Doppelhaushälfte mit Potential

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) in Soltau, präsentieren zu können. Die Immobilie befindet sich in der ruhigen Lage des Eichenbrinks.
Das Haus ist im Jahr 1959 nach massiver Bauweise errichtet worden und steht auf einem ca. 376m² großen Grundstück. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 100m² – verteilt auf das Erd- und Obergeschoß. Das Haus ist zum Teil unterkellert und der Spitzboden ist als Nutzfläche ausgebaut.
Die Ausstattungsqualität des Hauses ist einfach, jedoch bietet es viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Geheizt wird mit einer neuwertigen Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2021.

Die Lage des Hauses ist äußerst attraktiv, da es sich in einer ruhigen Wohngegend befindet, die dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Autobahnen bietet.

Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Küche, Duschbad, ein Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit Ausgang zum Wintergarten und Außenbereich.

Das Obergeschoß wird derzeit als Einliegerwohnung mit separater Küche, Duschbad, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Treppenaufgang zum ausgebauten Spitzboden genutzt.

Der Teilkeller des Hauses bietet neben der Waschküche mit zwei Räumen Platz für zusätzlichen Stauraum.

Zu dem Objekt gehört eine Einzel- und ein Carport.

Objektausstattung

• Gas-Zentralheizung (2021)

• Teilkeller

• Garten zur Nutzung

• ausgebauter Spitzboden als Nutzfläche

• Einzelgarage und Carport

• Wintergarten

Objektlage

Soltau ist eine charmante Stadt in der Lüneburger Heide, bekannt für ihre natürliche Schönheit und entspannte Atmosphäre. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter malerische Wanderwege, Fahrradstrecken und Erholungsmöglichkeiten in der Natur.

Die Lage des Hauses ist besonders attraktiv. Der Eichenbrink ist eine ruhige Wohngegend, die von viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft geprägt ist. Dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu erreichen.

Das Grundstück ist großzügig bemessen und bietet ausreichend Platz für Gartenaktivitäten oder die Schaffung einer persönlichen Oase der Entspannung. Die Umgebung ist von einer gepflegten Nachbarschaft geprägt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten, oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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Die Daten stammen vom Eigentümer oder dessen Vertreter und sind vom Interessenten zu prüfen.

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Irrtümer und Zwischenverkauf ist vorbehalten