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EFH mit Doppelgarage in ruhiger Lage
Haus | 25541 Brunsbüttel
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem künftigen Zuhause in Brunsbüttel! Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1974, bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 759 m² und einer Wohnfläche von ca. 122 m², verteilt auf zwei Etagen, überzeugt die Immobilie durch viel Platz und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus befindet sich auf einem attraktiven Eckgrundstück, das Ihnen zusätzliche Privatsphäre sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Garten bietet. Die ruhige Lage und das großzügige Grundstück schaffen ideale Voraussetzungen für Familien oder alle, die viel Platz im Außenbereich schätzen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine funktionale Raumaufteilung mit hellen Wohnbereichen und einem Gäste-WC, das den Wohnkomfort im Alltag deutlich erhöht. Die vorhandene Einbauküche bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu kulinarischen Entdeckungen ein. Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, zur Verfügung – ideal für Familien, Homeoffice oder individuelle Nutzungskonzepte.
Im Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, das den Wohnkomfort auf beiden Etagen ergänzt. Auch hier bietet sich Ihnen viel Potenzial, die Räume ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten.
Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen somit die perfekte Gelegenheit, es nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten. Die einfache Ausstattungsqualität lässt viel Raum für kreative Ideen und individuelle Anpassungen.
Ein besonderes Highlight ist die voll elektrische Doppelgarage aus dem Jahr 1996 mit ausgebautem Dachgeschoss. Diese ca. 38 m² große Räumlichkeiten eignen sich ideal als Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum. Zudem ist die Garage direkt vom Garten aus zugänglich.
Die Außenanlage und der Vorgarten strahlen dank jahrelanger Pflege durch einen Gärtner in voller Schönheit. Genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse, die sowohl vom Garten als auch vom Wohnzimmer zugänglich ist und in südöstlicher Ausrichtung den Sonnenaufgang erlebbar macht.
Brunsbüttel begeistert mit einer harmonischen Umgebung und einer guten Anbindung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein charmantes Zuhause in einer wachsenden Gemeinde zu erwerben. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung – Ihre Zukunft beginnt hier!
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Brunsbüttel, einer maritim geprägten Stadt in Schleswig-Holstein. Die Lage überzeugt durch eine gewachsene Wohnumgebung mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern und ist insgesamt angenehm ruhig. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in ca. 800 m Entfernung und sind damit bequem erreichbar.
Familien profitieren von einem solide ausgebauten Bildungs- und Betreuungsangebot: Schulen liegen in einem Umkreis von rund 1 km, Kindergärten und weitere Einrichtungen sind ebenfalls gut im Stadtgebiet verteilt.
Darüber hinaus bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten – von Spazier- und Radwegen bis hin zu Naherholungsflächen in Wassernähe, die den hohen Erholungswert der Region unterstreichen. Die verkehrliche Anbindung ist günstig: Brunsbüttel ist über die regionalen Hauptverkehrsachsen gut mit den umliegenden Städten und Wirtschaftsstandorten verbunden – und verbindet damit ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur.
Ausstattung
– Baujahr: 1974
– Wohnfläche: 122 m²
– Grundstücksgröße: 759 m²
– Fünf Zimmer, davon drei Schlafzimmer
– Einbauküche
– Ölzentralheizung
– Neue Fenster seit 2008
– Voll elektrische Doppelgarage mit ausgebautem Dachgeschoss aus 1996
– Zwei Stellplätze
– Kabel Sat TV
– Terrasse
– Gäste-WC im Erdgeschoss
– Bad im Obergeschoss mit Dusche
Sonstige Angaben
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