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Attraktiv maritime Umgebungs- Wohnlage in Damp, nahe der Ostsee!
Haus | 24351 Damp
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Thielert Selbstbauhaus, verkleidet mit Klinkerelemente in Vogelsang-Grünholz/ Damp bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 998 m² ein solides Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie wurde ca. 1973 in gemischter Bauweise errichtet und zuletzt mit einem Anbau aus dem Jahre ca. Baujahr 1998 erweitert und modernisiert.
Sie eignet sich ideal für Käufer, die ein freistehendes Haus mit Garten, Terrasse und zusätzlicher Nutzfläche nahe der Ostsee und in attraktiver Wohnlage suchen.
Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, sowie 2 Badezimmer, verteilt im Erd- und Dachgeschoss.
Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein.
Ein Kamin sorgt im Wohnbereich für eine angenehme Atmosphäre und unterstreicht den wohnlichen Charakter der Immobilie. Die Böden sind mit Fliesen und Teppichboden ausgestattet.
Ein besonderer Vorteil ist die Vollunterkellerung (nicht unter dem Anbau), die ca. 52 m² zusätzliche Nutzfläche bietet.
Hier stehen praktische Flächen für Vorrat, Hobby, Hauswirtschaft oder Abstellzwecke zur Verfügung.
Der insgesamt solide Zustand des Hauses ermöglicht eine zeitnahe Nutzung. Zugleich bietet die Immobilie Raum für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen.
Der weitläufige Garten lädt zur Erholung im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Freizeit, Familie oder gärtnerische Gestaltung. Die uneinsehbare, geschützte Terrasse mit Nordost-Ausrichtung ergänzt den Außenbereich und schafft einen Platz für entspannte Stunden.
Zum Einfamilienhaus gehört eine massiv gebaute Garage mit elektrischem Garagentor für ein Auto, die direkt von der Straße über eine Auffahrt befahrbar ist.
Die Immobilie befindet sich in Damp im Ortsteil Vogelsang-Grünholz, einem beliebten Ort nahe der Ostseeküste. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zu maritimer Umgebung und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, dem Vitrea Ostseeklinikum Damp, sowie die Ostsee selbst mit Ihren unzähligen Freizeitangeboten sind gut erreichbar.
Das Einfamilienhaus ist ab sofort bzw. nach Vereinbarung verfügbar und stellt eine interessante Kaufgelegenheit für Eigennutzer dar, die ein gepflegtes Haus mit großem Grundstück in Damp suchen.
Gerne geben wir Ihnen nach Durchsicht des von Ihnen angeforderten Exposés weitere Informationen und ermöglichen Ihnen eine persönliche Besichtigung.
Wir bitten darum, von einer alleinigen Begehung des Grundstückes abzusehen und freuen uns, Ihnen das Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vorzustellen.
Vereinbaren Sie dafür einfach einen Termin mit uns.
Wir machen es Ihnen bequem.
Für einen ersten Eindruck können Sie die Immobilie bequem von zu Hause aus besichtigen:
Eine 360 Grad virtuelle Besichtigungstour steht Ihnen im angeforderten Exposé zur Verfügung.
Einfach den im Exposé beigefügten Link anklicken und entdecken!
Sie möchten persönlich mehr über dieses Einfamilienhaus erfahren?
Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und machen im Anschluss einen privaten Kennenlerntermin zu einer Besichtigung.
Zur Wahrung der Privatsphäre bitten wir von alleinigen Besichtigungen abzusehen.
Gerne dürfen Sie uns kontaktieren, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Schreiben Sie uns einfach.
Lage
Der Ortsteil Vogelsang-Grünholz
ist ein kleines Dorf der Gemeinde Damp, die auf der Halbinsel Schwansen im Kreis Rendsburg -Eckernförde liegt. Die Gemeinde hat etwa.1.513 Einwohner.
Das Dorf Vogelsang-Grünholz ist am nördlichen Rand der Eckernförder Bucht zu finden, inmitten der schönen östlichen Hügellandschaft Schleswig-Holsteins mit seinen großen, charakteristischen, historischen Gutshöfen.
Die Region ist touristisch erschlossen, zahlreiche Campingplätze ketten sich entlang des Sandstrandes von der Eckernförder Bucht und der Ostsee.
Nur wenige Kilometer entfernt liegt das Ostseebad Damp Resort, einem großen Ferienzentrum mit Yachthafen und Freizeitbad, dass sich inzwischen um die Ostseeklinik Damp mit einem Reha-Bereich erweitert hat.
In unmittelbarer Nähe zum Dorf Langholz verläuft die Bundesstraße 199. Auf ihr ist man nach 11 Kilometer Richtung Norden in der Kleinstadt Damp. In entgegengesetzter Richtung in ca. 17 Kilometer Entfernung befindet sich Eckernförde. In beiden Städten finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Im Ort Vogelsang-Grünholz selbst sind zurzeit ein kleiner Einkaufsmarkt mit Bäckerei, eine Apotheke, ein Hausarzt, eine Sparkassenfiliale, ein Hotel, ein Pub, ein Friseur und eine Tankstelle ansässig.
Eine Freiwillige Feuerwehr und eine DRK-Sozialstation sowie eine Polizeistation, eine Rettungswache am Dorfrand und eine Kindertagesstätte befinden sich hier ebenso sowie ein örtlicher Sportverein mit Schützensparte.
Die Grundschule in Waabs ist ca. 4,5 km entfernt, weiterführende Schulen findet man in Kappeln in ca. 13 km als auch in Eckernförde in ca.18 km Entfernung. Eine Buslinie fährt werktags im Stundentakt Richtung Damp und Eckernförde, am Wochenende im Zwei-Stunden-Takt.
