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26133 Oldenburg / Bümmerstede

Schönes Reihenmittelhaus auf Hintergrundstück mit Garten und Garage

260.000 €
Kennung: WI 47169
1 Badezimmer
3 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Dieses schöne und gut aufgeteilte Reihenmittelhaus wurde im Jahre 1979 in massiver Bauweise auf einem Hintergrundstück errichtet. Es ist teilunterkellert und befindet sich in einem guten gebäudetechnischen Zustand. Zu dem Haus gehört auch eine eigene Garage sowie ein kleiner Garten mit Terrasse.

Durch die Hauseingangstür gelangt man in den Flur des Erdgeschosses, von dem alle Räume sowie die Treppe zum Obergeschoss zu erreichen sind. Zur linken Seite gibt es ein kleines Gäste -WC. Weiterhin befindet sich der Kellerabgang auf der linken Seite. Zur rechten Seite erreicht man die Küche, in der es auch Platz für einen Küchentisch vorhanden ist. Weiter hinten rechts im Haus erreicht man das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten.

Über die Treppe hinten links im Flur gelangt man in den Flur des Obergeschosses. Von hier aus sind die drei Zimmer zu erreichen, die zuletzt als Schlafzimmer, Gästezimmer und Büro genutzt wurden. Das Schlafzimmer hat einen Zugang zum Balkon, von dem aus man einen schönen Blick in den Garten hat.

Außerdem befindet sich das moderne, barrierefreie Badezimmer im Obergeschoss, dass vor einigen Jahren bereits saniert wurde und u.a. über eine ebenerdige Dusche verfügt.

Wohnflächenangaben:

Flur EG: 4,23 m²
Gäste-WC: 1,92 m²
Küche: 10,55 m²
Wohn- und Esszimmer: 29,86 m²
Terrasse: 25 % von 18,00 m² = 4,00 m²
Balkon EG: 25 % von 5,90 m² = 1,48 m²
Flur OG: 4,00 m²
Schlafzimmer: 17,41 m²
Balkon EG: 25 % von 5,90 m² = 1,48 m²
Gästezimmer: 10,00 m²
Büro: 9,20 m²
Badezimmer: 5,71 m²

Gesamte Wohnfläche: ca. 99,84 m²

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Objektausstattung

- Grundstück: 231 m²
- Wohnfläche ca. 100 m²
- 4 Zimmer
- guter gebäudetechnischer Zustand
- teilunterkellert
- Terrasse und Balkon
- eigene Garage
- fast neues Gerätehäuschen
- neue Gasbrennwerttherme aus dem Jahre 2017

Objektlage

Das Objekt befindet sich im Oldenburger Stadtteil Kreyenbrück unweit entfernt Klinikum Oldenburg. Es liegt in einer mit überwiegend Einfamilienhäusern besiedelten, ruhigen Lage.

Weiterhin befindet sich der Kaufpark Kreyenbrück in direkter Nähe. In unmittelbaren Entfernung zum Objekt sind viele Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. ALDI, REAL, LIDL, Aktiv-Irma, Rossmann sowie der Baumarkt Toom vorhanden.

Es gibt eine KITA sowie eine Kinderkrippe sowie zwei Grundschulen in der Nähe des Objektes. Kreyenbrück zeichnet sich durch ein reichhaltiges gastronomisches Angebot aus.

In fußläufiger Entfernung zum Objekt befindet sich eine Bushaltestelle der VWG. Die Autobahn A28 ist in ca. 2,5 km in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Wüstenrot Immobilien Bremen/Oldenburg hat sich auf den Verkauf von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Wir sind seit Jahren erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen, Oldenburg und Umgebung.

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

Klas Krüger
Senior Bezirksleiter Immobilien - Wüstenrot Immobilien Bremen/Oldenburg
Immobilienmakler (IHK)
Sachverständiger für Immobilienbewertung
Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ)

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Objektart
Haus
Ort
Oldenburg / Bümmerstede
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 99,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 231,00 m²
Baujahr
1979
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etagen
2.00
Kaufpreis
260.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1979
Heizungsart
Gaszentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
07.03.2034
Energieverbrauchskennwert
139.90 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
E
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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