schlafzimmer.
Der Spitzboden bietet genügend Stauraum.

Erdgasanschluss liegt bereits im Keller!
Der Keller ist ca. 50 m² groß und hat einen Ausgang in den Garten.

Zum Haus gehört eine Garage und ein massives Nebengebäude, das auch als kleine Werkstatt genutzt werden könnte.
Das Grundstück ist 1250 m² groß und bietet eine unverbaute Fernsicht.

Objektausstattung

Das Haus wurde weitestgehend moderniesiert. - Ölzentralheizunng 2010 erneuert - Kunststofftanks, 3000 Liter - Erdgasanschluss liegt bereits im Keller - Kunststofffenster weiß mit Isolierverglasung neu 2004 - Jalousien an den Fenstern im Erd- und Dachgeschoss 2004 - Wasser- und Abwasser neu in 2011 - Böden wurden im gesamten Haus 2015 neu verlegt - Bad neu in 2015 - Gäste-WC neu 2015 - Elektrik teilweise erneuert - Dachboden nach unten gedämmt - Äußendämmung incl. Verklinkerung in 2004 - Drainage auf der Westseite des Hauses - ca. 11 m² große Terrasse Das Grundstück ist 1250 m² groß mit unverbauter Fernsicht. Zum Haus gehört eine Garage und ein massiver Schuppen.

Objektlage

Schmarie liegt im Deister-Süntel-Tal mit rund 300 Einwohnern zwischen den namensgebenden Bergen Süntel und Deister. Deister und Süntel laden zu ausgedehnten Wanderungen ein und Sie wohnen da, wo andere Urlaub machen. Die Landeshauptstadt Hannover erreicht man 30 Minuten über die Autobahn 2. Im nahen Lauenau gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie Penny, Aldi und einen Edekamarkt. In Lauenaut befinden sich auch eine Grundschule und mehrere Kindergärten sowie Ärzte, Apotheken und Banken. Weiterführende Schulen sind in Barsinghausen, Springe und in Bad Münder (KSG).

Besichtigung nach Absprache. Ansprechpartner: Zeno Guerrero Vazquez Wüstenrot Immobilien GmbH Geschäftsstelle: Mertensplatz 5 31785 Hameln Tel. 05151 / 9565346 Handy: 0170 / 7211308 Mail: zeno.guerrero.vazquez@wuestenrot.de www.wuestenrot-immobilien.de

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Objektart
Haus
Ort
Hülsede / Schmarrie
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 115,00 m²
Nutzfläche
ca. 45,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.250,00 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Kaufpreis
185.000 €
Käuferprovision
5,95 % incl. gesetzliche Mehrwertsteuer
Baujahr
2010
Heizungsart
Ölzentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohngebäude
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
31.01.2030
Energieverbrauchskennwert
109.80 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
D
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz
  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Ihr Ansprechpartner
Zeno Guerrero Vazquez
Tel: 05151 / 9565346

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