Deichromantik pur – modernisiertes EFH
Haus | 25718 Friedrichskoog
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Wer dem Lärm und der Hektik der Stadt – sei es an den Wochenenden, in den Ferien oder „für ümmers“ – den Rücken kehren möchte, ist hier goldrichtig. Wenn man oben auf dem Deich auf der Bank sitzt, den Sonnenuntergang genießt oder einfach nur den Blick gen Horizont schweifen lässt, fühlt man förmlich, wie der Alltag sich loslöst, die Seele atmet.
Direkt hinter dem Deich liegt dieses außergewöhnliche Objekt, das wir Ihnen hier vorstellen:
Hinter dem Holzzaun liegt auf dem 1.207 m² großen Grundstück das schöne alte Haus, versteckt hinter Hecken und Umgeben von knorrigen Obstbäumen.
1938 wurde es in dem hier üblichen Stil in massiver Bauweise errichtet und in den letzten Jahren komplett saniert und modernisiert – und ist sich doch treu geblieben. Die alten Balken wurden frei gelegt und ebenso in einigen Räumen ein Teil des Mauerwerks. Im Eingangsbereich blieb der ursprüngliche Stein-Fußboden erhalten und ergänzt sich perfekt zu dem neuen Fußboden der Küche. Zusammen mit den ebenfalls neu verlegten schönen Dielenböden verleiht das dem Haus seinen ganz eigenen Charakter und Charme. Eine angenehme Wärme spendet der Bollerofen im Wohnzimmer. So kann man die noch kühlen Abende im Frühjahr oder die schon frösteligen Herbstabende gemütlich verbringen. Das kombinierte Wohnzimmer-/Esszimmer liegt übrigens gleich rechts neben dem Eingang, der Raum gegenüber wird als Kinderzimmer genutzt. Kommen wir noch einmal zurück in die Küche. Können Sie sich noch an die alten, mit Holz befeuerten Kochherde aus der „guten alten Zeit“ erinnern? Ein solches Kleinod steht hier, angeschlossen und voll funktionsfähig! Die Unterbauten der Küchenmöbel sind gemauert, die Arbeitsplatten und Schränke aus einem farblich toll harmonierenden Holz. Von dem kleinen Flur hinter der Küche kann man ebenfalls in den Garten gelangen. Linksherum liegt das Bad und geradezu der Heizungsraum.
Von der Eingangsdiele führt eine offene Holztreppe ins Dachgeschoss. Auf der kleinen Galerie kann man sich entweder einen Arbeitsplatz einrichten oder aber eine Leseecke. Hinter der Stalltür liegt ein ausbaufähiger Raum, den man in ein zweites Bad verwandeln kann. Die erforderlichen Vorbereitungen (Veluxfenster, Elektrik, Wasseranschlüsse etc.) wurden bereits getroffen.
Hier oben liegen das großzügige Schlafzimmer (mit einem kleinen begehbaren Schrank) und zwei weitere Räume, die nur durch eine Leichtbauwand getrennt sind und ohne großen Aufwand zu einem großen Raum vereint werden können. Die leichten Schrägen schaffen eine heimelige Atmosphäre. Unbedingt erwähnenswert: alle Räume sind bis in die Spitze offen und zum Teil sind Holzdecken eingezogen, die in zusätzliche Schlafplätze umgewandelt werden können. Was für ein Abenteuer für die Kinder oder Feriengäste!
Jedes Detail verrät uns das Engagement und die Verbundenheit der Eigentümer mit „ihrem Haus“.
Der Garten bietet an jeder Ecke eine neue Überraschung: die sichtgeschützte kleine Terrasse vor dem Haus, das Spielhaus für die Kleinen etwas zurückgesetzt, die Sandkiste – originell in einem Boot arrangiert, das Gewächshaus hinter dem Haus oder aber die Feuerstelle gleich hinter dem Zaun, seitlich der Einfahrt. Natürlich gibt es auch genügend Platz für die Holzlagerung und eine Doppelgarage nebst Stellplatz für den Fuhrpark der Familie.
Auf einen Blick:
Baujahr 1938
ab 2013 umfassend saniert und modernisiert
Wohnfl. 126 m²
Grundstück 1.207 m²
Wohn-/Esszimmer
4 Schlafzimmer
Offene Küche mit EBK
Bad
Spielhaus
Gewächshaus mit Dachboden
Lagerschuppen für Holz
Feuerstelle
Doppelgarage + 2 Stellplätze
Ölheizung von 1990
2 x 1.500 l
Glasfaseranschluss
Auch für diese außergewöhnliche Objekt bieten wir Ihnen eine virtuelle Besichtigungstour – bequem von zu Hause! Gern erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme telefonisch, per E-Mail oder auch als WhatsApp. Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Mit Robbe und Seehund auf DU und DU! Genau das erwartet Sie in Friedrichskoog! Der Ort ist wie geschaffen für alle, die der Großstadt entfliehen möchten und sich nach Ruhe und Entspannung sehnen. Hier können Sie die Gezeiten live erleben und die Nähe zur Natur genießen. Es wirkt fast ein wenig, als wäre hier die Zeit stehen geblieben. Wer schon immer davon geträumt hat, seine freie Zeit in reizvoller Umgebung und in Ruhe zu verbringen, ist hier goldrichtig!
In Schleswig-Holstein, dem Land zwischen Nordsee und Ostsee, liegen Friedrichskoog und Marne auf einer schönen Halbinsel in der Nordsee, im Südwesten des Kreises Dithmarschen und direkt am UNESCO Weltnaturerbe Wattenmeer. Das Nordseeheilbad ist auf allen Verkehrswegen gut an die Infrastruktur von Autobahnen und Schienenverkehr angeschlossen.
Bahnhof St. Michaelisdonn oder fahren Sie günstig und bequem mit dem Flixbus bis nach Heide, Neumünster oder Itzehoe und nutzen Sie von dort das vorhandene Busnetzwerk oder Taxi- und Transportunternehmen.
Mit dem PkW erreicht man in nur wenigen Minuten den Ortskern mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Betrieben aller Art. Edeka bietet einen „Tischlein deck Dich – Service“ und der mobile Fischverkauf bringt den Fang frisch auf den Tisch. Ladesäulen für E-Autos sind in Friedrichskoog bereits vorhanden und rund um die Uhr geöffnet!
Während der Saison lassen Abwechslungsreiche Veranstaltungen für Groß und Klein keine Langeweile aufkommen. Es erwarten Sie Konzertabende und Lesungen, das Festival am Deich mit Livemusik, vielfältige Kreativangebote sowie Spiele am Deich. Lauschen Sie hurmorvollen Geschichten über Friedrichskoog von Küstenschnacker Axel. Für die Sportlichen lohnt sich Nordic-Walking und der Seemeilenlauf, Wikingerschach- und Bouleturniere und noch viel mehr.
Sonstige Angaben
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Ausstattung
ERDGESCHOSS
Wohn./Esszimmer mit Bollerofen
Gästezimmer
offene Küche
Bad
Heizungsraum
DACHGESCHOSS
kleine Galerie
3 Schlafzimmer
ein ausbaufähiger Raum (vorbereitet)
Ölheizung 1990 – Niedertemperatur
Küche neu 2013
Bad neu 2014
Elektrik 2016
Dach 2016 (inkl. Dämmung und neuer Velux Fenster)
Dachpfannen schwarz, mattglänzend
Eigene Kläranlage – 3 Kammer-System
1994 nachgerüstet
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