Schönes RMH mit Balkon und Terrasse

Objektbeschreibung

Das von uns exklusiv angebotene Reihenmittelhaus wurde ca. 1958 auf einem optimal ausgerichteten und ca. 142 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Ruhig in einer kleinen Anliegerstraße gelegen kann man sich die freie Zeit gemütlich auf der Terrasse vertreiben.
Die Wohnfläche von ca. 90 m² verteilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Hinzu kommt das ausgebaute Dachgeschoss, welches ebenfalls wohnlich genutzt werden kann.
Insgesamt präsentiert sich das Objekt in einem stark modernisierungsbedürftigen Zustand. Um hier schon bald wieder zeitgemäß wohnen zu können, bedarf es einiger Renovierungsarbeiten.

Dinge, die Sie wissen sollten, bevor Sie vorbeischauen:

– 3 Zimmer
– Baujahr 1958
– Wohnfläche ca. 98 m²
– Nutzfläche 24 m²
– Grundstück ca. 142 m²
– Unterkellert
– Wannenbad
– Dachterrasse
– Terrasse
– Markise
– Ölheizung
– sehr gute Infrastruktur
– gute Lage in einer Anliegerstraße

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin – gern erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme per EMail oder Ihren Anruf! Besichtigungen werden einzeln geführt!

Objektausstattung

Erdgeschoss
Küche mit der Zugang zum Keller
sehr heller Wohnbereich mit vorgelagerter Terrasse

Obergeschoss
zwei Schlafzimmer
Bad

Dachgeschoss ausgebaut
Keller

Objektlage

Als Hamburger Randstadtteil profitiert Eidelstedt von seiner grünen Umgebung bei gleichzeitiger Anbindung an die Großstadt. In ca. 30 Minuten gelangen Sie mit den nahegelegenen Bussen der Linie 4, 184, 284, 281 und den S-Bahn Linien S3 sowie S21 in die Hamburger Innenstadt. Die nächste Bushaltestelle und S-Bahnstation sind nach nur ca. 2 Gehminuten erreicht. Mit dem Auto dauert es in die Hamburger Innenstadt ca. 20 Minuten und zum Flughafen Hamburg ca. 15 Minuten. Die AKN in Eidelstedt bietet Pendlern Umsteigemöglichkeiten Richtung Norden nach Kaltenkirchen, Bad Bramstedt oder Neumünster.
In den letzten Jahren wurde Eidelstedt zu einer immer attraktiveren Wohngegend: Besonders junge Familien zieht es hier hin. Ein bunter Häusermix bietet unterschiedlichen Wohnraum und macht Eidelstedt zu einem vielfältigen Lebensmittelpunkt am Rande der Großstadt. Die urbane Infrastruktur bietet alles, was man zum Leben braucht. Uns präsentiert sich ein moderner Stadtteil mit zahlreichen sozialen und kulturellen Angeboten.
Ihr Treffpunkt zum Einkaufen, Bummeln und Freunde treffen? Am zentral gelegenen Eidelstedter Marktplatz finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés. Dreimal wöchentlich findet in der Alten Elbgaustraße der Eidelstedter Wochenmarkt statt. Die verschiedenen Stände bieten alles, was das kulinarische Herz begehrt. An die Fußgängerzone Alte Elbgauerstraße grenzt ein kleiner Park, der sich wunderbar als Erholungsort nach einem ausgiebigen Shoppingbummel nutzen lässt.
Weiterhin befinden sich in der Nähe die Stadtteilschule Eidelstedt, in unmittelbarer Nähe das Gymnasium Dörpsweg, die Grundschule Lohkampstraße sowie die evgl. Kindertagesstätte Martin Luther.

Für uns steht der Kunde - stehen SIE - an erster Stelle. Sie wollen eine Immobilie kaufen oder verkaufen? Wir haben die Lösung!

Ein guter Service macht den Unterschied – besonders wenn es um IHRE Immobilie geht! Wir stehen Ihnen mit vielen Dienstleistungen zur Seite, z.B. auch wenn es um die Möglichkeit der Finanzierung geht:

Stellen Sie sich vor, Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden und jemand schnappt Ihnen diese vor der Nase weg, nur weil er dem Verkäufer der Immobilie bereits eine Finanzierungsbestätigung vorlegen kann.
Lassen Sie es nicht so weit kommen. Nutzen Sie die Zeit bereits vor und während Ihrer Immobiliensuche, um sich ebenfalls solch eine Finanzierungsbestätigung zu besorgen.
Wie? Vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Finanzierungs-Spezialisten, stellen Sie Ihr Kaufvorhaben vor und lassen Sie sich bescheinigen, dass Sie alle Voraussetzungen erfüllen, um ein Darlehen zu erhalten.

Spielen Sie mit dem Gedanken, Ihre eigene Immobilie zu verkaufen? Lassen Sie uns gemeinsam schauen, was wir tun können, damit Sie als Gewinner aus der Situation hervorgehen.

Wir bieten Ihnen tatkräftige Unterstützung auf dem gesamten Weg:

• Marktgerechte Preisermittlung
• Professionelle Aufbereitung aller Verkaufsunterlagen
• Präsentation in führenden Online-Immobilienportalen
• Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungen
• Komplette Kaufabwicklung
• Vorbereitung und Begleitung zum Notartermin

Sie haben noch Fragen? Bitte zögern Sie nicht und rufen Sie uns an - Wir bringen Sie sicher in Ihr neues Zuhause!

Unsere weiteren Immobilienangebote in und um Hamburg finden Sie auf
www.wi-hamburg.de