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28717 Bremen / Burglesum

Doppelhaushälfte auf schönem Grundstück

159.000 €
Kennung: WI 46625
2 Badezimmer
3 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte mit Entwicklungspotenzial in Bremen-Lesum Burgdamm

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige Doppelhaushälfte in begehrter Lage bietet alles, was das Herz einer Familie begehrt und lässt Raum für Ihre individuelle Gestaltungsträume.

Das Haus wurde im Jahr 1956 in solider Bauweise errichtet und über die Jahre erweitert. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und einer Nutzfläche von ca. 90 m² auf einem großzügigen 635 m² Grundstück bietet diese Immobilie reichlich Platz für Ihre Wohnideen.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von etwa 54 m², die geschickt aufgeteilt ist: Ein großzügiger Eingangsbereich führt Sie zu einem geräumigen Wohnzimmer und einer gut ausgestatteten Küche mit direktem Zugang zum Esszimmer und zur Terrasse. Die zwei Räume hinter dem Esszimmer (jetzt genutzt als Schlaf- und Ankleidezimmer) sind nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Das Obergeschoss bietet eine Nutzfläche von etwa 57 m², wobei die tatsächliche Wohnfläche aufgrund der Dachschrägen auf ca. 46 m² reduziert ist. Diese Etage kann ebenfalls als Einliegerwohnung genutzt werden und umfasst zwei weitere Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein weiteres kleines Zimmer, das sich ideal als Büro eignet. Ein Zugang zum Dachboden über eine Schiebeleiter schafft zusätzlichen Stauraum oder bietet Potenzial für weitere Entwicklungen.

Das weitläufige Grundstück bietet nicht nur Raum zum Entfalten, sondern auch praktische Annehmlichkeiten wie eine Garage mit Stromversorgung sowie einen Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte.

Hauseigene Finanzierungskonditionen sowie Informationen zu Sanierungszuschüssen können über unsere Finanzierungsexperten eingeholt werden.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und dieses einzigartige Immobilienangebot zu entdecken!

Unsere Meinung:
Hier hat man die seltene Möglichkeit, eine Immobilie zu kaufen, die sich durch individuelle Veränderungen zu einem „Schmuckstück“ entwickeln kann.

Objektausstattung

- Doppelhaushälfte rechts
- Baujahr 1956
- ca. 635 m² Grundstück
- ca. 117 m² Wohnfläche
- ca. 133 m² Nutzfläche
- Einliegerwohnung möglich
- 2 Badezimmer mit Badewanne
- Küche im EG mit EBK und kl. Abstellraum
- Küche im 1. OG mit Pantryküche
- Terrasse
- Garage mit Stromversorgung + 1 weiterer Stellplatz davor
- Teilkeller (2 Kellerräume)
- 2 separate Gasthermen
- 2 Kamin-Anschlüsse
- Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte
- Kunststoff- und Holzfenster (teilweise mit Rollläden)

Objektlage

Willkommen in Bremen-Lesum-Burgdamm, einer charmanten und familienfreundlichen Nachbarschaft, die eine ideale Umgebung für Ihr neues Zuhause bietet. Diese Doppelhaushälfte befindet sich inmitten dieses lebendigen Viertels, das für seine ausgezeichnete Infrastruktur und seine Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten bekannt ist.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Entfernung, sodass Sie bequem und schnell alles finden, was Sie benötigen. Von Supermärkten bis hin zu kleinen Geschäften und lokalen Märkten bietet Lesum-Burgdamm eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf.

Darüber hinaus sind Schulen aller Jahrgangsstufen sowie Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen in der Nähe, was diese Nachbarschaft besonders attraktiv für Familien macht. Die Anschlüsse und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind ebenfalls schnell und teilweise sogar fußläufig erreichbar, was für eine bequeme und stressfreie Mobilität sorgt.

Für Pendler bietet die günstige Lage dieser Doppelhaushälfte einen unschlagbaren Vorteil: Die Autobahn-Auffahrt der A27 erreichen Sie in nur 2 Minuten Fahrzeit. Diese hervorragende infrastrukturelle Anbindung gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit nicht nur der Bremer Innenstadt, sondern auch anderer umliegender Städte und Gemeinden.

Erleben Sie das "Beste" aus städtischem Leben und guter Wohnatmosphäre in Bremen-Lesum-Burgdamm, wo alle Annehmlichkeiten direkt vor Ihrer Haustür liegen und eine hohe Lebensqualität garantiert ist.

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Objektart
Haus
Ort
Bremen / Burglesum
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 100,00 m²
Nutzfläche
ca. 90,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 635,25 m²
Baujahr
1956
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etagen
2.00
Kaufpreis
159.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57 % v. Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Baujahr
1956
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
24.11.2033
Endenergiebedarf
216.70 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
G
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
  • Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz
  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
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Ihr Ansprechpartner
Hartmut Sahli
Tel: 0421-346 83 83

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