Haus mit viel Herz und Baugrundstück

Objektbeschreibung

Ein Haus ist so viel mehr als nur vier Wände mit einem Dach darauf. Es ist unser Rückzugsort nach einem anstrengenden Arbeitstag, unser Zuahuse, unsere Heimat – ein Gefühl! Und kennen Sie das Gefühl … Sie treffen das erste Mal aufeinander und (er)kennen sich.
So ist es uns mit diesem Haus ergangen! Es sind die vielen liebevollen Details, die einen schon an der Pforte gefangen nehmen und auf dem Rundgang durch dieses wundervolle Objekt begleiten.
Die von uns hier angebotene Immobilie ist in einem schönen Wohngebiet im Grünen in ruhiger, ansprechender Lage von Oststeinbek angesiedelt.
Erbaut wurde das Haus im Jahr 1952, massiv, großes Grundstück – so, wie das damals halt war.
Schon der erste Blick ist eindrucksvoll: zur Straße hin wird das Grundstück von einer niedrigen, nur kniehohen Mauer abgegrenzt, die mit einem schmiedeeisernen Zaun gekrönt ist. Über die dekorativ gepflasterte Auffahrt gelangt man zum an der rechten Hausseite gelegenen Hauseingang. Zur Haustür geht es einige Stufen hoch, tockenen Fußes, denn der Hauseingang ist nicht nur überdacht, sondern auch durch ein geschmackvolles Konstrukt aus Glas und Glasbausteinen geschützt.
Nach Betreten des Hauses finden wir uns in einem Flur der uns geradeaus zum Wohn-/Essbereich führt. Zwei Zimmer wurden hier durch einen Durchbruch zusammen gelegt und somit hat man einen wirklich großzügigen Raum erhalten. Das Fenster des Esszimmers zeigt zur Straßenfront, das Fenster der Sitzecke in den Wintergarten. Zurück in den Flur. Rechterhand des Eingangs befindet sich die Küche. Sie ist komplett ausgestattet und mit Markengeräten bestückt. Der kleine Sitzplatz direkt am Fenster ist ideal fürs Frühstück oder den Koffeinkick zwischendurch!
Hinter der Küche liegt Flur Nr. 2 – von hier erlangt man Zugang zum Wintergarten. Mit seinen ca. 18 m² bietet er Ihnen diverse Möglichkeiten der Gestaltung. Ein kleines Zimmer und auch das komplett umgestaltete und modernisierte Bad befinden sich ebenfalls in diesem Teil des Hauses. Den ausgebauten Dachboden erreicht man über eine Ausziehtreppe vom Flur aus. Wie bei den Nachbarn schon ausgeführt böte sich auch hier die Möglichkeit, durch einfügen von großen Gauben und Installation einer festen Treppe, zusätzlichen Raum zu gewinnen. Licht ist bereits vorhanden.
Kommen wir nun zum Obergeschoss des Objekts. Links neben dem Eingang geht es nach oben. Hier liegen das Schlafzimmer und ein Kinder-/Arbeitszimmer. Auch hier gibt es eine Ausziehtreppe zum Dachboden. Dieser wird allerdings bislang nur als zusätzlicher Lagerraum genutzt.
Das Haus ist unterkellert, 2 der Räume sind mit Heizkörpern versehen. Der Boden ist durchgehend in einem schönen Terrakotta-Ton gefliest.
Das gesamte Objekt präsentiert sich in einem ausserordentlich guten Pflegezustand.
Von den Eigentümern fortlaufend renoviert, vor allem auch modernisiert wurde bei
der Auswahl der verwendeten Materialien großer Wert auf Qualität gelegt – alles fügt sich zu einem äußerst harmonischen Gesamtbild und ist „picobello in Schuss“.
Lassen Sie uns zum Schluss einen Blick in den Garten werfen: hier wurde nichts dem Zufall überlassen – aber alles wirkt leicht und zwanglos arrangiert.
Auf dem 838 m² großen Grundstück wurde gekonnt ein Mix aus immergrünen und blühenden Pflanzen und Büschen in Szene gesetzt. Der grüne Daumen des Hausherrn ist nicht zu übersehen. Übrigens können Sie hier die seltenen und überaus gesunden Aroniabeeren direkt vom Strauch “in den Mund” ernten!

