Charmantes EFH mit historischem Flair
Haus | 24855 Jübek
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Einzigartiges Immobilienangebot in Jübek: Charmantes Anwesen mit Potential
Entdecken Sie dieses besondere Grundstück in Jübek, das mit seinen 1031 m² großzügigen Raum für individuelle Wohnträume bietet. Zwei Gebäude, jedes mit eigenem Charakter, bilden das Herzstück dieser Immobilie.
Das Vorderhaus: Historische Schönheit trifft auf Modernisierungsbedarf
Das um 1918 erbaute Vorderhaus verströmt historischen Charme und wartet mit ca. 139 m² Wohnfläche auf. Es umfasst insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, die sich ideal für eine große Familie eignen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes modernes Vollbad, während das obere Geschoss mit einem praktischen Duschbad ausgestattet ist. Die geräumige Küche, ergänzt durch eine kleine Speisekammer, bietet viel Platz für kulinarische Entfaltung. Das großzügige Wohnzimmer, das den Zugang zur Terrasse ermöglicht, lädt zu entspannten Stunden ein. Trotz nachträglicher Dämmung des Daches und der Installation einer Klimaanlage sowie einer Gasheizung aus dem Jahr 2011 bedarf das Vorderhaus einer liebevollen Renovierung, um seinen vollen Glanz wiederzuerlangen.
Das Hinterhaus: Gemütlichkeit und Funktionalität mit moderner Heiztechnik
Errichtet um 1918, bietet das Hinterhaus auf ca. 74 m² wohnliche ausgebaute Nutzfläche eine schicke Küche, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und ein großes Wohnzimmer mit Terrassenzugang. Die Außenwände wurden mit ca. 6 cm Rockwool gedämmt, was zusammen mit der Deckenhöhe von ca. 2,2 m eine gemütliche und energieeffiziente Atmosphäre schafft. Eine moderne Gasheizung, die 2011 installiert wurde, sorgt für zusätzlichen Komfort und Effizienz. Trotz dieser Verbesserungen bedarf das Hinterhaus einer Renovierung, vor allem im Bereich der Fenster, um sein volles Potential zu entfalten.
Außenbereich und Nebengebäude: Platz und Möglichkeiten
Der großzügige Garten bietet viel Platz für Familienaktivitäten oder Gartenprojekte wie die Anzucht von eigenem Obst und Gemüse. Ein Werkstattschuppen mit ca. 39 m² und eine Stahlbetonfertigteilgarage mit ca. 28 m² bieten zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten für Hobby und Handwerk.
Fazit
Dieses Grundstück in Jübek repräsentiert eine seltene Gelegenheit, in eine Immobilie mit viel Charme und Potential zu investieren. Mit Engagement und Kreativität lässt sich hier ein wahres Traumdomizil schaffen.
Ein Besichtigungstermin ist nur einen Anruf entfernt.
Lage
Jübek, gelegen im schönen Schleswig-Holstein, ist ein idyllischer Ort, der Charme und praktische Lebensqualität vereint. Mit rund 2.800 Einwohnern bietet Jübek eine freundliche, dörfliche Atmosphäre, die ideal für diejenigen ist, die dem Trubel der Großstadt entfliehen, aber dennoch nicht auf gute Anbindung und Infrastruktur verzichten möchten.
Lage und Natur: Eingebettet in die reizvolle Landschaft Norddeutschlands, ist Jübek umgeben von ausgedehnten Feldern, Wiesen und Wäldern, die zu Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Die Nähe zur Treene und dem Naturpark Schlei bietet Naturbegeisterten zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport, Angeln oder einfach nur zum Genießen der Ruhe und Schönheit der Natur.
Infrastruktur: Trotz seiner beschaulichen Größe verfügt Jübek über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Es gibt einen Bahnhof, der Jübek mit wichtigen Städten wie Flensburg, Kiel und Hamburg verbindet, was den Ort besonders attraktiv für Pendler macht. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke sowie Kindergärten und eine Grundschule sind direkt im Ort vorhanden, was das tägliche Leben bequem und angenehm gestaltet.
Anbindung: Die gute Verkehrsanbindung ist ein echtes Plus von Jübek. Mit der direkten Lage an der Bundesstraße B201 und der Nähe zur Autobahn A7 ist man schnell in größeren Städten und an der Ostsee. So kombiniert Jübek ländliches Wohnen mit der guten Erreichbarkeit von städtischen Zentren.
In Jübek lebt man in einer Gemeinde, die Natur, Komfort und eine starke lokale Gemeinschaft miteinander verbindet. Hier kann man die Vorzüge des ländlichen Lebens genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten und die Erreichbarkeit der Stadt verzichten zu müssen. Ein idealer Ort für alle, die in einer friedlichen Umgebung leben und trotzdem gut vernetzt sein möchten.
Sonstige Angaben
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Ausstattung
Grundstück in Jübek mit 1031 m² Fläche
Zwei Gebäude: Vorderhaus (ca. 139 m²) und Hinterhaus (ca. 74 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche)
Vorderhaus:
Baujahr ca. 1918, mit Flachdachanbau von 2002
5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
Großes modernes Vollbad im EG und Duschbad im DG
Große Küche mit Speisekammer
Wohnzimmer mit Terrassenzugang
Klimaanlage und Gasheizung (2011)
Renovierungsbedürftig im EG
Hinterhaus (Nutzfläche):
Errichtet ca. 1918
2 Zimmer, schicke Küche, Duschbad
Großes Zimmer mit Terrassenzugang
Ca. 6 cm Rockwool-Dämmung
Neue Gasheizung (2011)
Deckenhöhe ca. 2,2 m
Renovierungsbedarf, insbesondere Fenster
Außenbereich:
Großer Garten, ideal für Familie oder Gartenprojekte
Werkstattschuppen (ca. 39 m²)
Stahlbetonfertigteilgarage (ca. 28 m²)
Renovierungsbedarf bietet Möglichkeit zur Wertsteigerung
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