Kleines Haus – große Möglichkeiten

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses gemütliche Haus aus dem Baujahr 1966 bietet Ihnen auf ca. 70 m² Wohnfläche und einem ca. 28 m² großen Teilkeller zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Beim Betreten des Hauses finden Sie eine klassische Raumaufteilung vor, die insgesamt 4 Zimmer umfasst – darunter ein Wohnzimmer sowie drei weitere Zimmer, die als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume genutzt werden können. Das Wannenbad ergänzt das Raumangebot und bietet Möglichkeiten zur Modernisierung nach Ihren Wünschen.

Die Fenster wurden 2001 erneuert und sind 2-fach verglast, sodass ein guter Wärmeschutz gegeben ist. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Heizung aus dem Jahr 2019, während die Warmwasserversorgung über einen Boiler erfolgt.

Besonders hervorzuheben ist das ca. 606 m² große Grundstück, das mit seiner Gartenfläche viel Potenzial für individuelle Gestaltung bietet. Ob Sie einen gemütlichen Rückzugsort im Grünen schaffen oder Platz für Spiel und Freizeit gestalten möchten – hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt.

Zusätzlich bietet das Haus eine Garage, die für sicheren Schutz Ihres Fahrzeugs sorgt, sowie einen weiteren Stellplatz direkt davor. Der Dachboden und der großzügige Keller bieten wertvollen Stauraum für Ihre persönlichen Bedürfnisse.

Fazit: Dieses Haus bietet eine solide Grundlage für Ihr persönliches Wohnprojekt. Mit der nötigen Renovierung und etwas Kreativität lässt sich hier ein wundervolles Zuhause mit einem schönen Gartenparadies schaffen.

Eine Besichtigung ist nur einen Anruf entfernt – entdecken Sie die Möglichkeiten

Objektausstattung

- Baujahr: 1966
- Wohnfläche: ca. 70 m²
- Grundstück: ca. 606 m² mit großzügiger Gartenfläche zur individuellen Gestaltung
- Zimmer: 4 (darunter 1 Wohnzimmer und 3 weitere Räume zur flexiblen Nutzung)
- Badezimmer: Wannenbad
- Küche: individuell gestaltbar
- Keller: ca. 28 m² Teilkeller mit zusätzlichem Stauraum
- Dachboden: zusätzlicher Stauraum vorhanden
- Fenster: 2-fach verglast, erneuert im Jahr 2001
- Heizung: Gas-Heizung aus dem Jahr 2019
- Warmwasser: über Boiler
- Garage: vorhanden
- Stellplatz: zusätzlicher Stellplatz vor der Garage
- Modernisierungsbedarf: Renovierungsbedürftiger Zustand mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung
- Besonderheiten:
- Große Gartenfläche für Gestaltungsmöglichkeiten
- Ruhige Lage mit viel Privatsphäre
- Solide Grundsubstanz für ein individuelles Wohnkonzept

Objektlage

Schleswig, eine historische Stadt in Norddeutschland, liegt an der Schlei, einer Meeresbucht der Ostsee, und bietet ein einzigartiges Zusammenspiel aus maritimem Flair und ländlicher Ruhe. Als Kreisstadt des Kreises Schleswig-Flensburg nimmt sie eine wichtige Rolle in der Region ein, geprägt durch ihre reiche Geschichte, die bis in die Wikingerzeit zurückreicht.

Die Infrastruktur Schleswigs ist gut entwickelt, mit direkter Anbindung an die Autobahn A7 und einem effizienten öffentlichen Nahverkehr, der eine schnelle Verbindung innerhalb der Stadt und zu umliegenden Gemeinden ermöglicht. Bildungseinrichtungen aller Stufen gewährleisten eine umfassende Ausbildung.

Einkaufsmöglichkeiten in Schleswig reichen von großen Supermärkten bis zu lokalen Fachgeschäften und Boutiquen in der Innenstadt, ergänzt durch einen regelmäßigen Wochenmarkt mit frischen und regionalen Produkten. Dies unterstreicht die hohe Lebensqualität in der Stadt.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind vielfältig, von Wassersport und Naturerlebnissen an der Schlei bis hin zu kulturellen Angeboten wie Museen und dem Schleswiger Dom. Eine lebendige Gastronomieszene rundet das Bild ab und macht Schleswig zu einem attraktiven Wohn- und Lebensort für alle Altersgruppen.

In Schleswig verbindet sich historischer Charme nahtlos mit moderner Lebensqualität, was die Stadt zu einem idealen Ort für Einwohner und Besucher macht.

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