Einfamilienhaus. Villa wäre zu viel gesagt, Hütte zu wenig – nennen wir es doch „Zuhause“
Haus | 31157 Sarstedt
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Nutzen Sie unseren 360°-Rundgang: https://tour.ogulo.com/zJsM
In beliebter Lage von Sarstedt bieten wir Ihnen ein Familienhaus mit Garten an. Das Haus stammt aus dem Baujahr 1956. Im Jahr 1962 wurde ein kleiner Anbau genehmigt. Hier ist heute ein Badezimmer mit Dusche (EG).
Das Haus bietet genügend Platz für eine Familie mit bis zu drei Kindern. Jedes Kind hätte sein eigenes kleines Reich.
Im EG betreten wir die Immobilie über den Windfang. Vom Flur aus ist jedes Zimmer erreichbar. Im Uhrzeigersinn sind das zum einen ein Arbeits- bzw. Gästezimmer oder ein Schlafzimmer. Als nächstes betreten wir das große Wohn-/ und Esszimmer. Ein Kamin hätte hier noch Platz. Des Weiteren befindet sich im EG die Küche und das Badezimmer mit Dusche.
Im OG sind aktuell drei Schlafräume und ein kleines Badezimmer mit Wanne vorhanden. Eines der Schlafräume hat einen kleinen Raum (bezeichnet als Kammer), welches z.Z. hinterm Schrank versteckt ist.
Das Haus ist voll unterkellert. Es befindet sich im altersüblichen Zustand. Im Keller steht die Erdgaszentralheizung der Marke Brötje aus dem Jahr 2012. Sie versorgt das Haus mit wohliger Wärme.
Info: die Immobilie ist aktuell vermietet. Eine Übergabe ist zum 31.08.2022 vereinbart.
Wenn Sie neugierig geworden sind, dann freuen wir uns auf Ihren Kontakt und einer baldigen Besichtigung mit Ihnen!
Lage
Das idyllische Sarstedt liegt zwischen der Landeshauptstadt Hannover und Hildesheim.
Sarstedt ist nur ein Steinwurf vom Wirtschaftsstandort Laatzen und Expo-Gelände entfernt. Die Stadt entwickelt und verändert sich sehr zukunftsorientiert. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet bereits seit Jahrzehnten Unternehmen einen idealen Gewerbestandort und die ca. 19.000 Einwohner einen attraktiven Wohnort.
Die Stadt bietet alle Schulformen, Kindergärten, diverse Sportvereine, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte. Das Innerstebad Sarstedt ist ein Hallen- und Freizeitbad, dessen Freibad in der Sommersaison von Mai bis September geöffnet ist. Auch bieten sich die Giftener Seen sowie der Badesee im Ortsteil Heisede als Naherholungsgebiete an.
Hannover und Hildesheim erreichen Sie vom Bahnhof Sarstedt aus in 15 Minuten mit dem Zug. Alternativ können Sie die B6 in unmittelbarer Nähe nehmen. Für weitere Ziele erreichen Sie die A7 und A2 in ca. 20 bzw. 25 Minuten.
Sonstige Angaben
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Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Kontaktdaten mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Alles Weitere bitte auf Anfrage! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen.
Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche Finanzierungsberatung an. Sprechen Sie unseren Immobilienmakler darauf an – er stellt gerne den Kontakt zu einem unserer Spezialisten her!
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Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf!
Ausstattung
Maßnahmen seit 1990:
12/90 – Umbau Dachgeschoss
03/93 – Schornstein neu
05/95 – Bad EG mod.
11/96 – Wanddurchbruch WZ/ Fenster+ Kellertür ern.
11/99 – Küche und Innentüren EG neu
10/02 – Fenster+ Flurtür OG neu
03/04 – Dacherneuerung
2007 – Flurfenster neu
2009 – Isolierung Kellerwand Ostseite
2010 – Badfenster neu
2010 – Sanierung Mauer Kellerausgang
2012 – neuer Heizkessel
2014 – Trockenlegung Kellerwand Nordseite
2017 – Auffahrt und Trockenlegung Kellerwand Südseite
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