Doppelhaushälfte mit großem Potential in Bad Nenndorf!
Haus | 31542 Bad Nenndorf
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1958 bietet Ihnen eine gute Möglichkeit, Ihr eigenes Wunschwohnprojekt zu verwirklichen.
Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 142 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die gesamte Familie. Verteilt auf zwei Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss auf ca. 66 m² 3 Zimmer, der Flur, die Küche und ein Badezimmer im Rohbauzustand, während im Obergeschoss auf ca. 76 m² 4 Zimmer, Flur, Küche und das Badezimmer liegen. Rechts vom Treppenhaus Im Eingangsbereich befindet sich ein weiteres kleines Zimmer, das sich ideal als Abstellraum oder Vorratskammer nutzen lässt. Der Keller des Hauses umfasst den Heizungsraum, die Waschküche und drei weitere Kellerräume.
Die Elektrik der Doppelhaushälfte sowie einige der Fenster befinden sich in Originalzustand, die anderen Fenster wurden ca. 1988 erneuert. Die Ölheizung der Marke „De Dietrich“ wurde 2005 installiert, zugehörig befinden sich zwei teilweise gefüllte Öltanks im Heizungsraum.
Es erwartet Sie eine großzügige Gartenfläche hinter dem Haus, die nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden kann. Ob als Spielparadies für die Kinder, Ort der Entspannung oder Hobbygärtnerei. Vor dem Haus befinden sich Vorgarten und Autostellplatz.
Bitte beachten Sie, dass das Haus einen erheblichen Modernisierungsbedarf aufweist. Diese Gegebenheit eröffnet Ihnen aber auch die Chance, Ihr persönliches Traumhaus zu gestalten – ganz nach Ihrem Geschmack und Bedürfnissen. Diese Immobilie eignet sich sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus, je nach Ihren individuellen Anforderungen.
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in erstklassiger Randlage von Bad Nenndorf. Das Stadtzentrum ist nur 1,4 km entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an die Autobahn ist ideal, die nächste Auffahrt Bad Nenndorf auf die A2 Richtung Hannover liegt ca. 3 Kilometer entfernt direkt am Ort. Auch der S-Bahn-Anschluss ist in einer Distanz von 2,2 km schnell zu erreichen. Eine einfache und schnelle Erreichbarkeit der umliegenden größeren Städte ist somit gewährleistet.
Insbesondere Familien profitieren von der Lage: Der nächstgelegene Kindergarten ist nur 600 Meter entfernt. Auch die Grundschule und das nahegelegene Gymnasium gewährleisten kurze Schulwege in einem Umkreis von zwei Kilometern. Auch ein Spielplatz befindet sich unmittelbarer Nähe.
Diese attraktive Lage kombiniert eine ruhige, beschauliche Umgebung mit der direkten Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen.
Sonstige Angaben
Wüstenrot Immobiliennummer: WI 49697
Besichtigung nach Absprache
Ansprechpartner: Zeno Guerrero
Wüstenrot Immobilien GmbH Hameln
Mertensplatz 5, 31785 Hameln
Tel. 0170 / 7211308
E-Mail: zeno.guerrero.vazquez(at)wuestenrot.de
www.wuestenrot-immobilien.de/hameln
Alle in diesem Angebot dargestellten Angaben, Maße, Baujahr, Energieausweis und sonstige Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers.
Wüstenrot Immobilien GmbH übernimmt für diese Angaben keinerlei Haftung und Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Sie vor einer Besichtigung bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geprüft haben und dass die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich über Wüstenrot Immobilien GmbH erfolgt.
Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Ausstattung
– Ölzentralheizung (2005)
– Energiequelle: Öl
– Erdgasanschluss möglich (Straße)
– Kabel Sat TV vorhanden
– Unterkellert
– Originaldachpfannen (Tonziegel verstrichen)
– Dachboden als Ausbaureserve
– großzügige Grundstücksfläche
– 2 Außenstellplätze am Haus
– großes Eigentumsgrundstück 704 m²
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