Mehrfamilienhaus mit mögl. 8 Wohneinheiten in Esterwegen mit 845m² Wohnfl. auf 3593 m² Grundst.

Objektbeschreibung

Sehr großes Mehrfamilienhaus mit möglichen 8 Wohneinheiten in Esterwegen mit 845m² Wohnfläche auf 3593 m² Grundstück.
Das Hauptgebäude ist 1978 gebaut worden und wurde 2010 komplett saniert.
Der Rest besteht aus z.T. renovierungsbedürftigen Altbauten, wobei hier im Laufe der Jahre immer wieder Umbauten, Anbauten und Renovierungen vorgenommen wurden.
Das Objekt befindet sich am Ortsausgang von Esterwegen in Fahrtrichtung Küstenkanal bzw. Papenburg.

Objektausstattung

Haupthaus Erdgeschoss (Wohnung 1)
- Diele ca. 16,34 m²
- Flur 1 ca. 15,66 m²
- Flur 2 ca. 2,69 m²
- Flur 3 ca. 8,53 m²
- Wohnzimmer ca. 32,33 m²
- Küche ca. 18,64 m²
- Abstellraum ca. 2,81 m²
- Schlafzimmer 1 ca. 15,84 m²
- Schlafzimmer 2 ca. 12,17 m²
- Schlafzimmer 3 ca. ca. 10,66 m²
- Bad ca. 7,95 m²
- Gäste WC ca. 1,51 m²
- Terrasse ca. 20 m²

Haupthaus Erdgeschoss Einliegerwohnung (Wohnung 2)
- Wohn/Schlafraum ca. 12,80 m²
- Bad ca. 6,68 m²
- Garage ca. 18,09 m²

Haupthaus 1. Obergeschoss (Wohnung 3)
- Flur ca. 18,10 m²
- Wohnzimmer/Esszimmer ca. 44,93 m²
- Küche ca. 18,05 m² (hochwertige Einbauküche verbleibt im Objekt)
- HWR ca. 6,07 m²
- Wintergarten ca. 49,51 m²
- Büro/Treppenhaus zum Dachgeschoss ca.11,67 m²
- Schlafzimmer 1 ca. 16,03 m²
- Schlafzimmer 2 ca. 10,85 m²
- Bad ca. 7,61 m²
- Gäste WC ca. 1,51 m²
- Balkon ca. 13,32 m²

Haupthaus Dachgeschoss (Wohnung 4)
- Wohnzimmer 28,34 m²
- Küche ca. 7,88 m²
- Wintergarten ca. 19,88 m²
- Schlafzimmer ca. 14,61 m²
- Bad ca. 5,2 m²
- Abstellraum ca. 5,08 m²

Haupthaus Kellergeschoss
- Raum 1 ca. 15,83 m²
- Raum 2 ca. 10,03 m²
- Raum 3 ca. 7,93 m²

Haupthaus Geräte/Fahrradhaus
- Raum 1 ca. 27,16 m²
- Raum 2 ca. 17,16 m²
- Raum 3 ca. 9,20 m²

Grundstückgröße Haupthaus 1046 m²

Altbau Erdgeschoss (Wohnung 5)
- Flur 1 ca. 21,11 m²
- Flur 2 ca. 2,50 m²
- Wohnzimmer ca. 23,42 m²
- Küche ca. 17,69 m²
- HWR ca. 5,00 m²
- Schlafzimmer 1 ca. 20,02 m²
- Schlafzimmer 2 ca. 14,88 m²
- Wintergarten ca. 6,91 m²
- Bad

Altbau Erdgeschoss ehemals Gaststätte (Wohnung 6)
- Flur ca. 3,66 m²
- Küche ca. 8,92 m²
- Wohnzimmer ca. 45,86 m² (ehemals Gastraum)
- Schlafzimmer ca. 17,02 m²
- Bad ca. 5,16 m² (ehemals Toiletten Gaststätte)

Altbau Erdgeschoss ( Wohnung 7)
- Flur ca. 4,98 m²
- Wohnzimmer ca. 26,96 m²
- Küche ca. 8,23 m²
- Schlafzimmer ca. 15,78 m²
- Bad ca. 3,65 m²

Altbau Kellergeschoss
- Raum ca. 13,77 m²

Carport für zwei Stellplätze ca. 40 m²

Altbau Obergeschoss ( Wohnung 8)
- Flur/Küche ca. 10,09 m²
- Wohnzimmer ca. 13 m²
- Schlafzimmer 1 ca. 21,67 m²
- Schlafzimmer 2 ca. 13,77 m²
- Schlafzimmer 3 ca. 10,33 m²
- Schlafzimmer 4 ca. 7,01 m²
- Bad ca. 8,33 m²

Zusätzlicher ausbaufähiger Dachboden im Obergeschoss ca. 90 m²

Objektlage

Esterwegen liegt zwischen Papenburg und Löningen auf einem teils bewaldeten bis 39 Meter hohen Geestrücken, dem Esterweger Busch. Die Ortschaft ist umgeben von ehemals ausgedehnten Hochmooren im nördlich Teil der Region Hümmling. Wenige Kilometer südlich befindet sich die Hügellandschaft Hümmling.

Nachbargemeinden
Nachbargemeinden sind im Uhrzeigersinn im Nordosten die Gemeinde Saterland, im Osten die Stadt Friesoythe, beide im Landkreis Cloppenburg, weiter im Osten die Gemeinde Hilkenbrook, im Südosten die Gemeinde Lorup in der Samtgemeinde Werlte, im Süden die Gemeinde Breddenberg, im Westen die Gemeinde Surwold und im Nordwesten die Gemeinde Bockhorst.
Quelle Wikipedia

Bei der Bewertung dieser Immobilie, wurde nur das Haupthaus berücksichtigt. Der Altbau und die Nebengebäude wurden im Verkaufspreis nicht berücksichtigt.