Kurz und knackig:

Baujahr 1952
Wfl.: 105 m²
Nutzfläche 40 m²
Grundstück: 838 m²

4 Zimmer
Küche
Bad

Wintergarten
Terrasse
2 Stellplätze
Carport angegliedert 2 Geräteräume
Extra-Gerätehaus auf dem Grundstück

Heizung: Gastherme Buderus

Das Objekt wurde von den Eigentümern fortlaufend instand gehalten und gepflegt.
Folgende Arbeiten wurden sach- und fachgerecht ausgeführt:

Fenster erneuert 1996
Küche erneuert 1997
Dach 2003
Elektrik erneuert 2015
Bad modernisiert 2015

Hier könnte die Devise lauten : umziehen, auspacken und anfangen zu wohnen !!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme: telefonisch, per E-Mail oder aber auch whatsApp.
Gern präsentieren Ihnen dieses schöne Objekt im Rahmen einer einzeln geführten Besichtigung von seiner besten Seite.

Objektausstattung

Erdgeschoss

Großzügiges Wohn-/Esszimmer
Küche
Bad
Gästezimmer

Obergeschoss

Schlafzimmer
Arbeitszimmer

Keller

HWR
2 Kellerräume mit Fenster und Heizung

Bodenbeläge: Hochwertige Fliesen, Teppichboden und Laminat
Auffahrt gepflastert, Gartenwege in Naturstein angelegt

Carport
2 Dachböden, einer davon ausgebaut
Gerätehaus auf dem Grundstück
2 Geräteräume am Carport
Wintergarten
Grillplatz
Terrasse

Eine Besonderheit, auf die wir Sie noch hinweisen möchten: Gesamtgrundstück ca. 838 m², es besteht die Möglichkeit, ein Bauvorhaben auf dem hinteren Teil umzusetzen. Sprechen Sie uns gern darauf an !

Objektlage

Das Gebiet der Gemeinde Oststeinbek erstreckt sich östlich von Hamburg an der auf kurzer Strecke zum Domhorster Mühlteich aufgestauten Glinder Au. Durch die ruhige, naturnahe und dennoch sehr verkehrsgünstige Lage, gewinnt Oststeinbek stetig an Zuwachs und Beliebtheit.
In verschiedenen Kindertagesstätten und Kindertagespflegen werden die Kleinsten betreut. Grundschulkinder besuchen die örtliche Schule. Nicht nur Hamburg selbst, sondern auch Nord- und Ostsee sind aufgrund der guten Verkehrsanbindung schnell zu erreichen. Zudem bietet die Lage den Ansässigen eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten: Auf Rad- und Wanderwegen lässt sich die Umgebung erkunden. Die Landschaft mit Wiesen und Wäldern bietet Ruhe und Erholung sowie einen guten Ausgangspunkt, um Sport zu treiben oder spazieren zu gehen. Zwei Reitvereine, drei Tennisclubs sowie die Golf Range, eine 9-Loch-Golfanlage, runden das Sportangebot ab.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten decken den täglichen Bedarf, verschiedene Restaurants, Bäcker sowie eine Bank- und eine Postfiliale sind ebenso wie eine gute ärztliche Versorgung vorhanden.
Mittels mehrerer Buslinien gelangen Sie in Richtung Hamburger Innenstadt sowie in die Nachbarorte Glinde und Reinbek. Darüber hinaus hat Oststeinbek eine direkte Anbindung an die Autobahn A1. Mit dem Pkw ist Hamburgs Zentrum über die B5 in ca. 15 Minuten erreicht.

Für uns steht der Kunde - stehen SIE - an erster Stelle. Sie wollen eine Immobilie kaufen oder verkaufen? Wir haben die Lösung!

Ein guter Service macht den Unterschied – besonders wenn es um IHRE Immobilie geht! Wir stehen Ihnen mit vielen Dienstleistungen zur Seite, z.B. auch wenn es um die Möglichkeit der Finanzierung geht:

Stellen Sie sich vor, Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden und jemand schnappt sie Ihnen vor der Nase weg, nur weil er dem Verkäufer der Immobilie bereits eine Finanzierungsbestätigung vorlegen kann.
Lassen Sie es nicht so weit kommen. Nutzen Sie die Zeit bereits vor und während Ihrer Immobiliensuche, um sich ebenfalls solch eine Finanzierungsbestätigung zu besorgen.

Wie? Vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Finanzierungs-Spezialisten, stellen Sie Ihr Kaufvorhaben vor und lassen Sie sich bescheinigen, dass Sie alle Voraussetzungen erfüllen, um ein Darlehen zu erhalten.

Spielen Sie mit dem Gedanken, Ihre eigene Immobilie zu verkaufen? Lassen Sie uns gemeinsam schauen, was wir tun können, damit Sie als Gewinner aus der Situation hervorgehen.

Wir bieten Ihnen tatkräftige Unterstützung auf dem gesamten Weg:

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Sie haben noch Fragen? Bitte zögern Sie nicht und rufen Sie uns an - Wir bringen Sie sicher in Ihr neues Zuhause!

Unsere weiteren Immobilienangebote in und um Hamburg finden Sie auf
www.wi-hamburg.de