Richtung Kappeln fährt ein Bus an Werks- und Samstagen im Stundentakt. sowie
an Sonn- und Feiertagen alle zwei Stunden.
Zur Autobahn-Auffahrt A7 Rendsburg-Büdelsdorf sind es ca. 63 km, zum Flughafen Hamburg Fuhlsbüttel ca. 140 km.
Die Region bietet sich zum Wandern und Radfahren an. Zahlreiche kulturelle Angebote in Kappeln und Eckernförde lassen keine Langeweile aufkommen.
Weitere Informationsquellen:
https://www.gis-damp.de/freizeit/veranstaltungen
https://tourismus-damp.de/schwansen-und-schleidoerfer
https://www.touristikverein-kappeln.de/urlaub-erleben/veranstaltungen.html
https://www.ostseebad-eckernfoerde.de/veranstaltungskalender
Ausstattung
+ Das Einfamilienhaus wurde von der Firma Thielert
Klinker-Massiv-Haus hergestellt.
(Prospekt liegt zur Information dem von Ihnen
angeforderten Exposé bei)
+ die Wachmaschine und der Trockner gehören nicht zum Inventar und
sind nicht Gegenstand des Verkaufs
+ öffentliche Kanalisation seit 1999
+ Niederdruck-Heißwassererzeuger Öl
Spezialkessel 3R 206/97
+ drei gleichgroße Kunstofföltanks
Baujahr 11/2000 / letzte Wartung 9/2025
+ Sat-Schüssel am Haus
+ Holzbalkendecke Dachgeschoss, Rauhspunddielen
Kellerdecke- Fertigteildecke, Sillanmatten
+ Fertigteilschornstein- 2 x 20 x 14 cm
+ Ringdraignage
+ Anbau mit Streigfenfundament
+ Holz vertäfelter Dachausbau
+ Jallosien an vielen Fenstern vorhanden
+ Kellerboden Zementestrich
+ Verblendklinker auf Basis von Plattenelemente mit handwerklicher
Verfugung
Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgten nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben.
Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen.
Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen.
Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Gerne erstellen wir kostenfrei und unverbindlich eine Berechnung Ihrer Finanzierung und finden mit Ihnen die beste Lösung.
Sollten Sie aktuell im Eigentum wohnen und mit dem Gedanken spielen Ihr Haus zu verkaufen, dann kontaktieren Sie uns. Wir unterstützen Sie gerne bei Ihrem Vorhaben.
Damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können, benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten.
(Name, Vorname, Anschrift, Geburtsdatum, Mailadresse und Telefonnummer)
Sonstige Angaben
Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgten nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
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Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen.
Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen.
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(Name, Vorname, Anschrift, Geburtsdatum, Mailadresse und Telefonnummer)Hinweise zum Exposé, zu KI-gestützten Inhalten und Haftung
Hinweis zur Nutzung von Künstlicher Intelligenz (Art. 50 KI-VO / EU AI Act)
Bei der Erstellung dieses Exposés wurden teilweise Systeme der Künstlichen Intelligenz (KI) zur Unterstützung der Erstellung von Texten sowie der Bearbeitung oder Generierung von Visualisierungen eingesetzt. Sämtliche Inhalte wurden vor der Veröffentlichung durch den verantwortlichen Immobilienmakler fachlich geprüft, erforderlichenfalls überarbeitet und freigegeben.
Visualisierungen, virtuelle Möblierungen (Virtual Staging), Einrichtungsvorschläge, Farb- und Gestaltungskonzepte sowie sonstige bildliche Darstellungen können ganz oder teilweise KI-gestützt erstellt worden sein. Sie dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Sie stellen weder eine Beschaffenheitsvereinbarung noch eine Garantie oder Zusicherung des tatsächlichen Zustands, der Ausstattung, der Ausführung oder der Nutzbarkeit der Immobilie dar. Maßgeblich sind ausschließlich der tatsächliche Zustand der Immobilie sowie die vertraglichen Vereinbarungen.
Haftungshinweis:
Dieses Exposé wurde mit der gebotenen Sorgfalt erstellt. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer, Verkäufer oder sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann daher nicht übernommen werden. Irrtümer, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung sowie Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Insbesondere stellen die im Exposé enthaltenen Angaben zu Flächen, Maßen, Grundrissen, Baujahr, Nutzungsmöglichkeiten, Ausstattung, Energiekennwerten sowie sonstigen Objektmerkmalen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Sie dienen ausschließlich der Vorinformation und sind vom Kauf- oder Mietinteressenten eigenverantwortlich zu prüfen.
Eine rechtliche oder technische Prüfung der Immobilie, insbesondere hinsichtlich der baurechtlichen Genehmigung, der Einhaltung öffentlich-rechtlicher Vorschriften, der Genehmigung einzelner Gebäudeteile, An- oder Umbauten, Nutzungsänderungen, Abstandsflächen, Grenzverläufe oder sonstiger öffentlich-rechtlicher Anforderungen, wurde durch den Makler nicht vorgenommen. Kauf- oder Mietinteressenten wird empfohlen, entsprechende Auskünfte bei den zuständigen Behörden sowie durch fachkundige Berater einzuholen.
Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation und stellt weder ein verbindliches Angebot noch eine Beschaffenheitsvereinbarung im Sinne der §§ 434 ff. BGB dar. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte eines notariell beurkundeten Kaufvertrages bzw. eines rechtswirksam abgeschlossenen Mietvertrages.
Diese Version entspricht weitgehend dem Stil professioneller deutscher Makler und berücksichtigt:
die Transparenzpflicht nach Art. 50
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
178,70 kWh/(m²·a)
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