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31195 Lamspringe

Junges EFH mit ca. 2.068 m² großem Grundstück wartet auf Sie!

175.000 €
Kennung: WI 37583
1 Badezimmer
3 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Auf einem wunderschönen Grundstück mit Baumbestand, steht das Einfamilienhaus mit kleiner Scheune. Dieses lässt keine Gestaltungswünsche offen. Sowohl Ihre Kinder als auch Tiere werden sich hier wohlfühlen! Von der Terrasse aus haben Sie ihren ganzen Garten im Blick.

Das im ca. Jahre 1997 erbaute und nicht unterkellerte Einfamilienhaus verfügt im EG, OG und ausgebauten Boden, über eine Wohnfläche von ca. 168 m² (ca. 82 m² im EG, ca. 76 m² im OG und ca. 10 m² im DG). Die zweifach-verglasten Fenster sind mit Rollläden versehen.

Wenn Sie das Haus betreten, stehen Sie im Flur und schauen auf die schöne Buchenholztreppe. Sie können rechtsseitig in das lichtdurchflutete Wohnzimmer und linksseitig in die Küche gelangen. Beide Räume sind miteinander verbunden. Das Wohnzimmer wirkt großzügig, die Küche bietet eine Einbauküche und eine Sitzecke. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu der Süd- und Ostterrasse. Von der Küche aus kommen Sie in den Hauswirtschaftsraum, in der sich die Gasheizung und der Stromkasten befinden. Das EG wird mit einem Gäste-WC ergänzt. Das Einfamilienhaus wird im EG mit einer Fußbodenheizung und im OG/DG mit der Gasheizung erwärmt. Der dazugehörige Flüssigkeitstank befindet sich im Garten neben der alten Scheune.

Im Obergeschoss verfügen Sie über drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne (Duschbad). Im Dachboden wurde ein kleiner Schlaf- und Wohnraum geschaffen, der ideal als Gästezimmer geeignet wäre.

Die auf der Nordseite angrenzende kleine Scheune bietet Unterstellmöglichkeiten, bedarf aber in Teilbereichen einer Restaurierung. Auch in Räumen des Einfamilienhauses sind teilweise sowohl optische als auch technische Verbesserungen bzw. Änderungen vorzunehmen. So zum Beispiel die Endbehandlung der Rigipsplatten im Badezimmer, das Einfügen weniger Laminatbretter etc.. Die Gastherme im EG ist funktionsfähig, sollte aber aufgrund des Alters (Baujahr ca. 1998) nach dem Hauskauf ausgetauscht werden. Dieses ist allein schon aus energetischen Gründen sinnvoll!

Eine Besichtigung lohnt sich, da die Kosten im Verkaufpreis bereits berücksichtigt worden sind.

Objektlage

Der Ort Netze, mit ca. 160 Einwohnern, ist ein Orteil von Wolterhausen. Netze liegt südwestlich von Bad Salzdetfurth und westlich des Gemeindesitzes Lamspringe. Die Ortschaft befindet sich östlich des Sackwalds bzw. nordöstlich des Ahrensbergs, im westlichen Einzugsgebiet der Riehe bzw. im südlichen der Innerste.

Im 4,5 km entfernten Ort Lamspringe, finden Sie alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen (zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Kindergarten etc.).

Wüstenrot Immobiliennummer: WI 37583

Besichtigung nach Absprache. Objektanfragen bitte schriftlich über das jeweilige Internetportal durchführen. Dadurch bedingt erhalten Sie einen schnellen Zugriff auf das gewünschte Exposé.

Ansprechpartner: ANDREAS ROHDE

Wüstenrot Immobilien GmbH Hameln
Mertensplatz 5, 31785 Hameln
Tel. 0151 / 55602481
E-Mail: andreas.rohde@wuestenrot.de
www.wuestenrot-immobilien.de/hameln

Alle in diesem Angebot dargestellten Angaben, Maße, Baujahr, Energieausweis und sonstige Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers.

Wüstenrot Immobilien GmbH übernimmt für diese Angaben keinerlei Haftung und Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Sie vor einer Besichtigung bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geprüft haben und das die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich über Wüstenrot Immobilien GmbH erfolgt. Wir führen daher gerne vor der Besichtigung einen Finanzierungscheck für Sie durch (auf Wunsch auch als Onlineberatung möglich).

Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit der ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung der Wüstenrot zulässig!

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Objektart
Haus
Ort
Lamspringe
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 163,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 2.068,00 m²
Baujahr
1997
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Kaufpreis
175.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
4,76 inkl. MwSt.
Baujahr
1997
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Flüssiggas (Eigener Tank)
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
12.06.2029
Energieverbrauchskennwert
87.27 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
C
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Tel: +49 (0) 5151 - 956 534 6
Mobil: +49 (0) 151 - 556 024 81

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