Gemütliches, hochwertiges Energie-Effizienzhaus mit Hauskoppel
Haus | 24644 Loop
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Dieses architektonisch überaus gelungene und hochwertige Energie-Effizienzhaus bietet Ihnen eine hohe Wohnqualität mit lichtdurchfluteten Räumen, einer komfortablen und geschmackvollen Ausstattung und zugehörigen 6.836 m² Land, auf dem Pferdehaltung möglich ist.
Unmittelbar angrenzend ist zusätzlich eine Koppel von einem Hektar Größe für derzeit 300 € im Jahr gepachtet, was ggf. auch zukünftig möglich sein wird.
Die Immobilie verfügt über zwei Eingänge, einer davon über eine Außentreppe und könnte sowohl als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt werden (ca. 151 m² Wohnfläche und ca. 41 m² Wohnfläche) oder natürlich auch als großzügiges Einfamilienhaus mit insgesamt ca. 192 m² Wohnfläche.
Die gute Dämmung, die kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnug und die moderne Fußbodenheizung in Kombination mit vier Aufdach-Solarkollektoren für die Warmwasserbereitung garantieren einen sehr sparsamen Energiebedarf von gerade mal 51 kWh (m²/a).
Sie können in Ihrem zukünftigen, charmant aufgeteilten Zuhause das Entrée entspannt betreten, Ihr offenes Wohnkonzept im Wohn- Eszimmerbereich mit offener, hochwertiger Küche und Zugang zur schönen Eck-Terrasse in Süd- und Westausrichtung genießen und durch drei stilvolle Badezimmer Engpässe in den Badezimmerzeiten der Vergangenheit angehören lassen.
Zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Kinder-/Gäste-/oder Arbeitszimmer vervollständigen das Wohnkonzept ebenso wie der zweite Wohnbereich mit offener Küche im Dachgeschoss und der praktische Hauswirtschafts- und Haustechnikraum.
Abgerundet wird der Komfort Ihres neuen Zuhauses durch eine großzügige Auffahrt und sechs Stellplätze.
Eine echte Wohlfühl-Oase für Mensch und Tier!
Lage
Die Gemeinde Loop liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde mit guter Erreichbarkeit der Städte Neumünster, Kiel, Nortorf, Bordesholm und Rendsburg.
Malerisch zwischen den Naturparks Westensee und Aukrug gelegen und mit viel altem Baumbestand im Ort hat Loop sowohl eine in Schleswig-Holstein zentrale Lage als auch einen hohen Erholungswert.
Sonstige Angaben
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Ausstattung
Objektart: Einfamilienhaus (mit der Möglichkeit einer Einliegerwohnung)
Baujahr: 2016
Wohnfläche: ca. 192 m²
mögliche Einliegerwohnung: ca. 41 m²
Grundstück: ca. 6.836 m², davon 1.000 m² Gebäude- und Freifläche und 5.836 m² Grünland unmittelbar am Haus; eine direkt angrenzende Koppel von einem Hektar könnte ggf. zusätzlich für eine derzeitige Pacht von 300 € pro Jahr gepachtet werden
Bauweise: beplankte Holzrahmenbauweise mit GKF Feuerschutzplatten innen und 10 cm Wärmedämmverbundsystem außen
Heizung: Gasbrennwerttherme, Fußbodenheizung
Fenster: dreifachverglaste Kuststofffenster mit Außenrolläden
Fußböden: Laminat, Vinyl
Keller: nicht unterkellert
Parkmöglichkeiten: sechs Stellplätze
zugehörig: Solarthermieanlage mit 4,8 m² Flachkollektoren zur primären Warmwasserbereitung mit Pufferspeicher
zugehörig: ein Pool
bereits vorhanden: Glasfaseranschluss
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