ERSTBEZUG eines modernen Reihenendhauses

Objektbeschreibung

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https://tour.ogulo.com/ir6S

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Die moderne Reihenhausgruppe, bestehend aus zwei Reihenmittel- und zwei Reihenendhäusern, liegt in ruhiger und verkehrsgünstiger Lage in Altencelle.

Die Häuser sind massiv und energiesparend gebaut (Kfw55) und verfügen über ein schön helles, modernes Wohnkonzept.

Es wurde besonders Wert auf die Trennung der Häuser und der dadurch reduzierten Geräuschentwicklung gelegt, denn jedes Haus ist freistehend und voneinander getrennt gebaut. 24cm dicke Kalksteine unterbinden den typischen Geräuschpegel der anliegenden Häuser.

Nach Betreten des Hauses gelangen Sie über einen kleinen offenen Flur zu dem angrenzenden Gäste-WC (REH & RMH: 2,8m²), dem Vorrats- und Technikraum (REH & RMH: 7,9m²).
Durch das offene Raumkonzept, zusammen mit der großen Fensterfront werden im ganzen Haus optimale Lichterverhältnisse geschaffen. Dies wird im großzügig und offen gestalteten Wohn- /Essbereich sowie der direkt anliegenden Küche deutlich (REH & RMH: 33,7m²).

Für Allergiker ist die Lüftungsanlage des Hauses deutlich hervorzuheben.

Über eine moderne Holzbolzentreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss.
Hier befinden sich die beiden Kinderzimmer (Kind 1 REH: 16,3m² / RMH: 12,6m²) + (Kind 2 (REH & RMH: 16,3m²) und ein Vollbad (REH: 10m² / RMH: 6,4m²).
TV- und Netzwerkanschlüsse sind in jedem Zimmer vorhanden.

Im Dachgeschoss befindet sich das Highlight des Hauses, hier befindet sich große Elternschlafzimmer (REH & RMH: 20,4m²), mit direktem Zugang zur Dachterrasse (REH: 16m² / RMH: 16m²). Sie ist mit Bodenbelägen aus sibirischer Lärche versehen und einem Edelstahlgeländer mit Milchglas gesichert.
Das angrenzende, großzügige Masterbad überzeugt mit viel Platz, einer großen Dusche und satinierten Fenstern. (REH & RMH: 8m²)

Objektausstattung

- energiesparend durch Kfw 55 Bauweise

- geringe Geräuschentwicklung durch freistehende Bauweise
- WU-Stahlbetondecke im Dachgeschoss, kein Holz wie üblich

- hochwertige bodentiefe - dreifachverglaste - Fensterelemente der Firma Salamander (nicht bodentief in: Masterbad, Küche, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum)

- Elektrische Rollläden in allen Räumen
- hochwertige Sicherheitseingangstür – fünffach verriegelt

- Fußbodenheizung: intelligente Steuerung - jeder Raum ist separat steuerbar
- Lüftungsanlage
- Luft-Wärme-Pumpe der Firma Brötje

- aufwendig glatt geputzte Wände (keine Tapete mehr notwendig)
- hochwertige Holzbolzentreppe
- Dachterrassen Bodenbelag ist aus sibirischer Lärche

- Aufputz Design-LED-Spots
- Smart Home Vorbereitung
- Glasfaser bis ins Gebäude

- Kfz-Stellplatz mit Wallbox zum laden von Elektroautos

Objektlage

Die Stadt Celle liegt südlich der Lüneburger Heide und gilt als Einheitsgemeinde von Insgesamt 17 Stadtteilen. Mit ihrer idyllischen Altstadt, besonderen Bauwerken und ungefähr 400 renovierten Fachwerkhäusern ist sie ein beliebtes Touristen- und Ausflugsziel für Familien. Darüber hinaus gibt es Kulturell, aber auch Landschaftlich viel zu entdecken.
Konzerte, Galerien, Museen, Theater und das bekannte Herzogschloss sorgen für eine hohe kulturelle Vielfalt. Dazu kommen die französischen Gärten und die Dammaschwiesen, sie laden zu angenehmen Spaziergängen und Radtouren mit der Familie ein.

Die Immobilie steht im Stadtteil Altencelle, dieser kommt auf ungefähr 4.800 Einwohner und besitzt eine gute Infrastruktur. Die Bundesstraßen 3 und 214 befinden sich in unmittelbarer Umgebung und ermöglichen einfaches Reisen mit dem Pkw. Verschiedene Dienstleister, Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Bäckereien befinden sich im Umkreis von einem Kilometer. Gerwerbegebiet?
In ungefähr 150 Meter Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle, diese bringt Sie problemlos in das ungefähr 4 Kilometer entfernte Stadtzentrum.

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Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten

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