Verkauft
24626 Groß Kummerfeld

Gemütliches, sehr gepflegtes EFH in Sackgassenendlage mit Blick ins Grüne, nahe Neumünster

Verkauft
Kennung: WI 40102
2 Badezimmer

Objektbeschreibung

In ruhiger Sackgassenendlage gelegen und mit einem traumhaften Blick auf das unverbaute angrenzende Feld, dabei nur einen Katzensprung von Neumünster mit hervorragender Infrastruktur entfernt bietet Ihnen dieses schöne, sehr gepflegte Einfamilienhaus eine hohe Wohnqualität.

Ein überaus gelungener Raumschnitt verschafft ihnen in dieser schönen Immobilie ein komfortables Wohnkonzept.
Helle, freundliche Räume, Außenjalousien (im EG elektrisch, im DG manuell), ein Kaminofen, ein Brunnen mit elektrischer Pumpe, eine Terrasse mit Außenmarkise und ein zauberhaftes Grundstück garantieren Ihnen ein angenehmes Wohnen mit vielen Möglichkeiten zu Regeneration, Freude und Freizeitgestaltung.

Durch den freundlichen, geräumigen Hauseingangsbereich gelangen Sie in das schöne, lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse mit Außenmarkise und in den zauberhaften Garten.
Vom Flur mündet auch die gemütliche Wohnküche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und Vorratsmöglichkeiten ab sowie das Tageslicht-Duschbadezimmer.

Über eine solide, viertelgewendelte Steintreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss.
Hier stehen Ihnen das freundliche Schlafzimmer, zwei weitere gemütliche Räume zur individuellen Nutzung sowie das Tageslicht-Wannenbad zur Verfügung.
Eine praktischer Abstellkammer rundet die Fläche im Dachgeschoss gelungen ab.

Das Haus verfügt über einen begehbaren Spitzboden für Stauraum, der über eine Klappleiter vom Flur des Dachgeschosses aus zu erreichen ist.

Die Terrasse mit Außenmarkise lädt Sie ebenso wie der zweite Freiplatz hinter dem Carport- ebenfalls mit Außenmarkise- ein, sich hier zu entspannen und es sich gemütlich zu machen.

Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden.

Eine gemütliche, sehr gepflegte Immobilie in einer schönen, ruhigen Wohnlage.

Objektausstattung

Objektart: Einfamilienhaus
Baujahr: 1991
Wohnfläche: ca. 128 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²
Grundstück: ca. 646 m²
Heizung: Gasbrennwerttherme
zugehörig: ein Kaminofen
Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster
vorhanden: Außenjalousien, Fliegengitterschutz
Fußböden: Fliesen, Laminat, Teppichboden
Keller: nicht unterkellert
Parkmöglichkeiten: Carport, zwei Stellplätze im Freien
zugehörig: ein Gartenhaus, ein Brunnen mit elektrischer Pumpe, Außenmarkise an der Terrasse und Außenmarkise am Freiplatz hinter dem Carport
vorhanden: Glasfaseranschluss

Objektlage

Groß Kummerfeld liegt im Kreis Segeberg und ist nur einen Katzensprung von Neumünster entfernt.

Im Ort gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, ein Gemeindehaus, das über die Amtsverwaltung Boostedt-Rickling angemietet werden kann und eine lebendige Vereinskultur.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der näheren Umgebung in Boostedt, Rickling und Neumünster nur wenige Fahrminuten entfernt.

Das malerische unmittelbare Umland lädt zu Spaziergängen, Farradtouen oder Ausritten ein.

Neumünster liegt zentral in der Mitte von Schleswig-Holstein. Die kreisfreie Stadt ist lebendig und vielfältig, facettenreich und dabei angenehm überschaubar. Sie bietet ein breites Angebot für Shopping, Kultur und Unterhaltung sowie für Messen und Tagungen und bietet als Stadt alles, was sich Singels, Familien oder Paare wünschen.

Die Infrastruktur ist hervorragend, es gibt etliche Schulen, Kindergärten, Ärztezentren, ein Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, viele Handwerks- und Industriebetriebe, mehrere Kirchen, Theater, den Tierpark, die Holstenhallen als größtes schleswig-holsteinisches Messe- und Veranstaltungszentrum, das Designer-Outlet, ein Schwimmbad, Sportvereine, Kinos, Cafés, Restaurants und zahlreiche Freizeitangebote.

Einer der wichtigsten Bahnhöfe Schleswig-Holsteins und die nahe Autobahn A 7 wie auch die B 430 verbinden die Stadt in alle Richtungen Schleswig-Holsteins wie auch mit den größeren Metropolen wie z.B. Hamburg oder Hannover.

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Objektart
Haus
Ort
Groß Kummerfeld
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 128,00 m²
Nutzfläche
ca. 40,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 646,00 m²
Baujahr
1991
Badezimmer
2
Gesamtmiete
0 €
Baujahr
1991
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
03.04.2033
Energieverbrauchskennwert
134.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
E
25 50 75 100 125 150 175 200 225
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