Zum Kauf
31787 Hameln / Holtensen

Handwerkerhaus!

80.000 €
Kennung: WI 43082
2 Badezimmer
6 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Das Haus wurde ursprünglich in Massivbauweise 1895 errichtet. Die letzten wesentlichen modernisierungsmaßnahmen fanden in den 70er / 80er Jahren statt. Zuletzt wurde die Ölzentralheizung (2006) erneuert, der Pufferspeicher 2016. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 185 m².

Das Grundstück ist 154 m² groß, zum Haus gehört kein Garten. Ggf. kann ein in der Nähe des Hauses liegendes Grundstück zusätzlich erworben werden.

Im Erdgeschoss (Hochparterre) gelangen Sie über das Treppenhaus in eine 3,5 Zimmerwohnung (ca. 65 m²) mit Zugang zur Tenne (ca. 50 m²) mit großem Tor.

Im Obergeschoss befindet sich eine große 5 Zimmerwohnung (ca. 120 m²) mit Zugangstreppe in den Dachboden. Dieser bietet eine große Ausbaureserve (ca. 70 bis 80 m²).

Das Haus bedarf erheblicher Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen.

Objektausstattung

-- Ölzentralheizung aus 2006
-- Pufferspeicher aus 2016
-- Kunststofföltankts
-- Badezimmer aus 70er Jahren
-- Holzfester mit Isolierverglasung 1985
-- Originaltüren aus Massivholz (Eingangstür, Zimmertüren)
-- Laminatfußboden, Holzdielen
-- Elektrik zw. 70er und 80er
-- Tondachziegel
-- Eigentumsgrundstück 154 m² groß
-- kein Garten

Objektlage

Die Immobilie liegt in Holtensen, einem Stadtteil von Hamel, nur 5 km vom Hameln Zentrum entfernt. Holtensen verfügt über eine gute Busanbindung nach Hameln, hat eine verlässliche Grundschule und einen Kindergarten.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahen Hameln, ebenso Ärzte, Apotheken,
Banken und weiterführende Schulen.

S-Bahnanschluss finden Sie im Bahnhof Hameln. Über die B 217 erreichen Sie nach 50 km Hannover.

Wüstenrot Immobiliennummer: WI 43082

Besichtigung nach Absprache

Ansprechpartner: Zeno Guerrero

Wüstenrot Immobilien GmbH Hameln
Mertensplatz 5, 31785 Hameln

Tel. 05151-9565346 oder 0170 / 7211308
E-Mail: zeno.guerrero.vazquez(at)wuestenrot.de

www.wuestenrot-immobilien.de/hameln


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Objektart
Haus
Ort
Hameln / Holtensen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 185,00 m²
Nutzfläche
ca. 170,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 154,00 m²
Baujahr
1895
Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
Etagen
2.00
Verfügbar ab
nach Absprache
Kaufpreis
80.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Baujahr
1913
Heizungsart
Ölzentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
14.05.2033
Endenergiebedarf
370.77 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
H
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Zeno Guerrero Vazquez
Tel: 05151 / 9565346
Mobil: 0170 / 7211308

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