Provisionsfreie Neubau Doppelhaushälfte mit Carport und großem Garten

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen drei attraktive Doppelhaushälften an, die im Jahre 2023 schlüsselfertig bezogen werden können. Da der Bau unmittelbar bevorsteht, können noch individuelle Wünsche mit einbezogen werden.

Alle drei Objekte haben eine moderne Raumaufteilung mit geschlossener oder offener Küche und einem angrenzendem Abstellraum. Das großzügige Wohn- und Esszimmer ist lichtdurchflutet.

Im Erdgeschoss befindet sich ein schöner Eingansbereich mit Gäste-WC und einem großzügigen HWR. Das Obergeschoss erreicht man über eine massive Treppe.

Hier befinden sich das Schlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer und ein Duschbad. Durch die bodentiefen Fenster und die großzügigen Raumhöhen wirkt das ganze Haus hell und freundlich.

Über das Wohn- und Esszimmer gelangt man auf die gemütliche Terrasse mit weitläufigen Blick über die schönen Grünflächen in der Umgebung. Ein großer Garten bietet genügend Platz für eine individuelle Gestaltung.

Neben dem Haus befindet sich ein Carport mit angrenzendem Abstellraum. Ein Stellplatz für ein weiteres Auto befindet sich direkt hinter dem Carport.

Insgesamt entstehen auf dem Gesamtgrundstück sechs Doppelhaushälften, welche der Aufteilung nach dem Wohn- und Eigentumsgesetz (WEG) unterliegen. Durch die durchdachte Errichtung er Häuser auf dem Grundstück ist jeder Sondereigentümer berechtigt, die seinem Sondereigentum unterliegenden Gebäude und Grundstücksteile unter Ausschluss der anderen Eigentümer, so zu nutzen, als wäre er Alleineigentümer. Beheizt wird die Doppelhaushälfte mittels einer Fußbodenheizung. Die Energieversorgung erfolgt mittels einer modernen Luft-, Wasser-, Wärmepumpe.

Folgende Doppelhaushälften sind noch zu erwerben:

DHH Nr. 2 = Haus 1 Whg. 2 (linke DHH des Hauses ganz rechts – roter Klinker): 499.000,00 €
DHH Nr. 3 = Haus 2 Whg. 1 (rechte DHH des mittleren Hauses – heller Klinker): 495.000 €
DHH Nr. 4 = Haus 2 Whg. 2 (linke DHH des mittleren Hauses – heller Klinker): 490.000 €

Wir haben Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt? Schreiben Sie uns bitte eine Anfrage. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören.

Objektausstattung

- zweischaliges Außenmauerwerk als Verblendermauerwerk im wilden Verband: „Röben Oxfort Kohle“ im NF Format bzw. "Röben Wiesmoor" im mittleren Haus
- Innenschale aus 17,5 cm starkem Porenbeton mit 12 cm Hohlschichtdämmung
- Innenwände aus Kalksandstein
- Fußbodenaufbau aus Stahlbetonplatte
- Zwischendecke zwischen EG und OG als Stahlbetondecke
- ohne Zwischendecke zwischen OG und Dachspitzboden, optional als Holzbalkendecke für 4700 € Aufpreis
- Dach als Satteldachkonstruktion; Dacheindeckung mit Ton-Dachziegeln „Röben Flandern
Plus“, Farbe anthrazit
- Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung, Farbe innen weiß und außen anthrazit; elektrische Außenjalousien in allen Räumen
- hochwertige Hauseingangstür aus Kunststoff (außen grau, innen weiß) mit Mehrfachverriegelung
- Decken und Wände werden verputzt, gespachtelt und weiß gestrichen; Fermacelldecken und Schrägen werden mit Raufaser beklebt und weiß gestrichen
- Zimmertüren Fabrikat Herholz, wahlweise aus 6 verschiedenen Dekoroberflächen inkl. Drückergarnitur
- hochwertiger Vinylbodenbelag in allen Wohn- und Schlafräumen sowie Fluren, Materialpreis 28 €/m²
- Bad und Gäste-WC mit Fliesen versehen: Wandfliesen 1,20 m hoch, Wandfliesen im Duschbereich 2,00 m hoch, Wandfliesen Materialpreis 25 €/m² ; Bodenfliesen Materialpreis 30 €/m²
- geschlossene Betontreppe mit Holz-Treppenstufen
- energetische Luft-, Wasser-, Wärmepumpe; Fußbodenheizung in allen Räumen
- Carport inkl. Schuppen
- Pflasterarbeiten inklusive

Objektlage

Diese Doppelhaushälfte entsteht in einem ruhigen und beliebten Wohngebiet in zentraler Lage in der Kreisstadt Westerstede. Mit seinem ca. 22.000 Einwohner ist Westerstede ein beliebter Wohnort umgeben von Garten- und Parklandschaften.


Sämtliche gängigen Einkaufsmöglichkeiten sowie ein großes gastronomisches Angebot sind in unmittelbarer Nähe anzufinden. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind ebenfalls in kurzer zeit zu erreichen,

Das Bundeswehrkrankenhaus als einer der größten Arbeitgeber Westerstedes verfügt aufgrund seiner vielen Fachabteilungen über ein großes Angebot.

Die Autobahnanschlußstelle Westerstede der A28 zur Weiterfahrt nach Emden/Leer/Oldenburg/Bremen ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Wüstenrot Immobilien Bremen/Oldenburg hat sich auf den Verkauf von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Wir sind seit Jahren erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen, Oldenburg und Umgebung.

Durch unsere zahlreichen regionalen und überregionalen Kontakte sind wir sehr gut vernetzt und können unsere Objekte auf diese Weise diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit höchstem Engagement und größter Motivation wickeln wir den Verkauf der Immobilien unserer Kunden ab. Beste Kundenreferenzen sprechen für unseren professionellen Service. Laut dem Maklervergleichsportal www.makler-vergleich.de sind wir nach der Meinung unserer Kunden Oldenburgs bester Immobilienmakler. Die Zeitschrift Focus Money bestätigte uns im Jahr 2021 höchste Kompetenz in der Kategorie Immobilienmakler. In einer Umfrage der Zeitschrift TESTBILD erreichten wir 2021 in der Kategorie Immobilienmakler den 1. Platz für beste Servicequalität.

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

Klas Krüger
Verkaufsleiter Immobilien - Wüstenrot Immobilien Bremen/Oldenburg
Immobilienmakler (IHK)
Sachverständiger für Immobilienbewertung D1 (DEKRA zertifiziert)
Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ)