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22523 Hamburg

Schönes RMH wartet auf fleißige Hände

318.600 €
Kennung: 2123743
1 Badezimmer
2 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Das von uns exklusiv angebotene Reihenmittelhaus wurde ca. 1958 auf einem optimal ausgerichteten und ca. 142 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Ruhig in einer kleinen Anliegerstraße gelegen kann man sich die freie Zeit gemütlich auf der Terrasse vertreiben.
Die Wohnfläche von ca. 90 m² verteilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Hinzu kommt das ausgebaute Dachgeschoss, welches ebenfalls wohnlich genutzt werden kann.
Insgesamt präsentiert sich das Objekt in einem stark modernisierungsbedürftigen Zustand. Um hier schon bald wieder zeitgemäß wohnen zu können, bedarf es einiger Renovierungsarbeiten.

Dinge, die Sie wissen sollten, bevor Sie vorbeischauen:

– 3 Zimmer
– Baujahr 1958
– Wohnfläche ca. 98 m²
– Nutzfläche 24 m²
– Grundstück ca. 142 m²
– Unterkellert
– Wannenbad
– Dachterrasse
– Terrasse
– Markise
– Ölheizung
– sehr gute Infrastruktur
– gute Lage in einer Anliegerstraße

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin – gern erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme per EMail oder Ihren Anruf! Besichtigungen werden einzeln geführt!

Objektausstattung

Erdgeschoss
Küche mit Zugang zum Keller
sehr heller Wohnbereich mit vorgelagerter Terrasse

Obergeschoss
zwei Schlafzimmer
Bad

Dachgeschoss ausgebaut
Keller

Objektlage

Als Hamburger Randstadtteil profitiert Eidelstedt von seiner grünen Umgebung bei gleichzeitiger Anbindung an die Großstadt. In ca. 30 Minuten gelangen Sie mit den nahegelegenen Bussen der Linie 4, 184, 284, 281 und den S-Bahn Linien S3 sowie S21 in die Hamburger Innenstadt. Die nächste Bushaltestelle und S-Bahnstation sind nach nur ca. 2 Gehminuten erreicht. Mit dem Auto dauert es in die Hamburger Innenstadt ca. 20 Minuten und zum Flughafen Hamburg ca. 15 Minuten. Die AKN in Eidelstedt bietet Pendlern Umsteigemöglichkeiten Richtung Norden nach Kaltenkirchen, Bad Bramstedt oder Neumünster.
In den letzten Jahren wurde Eidelstedt zu einer immer attraktiveren Wohngegend: Besonders junge Familien zieht es hier hin. Ein bunter Häusermix bietet unterschiedlichen Wohnraum und macht Eidelstedt zu einem vielfältigen Lebensmittelpunkt am Rande der Großstadt. Die urbane Infrastruktur bietet alles, was man zum Leben braucht. Uns präsentiert sich ein moderner Stadtteil mit zahlreichen sozialen und kulturellen Angeboten.
Ihr Treffpunkt zum Einkaufen, Bummeln und Freunde treffen? Am zentral gelegenen Eidelstedter Marktplatz finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés. Dreimal wöchentlich findet in der Alten Elbgaustraße der Eidelstedter Wochenmarkt statt. Die verschiedenen Stände bieten alles, was das kulinarische Herz begehrt. An die Fußgängerzone Alte Elbgauerstraße grenzt ein kleiner Park, der sich wunderbar als Erholungsort nach einem ausgiebigen Shoppingbummel nutzen lässt.
Weiterhin befinden sich in der Nähe die Stadtteilschule Eidelstedt, in unmittelbarer Nähe das Gymnasium Dörpsweg, die Grundschule Lohkampstraße sowie die evgl. Kindertagesstätte Martin Luther.

Für uns steht der Kunde - stehen SIE - an erster Stelle. Sie wollen eine Immobilie kaufen oder verkaufen? Wir haben die Lösung!

Ein guter Service macht den Unterschied – besonders wenn es um IHRE Immobilie geht! Wir stehen Ihnen mit vielen Dienstleistungen zur Seite, z.B. auch wenn es um die Möglichkeit der Finanzierung geht:

Stellen Sie sich vor, Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden und jemand schnappt sie Ihnen vor der Nase weg, nur weil er dem Verkäufer der Immobilie bereits eine Finanzierungsbestätigung vorlegen kann.
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Sie haben noch Fragen? Bitte zögern Sie nicht und rufen Sie uns an - Wir bringen Sie sicher in Ihr neues Zuhause!

Unsere weiteren Immobilienangebote in und um Hamburg finden Sie auf
www.wi-hamburg.de

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Objektart
Haus
Ort
Hamburg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 90,00 m²
Nutzfläche
ca. 50,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 142,00 m²
Baujahr
1958
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Kaufpreis
318.600 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1958
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
26.02.2033
Endenergiebedarf
221.60 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
G
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
  • Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz
  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.
Ihr Ansprechpartner
Kevin Blume
Tel: 040 77 18 502-47
Mobil: 0174 6640066

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