Schönes RMH in gefragter Lage mit Garten und Garage

Objektbeschreibung

Dieses schöne Reihenmittelhaus wurde im Jahre 2012 errichtet und befindet sich in einer der besten Gegenden Bremens. Die ruhige Lage besticht durch die Nähe zur Natur und durch den traumhaften Blick in ein unverbaures Naturschutzgebiet direkt hinter dem Haus.

Durch die Hauseingangstür gelangt man in den lichtdurchfluteten Flur, von dem aus alle Räume im EG zu erreichen sind. Das Gäste-WC befindet sich auf der linken Seite, die Küche mit einem extra Abstellraum rechts links. Geradeaus befindet sich das große Wohn- und Esszimmer mit dem Zugang zum Garten. In der Küche und auch im Wohn- und Esszimmer gibt es eine Fußbodenheizung. Es ist auch mögiich mit wenig Aufwand die Küche offen zu gestalten.

Über eine moderne Treppe erreicht man das 1. Obergeschoss, wo sich ebenfalls ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie das geräumige Badezimmer mit Fußbodenerwärmung, Badewanne und Dusche befinden. Im Badezimmer ist ein Fenster vorhanden.

Im 2. Obergeschoss befindet sich ein großzügiger Flur sowie ein helles und großzügiges Kinderzimmer. Außerdem befindet sich hier ein Hasuwirtschaftsraum, in dem genügend Stellplatz für eine Waschmaschine und einen Trockner vorhanden ist. Das Haus ist nicht unterkellert, bietet jedoch auf dem Dachboden genügend Stauraum zum Abstellen von diversen Sachen.

Wohnflächenberechnung:

EG
Flur: 6,02 m²
Gäste-WC: 1,61 m²
Küche: 8,09 m²
Abstellraum Küche: 2,47 m²
Wohn- und Esszimmer: 34,71 m²
Terrasse: 25 % von 22 m² = 5,50 m²

1. OG
Flur: 3,23 m²
Kinderzimmer: 28,91 m²
Schlafzimmer: 13,21 m²
Badezimmer: 6,75 m²

2. OG
Flur: 14,49 m²
Kinderzimmer: 20,21 m²
HWR: 3,69 m²

Gesamte Wohnfläche: 145,66 m²

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Objektausstattung

- Baujahr: 2012
- Grundstück: 193,21 m²
- Wohnfläche: 145,66 m²
- 4 geräumige Zimmer auf 3 Etagen
- großes Badezimmer + Gäste-WC
- Fußbodenheizung in Wohnzimmer & Küche
- Fußbodenerwärmung im Badezimmer
- Garage
- Garten mit Terrasse und Blick ins Grüne
- reichlich Stauraum auf den Dachboden
- sehr guter gebäudetechnischer Zustand
- gepflegter Vorgarten

Objektlage

Das schöne RMH liegt in einer ruhiger Anliegerstraße auf den nördlichen Rand Bremens im Stadtteil Borgfeld. Die Umgebung besticht durch die harmonische Kombination aus den Grünflächen und städtischer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen in fußläufiger Entfernung. Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Ärzte, Apotheken und Restaurants befinden sich auch in unmittelbarer Nähe. Die nächste Haltestelle Borgfeld ist nur 10 Fußminuten vom dem Objekt entfernt. Von hier aus fahren die Buslinien 630 (Bremen Hbf) und 670 (Worpswede) sowie die Straßenbahn nach Arsten, Lilienthal u. a. Den Autobahnzubringer "Horn-Lehe" mit Anschluss an die A27 erreicht man in wenigen Autominuten.

Wüstenrot Immobilien Bremen/Oldenburg hat sich auf den Verkauf von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Wir sind seit Jahren erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen, Oldenburg und Umgebung.

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

Klas Krüger
Verkaufsleiter Immobilien - Wüstenrot Immobilien Bremen/Oldenburg
Immobilienmakler (IHK)
Sachverständiger für Immobilienbewertung D1 (DEKRA zertifiziert)
Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ)