Schönes EFH mit großem Garten in Sackgassenendlage

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne und sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahre 1986 in massiver Bauweise errichtet. Es ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und befindet sich in einem sehr guten gebäudetechnischen Zustand. Die ca. 121 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen. Durch die Haustür gelangt man in den Windfang. Danach geht es zur linken Seite in den HWR und zur rechten Seite in die Küche (EBK im Kaufpreis enthalten). Die Küche ist aufgrund des Eckfensters sehr hell. Weiter geradeaus gelangt man in das große, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Südterrasse. Der Kamin ist ein Garant für Wohlfühlwärme in den Wintermonaten. Außerdem befindet sich ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Über die Treppe gelangt man auf den Flur des Obergeschosses, von dem aus alle Zimmer zu erreichen sind. Dazu gehören das chice Badezimmer, das seperate WC sowie die vier Schlafzimmer, von denen zwei einen Zugang zum Balkon haben.

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Objektausstattung

- Baujahr 1986
- 556 m² Grundstück in Sackgassenendlage
- Stellplatz neben dem Haus
- Überdachung für Fahrräder neben dem Haus
- Fußbodenheizung
- Kamin
- Schöne Einkbauküche
- Große Terrasse mit Südausrichtung
- Großer Garten
- Dachboden als Stauraum

Objektlage

Das Objekt liegt ca. 1 km von Lemwerders Stadtkern entfernt und zeichnet sich durch seine familienfreundliche Lage aus. Für Jogger, Fahrradfahrer und Hundeliebhaber bietet die Umgebung viele Vorzüge. Die Weser ist unweit entfernt und lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein. Das Objekt liegt in einer sehr guten Infrastruktur. Diverse Einkaufsmärkte (Edeka, Netto und LIDL) sind alle fußläufig erreichbar. Mehrere Spielplätze befinden sich in der umliegenden Umgebung. Die Grundschule Mitte (ca. 100 m), das Gymnasium Lemwerder (ca. 1,2 km), die Ganztagsschule Eschhofschule (ca. 1,3 m) liegen ebenfalls in der Nähe des Objektes. Die Neue Apotheke ist ca. 900 m vom Objekt entfernt. Bäckereien sowie diverse Restaurants sind in der Nähe vorhanden. Die ärztliche Versorgung ist durch viele niedergelassene Ärzte und Fachärzte gewährleistet.

Eine Bushaltestelle mit Anschluss an die Buslinien 450 und 459 (Berne/Delmenhorst) befindet sich in der Nähe (ca. 700 m) zum Objekt. In Berne hält die Nordwestbahn mit Weiterfahrt nach Nordenham, Hude, Oldenburg und Bremen. Des Weiteren ist Lemwerder über die Nordwestbahnhaltestelle Bremen-Vegesack mit Anschluss an die Weser-Fähre zu erreichen.

Lemwerder ist verkehrsmäßig über die Landesstraßen L 885 und L 875 und die Bundestraße B 212 sowie die Bundesautobahnen A 28 und A 29 an die A 1 angeschlossen. Über die Schwerlastfähren ist die Verbindung von Bremen-Vegesack gegeben. Über verschiedene Landstraßen ist die Autobahn A27 ebenfalls schnell zu erreichen.

Wüstenrot Immobilien Bremen/Oldenburg hat sich auf den Verkauf von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Wir sind seit Jahren erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen, Oldenburg und Umgebung.

Durch unsere zahlreichen regionalen und überregionalen Kontakte sind wir sehr gut vernetzt und können unsere Objekte auf diese Weise diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit höchstem Engagement und größter Motivation wickeln wir den Verkauf der Immobilien unserer Kunden ab. Beste Kundenreferenzen sprechen für unseren professionellen Service. Laut dem Maklervergleichsportal www.makler-vergleich.de sind wir nach der Meinung unserer Kunden Oldenburgs bester Immobilienmakler. Die Zeitschrift Focus Money bestätigte uns im Jahr 2021 höchste Kompetenz in der Kategorie Immobilienmakler. In einer Umfrage der Zeitschrift TESTBILD erreichten wir 2021 in der Kategorie Immobilienmakler den 1. Platz für beste Servicequalität. Im Jahre 2023 wurden wir von der Zeitschrift Focus unter die TOP 1000 Immobilienmakler in Deutschland gewählt.

Sofern Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie bitte einen Blick auf unsere Homepage: www.immoprofi-krueger.de

Gerne bieten wir Ihnen bei Verkaufsabsicht eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Des Weiteren entstehen Ihnen keine Kosten für das Anfordern sämtlicher Unterlagen zu Ihrer Immobilie.

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

Klas Krüger
Verkaufsleiter Immobilien - Wüstenrot Immobilien Bremen/Oldenburg
Immobilienmakler (IHK)
Sachverständiger für Immobilienbewertung D1 (DEKRA zertifiziert)
Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ)