Zum Kauf
31812 Bad Pyrmont

Großes Einfamilienhaus am Kurpark von Bad Pyrmont.

267.000 €
Kennung: WI 42272
2 Badezimmer
5 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in der Nähe des Kurparks von Bad Pyrmont. Das Haus wurde 1961 errichtet. Die Wohnfläche des Hauses beträgt insgesamt ca. 164 m². Davon entfallen ca. 118 m² auf die Erdgeschosswohnung mit den beiden dazugehörigen Zimmern im Dachgeschoss. Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss ist ca. 46 m² groß. Die Nutzfläche des Hauses ist ca. 90 m² groß (Keller, Spitzboden). Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist auch über einen Außenzugang erreichbar.

Zum Haus gehört eine Garage und ein 892 m² großes Eigentumsgrundstück.

Insgesamt hat das Haus 8 Zimmer, davon 4 im Erdgeschoss und 4 im Dachgeschoss.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über Flur, Diele, Küche, Bad mit Wanne und Dusche sowie 6 Zimmer, davon liegen Gäste-WC und 2 Zimmer mit Zugang zum Westbalkon im Dachgeschoss. Zum Teil wurden die Zimmer bereits renoviert. Im Dachgeschoss befindet sich auch die Einliegerwohnung. Diese verfügt über Flur, Bad mit Wanne, Küche und 2 Zimmer mit Zugang zum Ostbalkon.
Im Spitzboden ist noch ein 9. Zimmer ausgebaut, das aber zur Nutzfläche gerechnet wird.

Das Interior des Einfamilienhauses ist renovierungsbedürftig und bietet viel Potenzial und großen Spielraum für Ihre eigenen individuellen Wohnträume. Nutzen Sie hier die vielfältigen staatlichen Fördermöglichkeiten für eine Modernisierung.

Der Außenbereich besticht durch eine Terrasse, an die sich ein großer Garten anschließt. Hier haben Sie viel Platz für die Umsetzung spannender Projekte.

Objektausstattung

- Lage Nähe Kurpark
- Kabel Sat TV Anschluss
- Terrasse
- Ostbalkon, Westbalkon, Terrasse
- Vollkeller mit Ausgang nach draußen
- Heizkörper überwiegend aus 2019
- Ölzentralheizung aus 2001
- Erdgasanschluss im Heizungskeller
- Garage
- großer Garten, Eigentumsgrundstück 892 m² groß

Das ganze Dachgeschoss könnte ohne großen Aufwand zu einer vollwertigen, abgeschlossenen ca. 72 m² großen 4 Zimmerwohnungung umgebaut werden.

Objektlage

Das charmante Einfamilienhaus liegt zentrumsnah in Bad Pyrmont, Nähe Kurpark. Das Stadtzentrum ist zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar. Auch Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich direkt im Ort und sind sowohl zu Fuß als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ideal erreichbar. Der nächste Bahnhof befindet sich in 2,5 Kilometern Entfernung.

Für Familien mit Kindern ist die Lage ideal. Der städtische Kindergarten liegt weniger als einen Kilometer entfernt. Die Grund-, Haupt-, und Realschule sowie das Gymnasium sind alle innerhalb eines Umkreises von 2 km erreichbar. Bad Pyrmont besticht außerdem mit seinem breiten und kindgerechten Aktivitätsangebot wie dem Tierpark, dem Schwimmbad, einem eigenen kleinen Kino und der Therme.

Das Einfamilienhaus befindet sich somit in optimaler Lage für Familien, die eine ruhige und dennoch zentral gelegene Immobilie suchen. Mit Spielplätzen, Parks und Schulen in der Nähe ist diese Gegend perfekt für Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen, das allen Bedürfnissen gerecht wird.

Wüstenrot Immobiliennummer: WI 42272

Besichtigung nach Absprache

Ansprechpartner: Zeno Guerrero

Wüstenrot Immobilien GmbH Hameln
Mertensplatz 5, 31785 Hameln

Tel. 0170-7211308
E-Mail: Zeno.Guerrero.Vazquez(at)wuestenrot.de

www.wuestenrot-immobilien.de/hameln

Alle in diesem Angebot dargestellten Angaben, Maße, Baujahr, Energieausweis und sonstige Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers.
Wüstenrot Immobilien GmbH übernimmt für diese Angaben keinerlei Haftung und Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Sie vor einer Besichtigung bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geprüft haben und dass die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich über Wüstenrot Immobilien GmbH erfolgt.

Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

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Objektart
Haus
Ort
Bad Pyrmont
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 164,00 m²
Nutzfläche
ca. 90,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 892,00 m²
Baujahr
1961
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Etagen
1.00
Verfügbar ab
nach Absprache
Kaufpreis
267.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57% inkl. Mehrwertsteuer
Baujahr
1961
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
29.03.2034
Endenergiebedarf
366.60 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
H
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Zeno Guerrero Vazquez
Tel: 05151 / 9565346
Mobil: 0170 / 7211308

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