Gepflegtes ZFH in attraktiver Wohnlage in der Region Hannover!
Haus | 30952 Ronnenberg / Weetzen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Das großzügige Zweifamilienhaus liegt in beliebter Wohnlage in Ronnenberg, OT Weetzen an einer ruhigen Anliegerstraße.
Es ist voll unterkellert mit Kellerausgang in den Hof. 1996 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert. Dabei wurde auch das Dach des Haupthauses gedämmt und neu gedeckt. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 195 m² inkl. ausgebautem Spitzboden(Nutzfläche). Ein unbeheitzter Wintergarten, ein überdachter Freisitz und eine Garage gehört noch zum Haus.
Das Eigentumsgrundstück ist 582 m² groß.
Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von 90 m². Der unbeheitzte Wintergarten erweitert die nutzbare Fläche der Wohnung auf 105 m². Sie verfügt über Flur, Bad, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer und großem Wohnzimmer (ca. 41 m²). Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den Wintergarten und weiter in den schön angelegten Garten.
Über das helle Treppenhaus geht es in die Dachgeschosswohnung mit Maisonette (ausgebauter Spitzboden). Diese Wohnung ist inkl. mit zu Wohnzwecken ausgebautem Spitzboden(Nutzfläche) rund 105 m² groß. Sie verfügt über Flur, Küche, Bad, Esszimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer (ca. 34 m²) mit Zugang zum Balkon. Über eine Treppe in der Wohnung erreichen Sie den Spitzboden mit Flur und weiteren 2,5 Zimmern.
Das Haus stellt sich in einem sehr gepflegten Zustand dar. Nach üblichen Renovierungsmaßnahmen kann sofort eingezogen werden.
Das Haus eigent sich neben Vermietung auch gut für eine Großfamilie.
Lage
Die Immobilie liegt nur 13 km von Hannover Mitte enfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten, Schulen und Ärzte sind vorhanden.
Ferner bestehen gute öffentliche Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn, dem Bus und mit dem Pkw über die B 217 nach Hannover.
Zur BAB A2 sind es 19 km und zur BAB A7/37 rund 21 km.
Sonstige Angaben
Wüstenrot Immobiliennummer: WI 46721
Besichtigung nach Absprache
Ansprechpartner: Zeno Guerrero
Wüstenrot Immobilien GmbH Hameln
Mertensplatz 5, 31785 Hameln
Tel. 0170 / 7211308
E-Mail: zeno.guerrero.vazquez(at)wuestenrot.de
www.wuestenrot-immobilien.de/hameln
Alle in diesem Angebot dargestellten Angaben, Maße, Baujahr, Energieausweis und sonstige Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers.
Wüstenrot Immobilien GmbH übernimmt für diese Angaben keinerlei Haftung und Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Sie vor einer Besichtigung bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geprüft haben und dass die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich über Wüstenrot Immobilien GmbH erfolgt.
Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Ausstattung
– Anbau 1995/1996
– Sicherungskästen neu 1996
– Dacherneuerung 1996 mit Dämmung
– Fenster Kunststoff mit Isolierverglasung 80er/90er Jahre u. jünger
– Bäder erneuert inkl. Leitungen und Elektrik
– Böden Stäbchenparkett Eiche
– Gaszentralheizung (Niedertemperaturheizung), Baujahr 2004
– Wintergarten und Freisitz mit Überdachung
– Garage
– Eigentumsgrundstück 583 m² groß
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