EFH mit Einliegerwohnung! Handwerker aufgepasst! Keine Erbpacht!!!
Haus | 30974 Wennigsen
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
In Wennigsen, einem der waldreichsten Gemeinden in Niedersachsen, bieten wir Ihnen ein repräsentatives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1978 an. Die Immobilie ist massiv errichtet und voll unterkellert. Es eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus.
Wir möchten mit diesem Angebot sehr gern Handwerker bzw. handwerklich begabte Interessenten ansprechen.
Im Erdgeschoss haben wir aktuell eine attraktive drei Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 128 m². Hinzu kommt die sehr große Terrasse, welche nach Süden ausgerichtet ist. Sobald Sie die Ergeschoßwohnung betreten, stehen Sie in der fast 20 m² großen Diele. Dieser Raum wurde in der Vergangenheit als Esszimmer genutzt. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Terrasse. Angrenzend zur Diele haben wir ein Wohnzimmer mit einer Wohnfläche von 46 m². Im Wohnzimmer haben Sie einen (noch) offenen Kamin.
Von der Diele aus gelangen Sie auch in die Küche. Hier ist auch der Vorrats- bzw. Abstellraum. Im linken Bereich der Wohnung haben wir zwei Schlafräume und ein Badezimmer.
Im Obergeschoß haben wir ebenfalls eine große drei Zimmerwohnung. Die Wohnung fällt natürlich aufgrund der Dachschrägen kleiner aus. Das Kinderzimmer fällt klein aus. Hier sollte ein handwerklich begabter Interessent problemlos die Leichtbauwand versetzen können um das Raumangebot zu vergrößern.
Das Haus ist voll unterkellert. Die Nutzfläche liegt bei ca. 120m². In unsere Zeichnung ist ein Schwimmbad eingezeichnet. Dies war eine Planung, welche nicht vollständig umgesetzt wurde. Es ist lediglich der Aushub des Schwimmbades vorhanden. Unser Vorschlag ist es diesen Plan nicht weiter zuverfolgen und die Öffnung mit entsprechenden Material (z.B. dicke Holzbohlen) zu schließen.
Die Immobilie muss renoviert bzw. saniert werden.
Unser Angebot wird mit einer Garage und dem großen Grundstück abgerundet. Es handelt sich nicht um ein Erbpachtgrundstück.
Wenn Sie nun neugierig geworden sind, dann nehmen Sie gern Kontakt mit uns auf und vereinbaren eine Besichtigung.
Ihre Bonität ist bitte auf Verlangen nachzuweisen.
Wir freuen uns auf Sie!
360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/kq3R
Lage
Wennigsen ist eine Gemeinde in der Region Hannover. Rund 15 km südlich der Landeshauptstadt Hannover bietet sie als waldreichste Kommune der Region mit Deister und Calenberger Land viel Naherholungsqualität.
Die Immobilie liegt in einem ruhigen und sehr beliebten Teil von Wennigsen.
Das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Biergarten, sowie Ärzte und Apotheke ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. In Wennigsen sind alle Schulzweige, sowie Sport- und Freizeitangebote vorhanden. Der nahe gelegene Deister bietet sehr viele Möglichkeiten sich sportlich zu betätigen oder sich zu erholen. Eine begehrte Lage in einem Ort mit sehr hoher Lebensqualität.
Mit der S-Bahn (Bahnhof in 10 Min. fußläufig) erreichen Sie den Hauptbahnhof in Hannover in ca. 25 Minuten. Mit dem PKW sind Sie über die Bundesstraße 217 mit ca. 30 Minuten auch nicht viel länger unterwegs in die Landeshauptstadt.
Sonstige Angaben
360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/kq3R
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail / Telefon Ihre Wunschtermine und Ihre Kontaktdaten mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Alles Weitere bitte auf Anfrage! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen.
Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche Finanzierungsberatung an. Sprechen Sie unseren Immobilienmakler darauf an – er stellt gerne den Kontakt zu einem unserer Spezialisten her!
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