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Einfamilienhaus direkt am Elbdeich
Haus | 25377 Kollmar
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in besonders ruhiger und naturnaher Lage – mit direkter Feldrandlage und unmittelbar am Elbdeich gelegen. Das im Jahr 2005 erbaute Haus verfügt über 4 Zimmer auf großzügigen 1254 m² Grundstück und bietet Ihnen einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Der schön angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein – ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Familien.
Genießen Sie die entspannte Atmosphäre auf der großzügigen Terrasse, wo Sie die frische Luft und die idyllische Umgebung in vollen Zügen erleben können.
Praktisch und komfortabel zugleich: Ihr Fahrzeug findet im Carport einen geschützten Stellplatz. Zusätzlich steht Ihnen ein geräumiges Gartenhaus mit einer Größe von ca. 20 m² zur Verfügung, das sich ideal zur Unterbringung von Fahrrädern und Gartengeräten eignet – perfekt für das Leben in dieser grünen Umgebung.
Das Haus ist mit zweifach verglasten Fenstern ausgestattet. Im Erdgeschoss sorgen Außenrollläden (mit Ausnahme eines Küchenfensters) für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Im Obergeschoss sind die zur Straßenseite ausgerichteten Fenster ebenfalls mit Außenrollläden versehen.
Moderne Technik ist ebenfalls gegeben: Ein Glasfaseranschluss wurde bereits bis ins Haus verlegt und ermöglicht Ihnen schnelles Internet. Das Badezimmer ist ebenfalls mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Auch in der separaten Küche sorgt sie für zusätzlichen Wohnkomfort. Für Unterhaltung steht Ihnen ein Anschluss für Kabel-Sat-TV zur Verfügung. Dank der effizienten Gaszentralheizung genießen Sie das ganze Jahr über ein angenehmes Wohnklima.
Die separate Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet eine solide Grundlage für den Alltag.
Ein besonders reizvolles Merkmal dieser Immobilie ist das Obergeschoss. Hier finden Sie einen etwa 30 m² großen Raum, der bereits regulär gedämmt ist und darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt: Gestalten Sie ein oder zwei zusätzliche Zimmer oder verwandeln Sie den Raum in ein großzügiges Badezimmer mit angrenzendem Wohnbereich. Die bestehenden Wasseranschlüsse aus dem darunterliegenden Badezimmer erleichtern diese Anpassungen erheblich.
Verlieben Sie sich in die Möglichkeiten und gestalten Sie dieses Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.
Diese Immobilie in traumhafter Lage direkt am Elbdeich bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein idyllisches Leben in Kollmar zu führen. Sichern Sie sich jetzt dieses einzigartige Kaufangebot und erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Lage
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Gegend von Kollmar, einem malerischen Ort in Schleswig-Holstein. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Landschaft mit viel Grün und bietet eine erholsame Atmosphäre. Besonders vorteilhaft ist die direkte Feldrandlage sowie die unmittelbare Lage am Elbdeich – ein kurzer Spaziergang über die Straße genügt, um ans Wasser zu gelangen. Diese Nähe ermöglicht entspannende Spaziergänge entlang der Elbe und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber.
In Kollmar genießt man die Vorteile einer ländlichen Umgebung, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten zu müssen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind in der Umgebung gut erreichbar. Zudem bietet die gute Anbindung an das Verkehrsnetz eine unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Städten, was sowohl Pendlern als auch Familien entgegenkommt.
Diese hervorragende Lage macht das Objekt zu einem idealen Rückzugsort für diejenigen, die Ruhe, Natur und Felderblick schätzen, ohne auf städtische Vorzüge verzichten zu wollen.
Ausstattung
– Baujahr: 2005
– Wohnfläche: 115 m²
– Grundstück: 1254 m²
– 4 Zimmer
– Einbauküche mit Fußbodenheizung
– Badezimmer mit Fußbodenheizung
– Gaszentralheizung
– Zweifach verglaste Fenster
– Elektrische Rollläden an fast jedem Fenster
– Glasfaseranschluss
– Kabel Sat TV
– Terrasse
– Carport
– Stellplatz im Freien
– Abstellraum im Haus
– Nicht ausgebauter Raum mit ca. 30 m²
– Schuppen
Sonstige Angaben
Die Suche nach dem passenden Zuhause gestaltet sich manchmal schwieriger als erwartet – wir unterstützen Sie gern, die für Sie passende Immobilie zu finden!
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