Verkauft
29690 Buchholz (Aller)

Villa, Buchholz (Aller). Hier gehört das Besondere zum täglichen Leben.

Verkauft
Kennung: WI 23131
3 Badezimmer
5 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

In der Gemeinde Buchholz (Aller) bieten wir Ihnen ein repräsentatives Eigenheim aus dem Jahr 1986. Die Immobilie wurde 2013 sehr aufwendig und komplett saniert. Hierbei wurden nur beste Baumaterialien verbaut. Im Erdgeschoss haben wir ein offenen Wohn- / Essbereich mit einer Wohnfläche von ca. 120 m². Zum Esszimmer grenzt die große und hochwertige Einbauküche mit einer Kochinsel. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Es ist ein imposanter Anblick auf das Grundstück und an die angrenzende Feldrandlage.

Durch die Südausrichtung der Immobilie und die bodentiefen Sprossenfenster / Flügeltüren (3-fach verglast) kann ohne Übertreibung von einer lichtdurchfluteten Immobilie gesprochen werden.
Im EG befindet sich noch ein Gästebereich mit Badezimmer. Des Weiteren haben Sie hier auch den Zugang zur großen Doppelgarage.

Im Obergeschoß sind weitere vier Schlafräume, ein imposantes großes Badezimmer mit Whirlpool und eine etwas kleineres Bad mit Dusche und Wanne (groß genug). Im OG steht Ihnen eine ca. 50 m² große Terrasse zur Verfügung. Hier haben Sie einen noch schöneren Ausblick auf das Anwesen.

Die Immobilie ist teilunterkellert. Es steht Ihnen ein kleiner Wellnessbereich, bestehend aus Whirlpool, Sauna und ein Tauchbecken zur Verfügung. Zudem gibt es noch ein HWR, ein Sportraum und ein Raum für die Hausversorgung.

Wenn Sie nun neugierig geworden sind, dann nehmen Sie gern Kontakt mit uns auf und vereinbaren eine Besichtigung. Aufgrund des exklusiven Angebots sollte die Bonität nachweisbar sein.

Wir freuen uns auf Sie!

Objektlage

In der Gemeinde Buchholz (Aller) besteht eine gute Verkehrsanbindung durch die A7 und die B214. Es sorgt für ein gutes gastronomisches Umfeld. Die Grundversorgung mit Lebensmitteln und Backwaren braucht keine langen Wege.
Die Gemeinde Buchholz (Aller) ist durch ihre vielfältigen Angebote ein attraktiver Wohnort für alle Altersgruppen.
Für die kleinen Mitbürger werden vom Krippen- bis ins Grundschulalter Betreuungs- und Lernmöglichkeiten im Kindergarten, dem Waldkindergarten und der verlässlichen Grundschule Buchholz vorgehalten.
Für die älteren Schüler gibt es innerhalb der Samtgemeinde ein durchgängiges Bildungsangebot bis zum Abitur in der KGS Schwarmstedt.
Entgegen dem allgemeinen Trend steigt die Einwohnerzahl in der Gemeinde stetig. In Buchholz und Marklendorf lohnt es sich zu leben, denn diese Gemeinde hat Zukunft.

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail / Telefon Ihre Wunschtermine und Ihre Kontaktdaten mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Alles Weitere bitte auf Anfrage! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen.

Wüstenrot Immobilien ist Ihr starker Partner bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.
Nehmen Sie mit uns Kontakt auf (Tel: 0511 / 34 00 81 44 oder oezcan.greeske@wuestenrot.de).
Wir freuen uns auf Sie!

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Objektart
Haus
Ort
Buchholz (Aller)
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 318,00 m²
Nutzfläche
ca. 134,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 3.400,00 m²
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Baujahr
2008
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Erdwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
26.10.2026
Energieverbrauchskennwert
36.90 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
A
25 50 75 100 125 150 175 200 225
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Özcan Greeske
Tel: 0511 34008144