zum Kauf
31275 Lehrte / Hämelerwald

Tolles Eigenheim für Familien

320.000 €
Kennung: WI 23071
3 Badezimmer
3 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Die großzügig gestaltete Einfamilienhaus befindet sich zentraler aber sehr ruhiger Lage.
Zugleich ermöglicht der günstig gelegene Anschluss zur Autobahn A2 eine besonders schnelle Erreichbarkeit der angrenzenden Städte.

Das Haus wurde 1968 in Massivbauweise errichtet.

Im Eingangsgeschoss befinden sich die Küche, das Gästezimmer, ein seperates WC, ein Badezimmer und das große Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse.

Im Obergeschoss befinden sich die Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon.
Die Etage kann auch als eigenständige Wohnung genutzt werden. Die Anschlüsse für die Küche sind vorhanden und befinden sich im großen Zimmer am Ende des Flures rechts..
Das Haus wird derzeit mit Öl beheizt.

Zwei großzügige Garagen mit integrietem Geräte-/Werkraumraum sind im Kaufpreis enthalten.

Nicht zuletzt wegen seiner guten Infrastruktur zählt Hämelerwald zu einem beliebten Wohnort.

Nutzen Sie die Möglichkeit und starten Ihren eigenen 360° Rundgang durch das komplette Haus - von Keller bis hoch zum Dach und draußen durch den Garten -
Klicken Sie auf die PDF-Datei "360° Rundgang" oder kopiern die folgende Linkadresse und öffnen diese in einem neuen Fenster:

https://ogulo.de/13623/Vp6749gj/

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Objektart
Haus
Ort
Lehrte / Hämelerwald
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 139,00 m²
Nutzfläche
ca. 80,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.189,00 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Kaufpreis
320.000 €
Käuferprovision
19.040,00 € - entspricht 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Heizungsart
Ölzentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohngebäude
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
04.05.2029
Endenergiebedarf
247.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
G
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

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Ihr Ansprechpartner
Henrik Wolter
Tel: 0163 7100700

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