Idyllisches Scherenbostel: Ländliches Wohnen mit Nähe zu Hannover

Objektbeschreibung

360° Rundgang: https://tour.giraffe360.com/fe3cbbed94244fde8a790c85d49c4ce4/

Die hier angebotene Immobilie wurde im Jahr 1959 massiv erbaut und im Jahr 2000 durch einen Anbau vergrößert. In diesem Zuge wurde das komplette Dach erneuert und umfangreiche Modernisierungen durchgeführt. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück und bietet einer großen Familie ausreichend Platz. Durch seine bauliche Struktur eignet sich das Haus ideal für die Nutzung als Einfamilienhaus, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder für Wohnen und Arbeiten. Das liebevoll gestaltete Haus besticht durch seinen Charme und ist von einem herrlichen Garten umgeben.

Über mehrere Stufen gelangt man zur Haustür und betritt einen kleinen Vorflur. Gleich rechts vom Flur aus ist die großzügige Wohnküche, die im Jahr 2000 durch den Anbau erweitert wurde. Angrenzend dazu gibt es ein kleines Badezimmer mit Dusche und einen Abstellraum (Idee: Vergrößerung des Bades). Gerade vom Flur aus gelangt man in das geräumige Wohnzimmer. Hier befindet sich ein Kachelofen, welchen man ggf. wieder reaktiveren könnte oder durch einen modernen Kamin ersetzt. Von hier aus hat man den Zugang zur großen überdachten Terrasse mit Blick auf den herrlichen Garten. Des weiteren gibt es aktuell zwei Schlafräume. Sie könnten diese Zimmer jedoch auch anderweitig nutzen.

Über die Holztreppe links vom Hauseingang gelangt man in die 1. OG. Hier ist eine tolle Drei-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und einem kleinen Balkon. Einem Mehrgenerationenhaus steht nichts entgegen.

Das Kellergeschoß bietet jede Menge Platz. Hier befinden sich fünf Räume, von denen vier beheizt sind und individuell genutzt werden können. Zusätzlich gibt es ein großes Badezimmer, dass sich ideal als Hauswirtschaftsraum eignet.

Besondere Features: Die Immobilie verfügt über eine große massive Doppelgarage inkl. einer Grube. Hier könnte ein Schrauberherz glücklich werden.

Das ca. 1.000 Quadratmeter große Grundstück hat verschiedene Facetten; vom pflegeleichten Garten bis hin zum Spielplatz für die Kleinen oder Ihr Erholungsraum, um die Seele baumeln zu lassen.

Sie sollten sich unbedingt persönlich von dem Charme und Potenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie überzeugen. Vereinbaren Sie daher umgehend einen persönlichen Termin, um dieses einzigartige Anwesen zu besichtigen.

360° Rundgang: https://tour.giraffe360.com/fe3cbbed94244fde8a790c85d49c4ce4/

Objektausstattung

- EFH mit Einliegerwhg 1959 / Anbau 2000
- Dacherneuerung 2000
- HolzIso-Fenster ab 2000
- Gaszentralheizung 2007
- Solarthermie auf dem Dach
- Kachelofen im WZ
- überdachte Terrasse
- großer Garten
- Doppelgarage mit Grube, Elektrik und beheizbar
- etc.

360° Rundgang: https://tour.giraffe360.com/fe3cbbed94244fde8a790c85d49c4ce4/

Objektlage

Die Lage von Scherenbostel bietet den Bewohnern die perfekte Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit. Die umliegende Landschaft ist geprägt von grünen Wiesen und Wäldern, was sie zu einem Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten macht. Hier kann man ausgedehnte Spaziergänge unternehmen, Radfahren oder einfach die frische Luft und die Schönheit der Natur genießen.

Trotz der ländlichen Idylle ist Scherenbostel gut an die Verkehrsinfrastruktur angebunden. Die nahegelegene Autobahn A7 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Stadt Hannover, die etwa 20 Kilometer südlich liegt. Dies macht Scherenbostel zu einer attraktiven Wohngegend für Pendler, die die Ruhe des ländlichen Lebens schätzen und dennoch die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt in Reichweite haben möchten.

In Scherenbostel finden sich auch einige lokale Geschäfte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten, die das tägliche Leben der Bewohner bereichern. Die Dorfgemeinschaft ist bekannt für ihre Freundlichkeit und den starken Zusammenhalt, was das Leben in diesem charmanten Ortsteil noch angenehmer macht.

Insgesamt ist Scherenbostel ein Ort, der die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zur Stadt Hannover verbindet und somit für viele Menschen eine attraktive Wohngegend darstellt.

Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit einer Besichtigung an. Wir bitten Sie, uns per E-Mail Ihre bevorzugten Termine und Kontaktdaten mitzuteilen. Nach Vereinbarung eines passenden Termins werden wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Für weitere Informationen und Anfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass die Informationen im Exposé im Auftrag unseres Auftraggebers bereitgestellt werden und wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Unterlagen und Auskünfte durch den Veräußerer, Behörden und andere Dritte übernehmen.

Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne zur Verfügung und unser Immobilienmakler vermittelt gerne den Kontakt zu einem Spezialisten.

Wenn Sie planen, Ihre Immobilie zu verkaufen, bieten wir Ihnen unser Rundum-Sorglos-Paket an, welches eine fundierte Objektaufnahme, eine professionelle Immobilienbewertung, die Erstellung eines Verkaufs-Exposés, die Präsentation Ihrer Immobilie auf führenden Online-Immobilienportalen, die Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungen, Verkaufsverhandlungen, die komplette Kaufabwicklung sowie die Vorbereitung und Begleitung zum Notartermin beinhaltet.

Wir laden Sie ein, Kontakt mit uns aufzunehmen und von unserem umfangreichen Serviceangebot zu profitieren.