Klein, fein und auf einer Ebene in Feldrandlage – das perfekte Zuhause!
Haus | 21394 Kirchgellersen
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Die ideale Immobilie, wenn Sie die Vorzüge eines freistehenden Einfamilienhauses genießen wollen. Mit 3 Zimmern bietet der ebenerdige Bungalow alles, was ein Zuhause für einen angenehmen Alltag als Single und Paar bieten sollte.
Durch den zentralen Flur und Eingangsbereich von dem alle Zimmer abgehen, ist eine gelungene Raumaufteilung entstanden. Diese lässt sich nach heutigem Wohngeschmack natürlich auch umgestalten, um einen offenen Eingangs-, Wohn- und Essbereich mit Küche zu realisieren. Ein Grundrissbeispiel kann dies im Exposé grafisch darstellen. Natürlich kann eine Umsetzung nur nach Prüfung der Statik erfolgen, die wir gerade zu organisieren versuchen.
Im Eingangsbereich befindet sich der Kamin, der bei offenen Zimmertüren die gesamte Etage im Winter gewärmt hat.
Das Badezimmer wurde in den letzten Jahren altersgerecht umgebaut.
Insgesamt ist die Ausstattung gepflegt und dem Baujahr entsprechend.
Durch den Eingangsbereich zur Gartenseite ist die Gestaltung ungewöhnlich. Beim zweiten Blick merken Sie bestimmt, wie Sie sich das Haus mit Eingang und Terrasse gestalten möchten.
Freuen Sie sich auf das wunderschöne Eigentumsgrundstück mit freiem Blick über die Felder, bezaubernde Sonnenuntergänge und das liebevoll und pflegeleicht angelegte Garten. Die passende Größe, um sich im Garten ausleben zu Können und doch viel Zeit für Erholung zu haben. Die verschiedenen gemütlichen Sitzplätze laden dazu ein.
Lage
In einer kleinen Wohnsiedlung in Kirchgellersen finden Sie dieses schöne Objekt.
In guten 31 Minuten sind Sie mit dem Fahrrad in der Lüneburger Innenstadt, mit dem E-Bike natürlich schneller.
Gehen Sie morgens im Sommer gerne schwimmen? Das Naturbad Kirchgellersen lädt dazu ein. In nur 6 Minuten mit dem Fahrrad können Sie das Naturbad genießen. Zum Spazierengehen finden Sie in der unmittelbaren Umgebung immer wunderschöne Wege.
Mit Auto, Bus und Bahn sind Sie schnell am Ort des Geschehens. Beispiele:
Entfernungen: ca. als Fußweg (F), Radweg (R), Autofahrt (Pkw), Bahnfahrt (B)
Bushaltestelle im Sande: 4 Minuten (F)
Waldkindergarten Gellersen: 10 Minuten (R), 10 Minuten (Pkw)
Grundschule im Apfelgarten: 3 Minuten (R), 13 Minuten (B)
Leuphana: 13 Minuten #8Pkw), 31 Minuten (R)
Naturbad Kirchgellersen: 6 Minuten (R), 5 Minuten (Pkw)
Spielplatz Meuerfeld: 4 Minuten (F)
Netto: 6 Minuten (R) oder 3 Minuten (Pkw)
Penny, Rewe und Aldi in Reppenstedt: 9 Minuten (Pkw), 20 Minuten (R)
Wochenmarkt auf dem Rathausplatz in Reppenstedt: 9 Minuten (Pkw), 20 Minuten (R)
Ärztliche Versorgung: 5 Minuten (R), 3 Minuten (Pkw)
Bahnhof Lüneburg: 35 Minuten (R), 17 Minuten (Pkw), 28 Minuten (B Linie 5200)
Reppenstedt: 7 Minuten (Pkw), 18 Minuten (R)
Auffahrt für die B 209: 11 Minuten (Pkw)
Auffahrt für die A 39: 21 Minuten (Pkw)
HH-Airport: 55 Minuten (Pkw)
HH-Elbbrücken: 39 Minuten (Pkw)
HH-Hautbahnhof: 1h 20 Minuten (B)
Hannover Airport: 1 h 9 Minuten (Pkw)
Sonstige Angaben
Bitte lassen Sie uns Ihre schriftliche Anfrage mit vollständigen Adressdaten,Telefonnummer und E-Mailadresse zukommen.
Sie erhalten dann das Exposé innerhalb von 24 h ( meistens schneller) übersandt.
Sobald Sie die AGB, Datenschutzbestimmungen etc. bestätigt haben, stellen wir Ihnen den virtuellen Rundgang zur Verfügung, damit Sie die Immobilie direkt auf diesem Wege besichtigen können. .
Die Bau- und Finanzierungsunterlagen stellen wir Ihnen danach ebenfalls gerne bereit.
Wir freuen uns, wenn Sie mit dieser attraktiven Immobilie das passende neue Zuhause für sich finden.
Ausstattung
Das massiv gebaute Einfamilienhaus ist als ebenerdiger Bungalow erstellt.
Der obere Geschossdecke des Erdgeschosses ist mit Mineralwolle isoliert worden.
Der nicht ausbaufähige Dachboden ist mittig als Abstellfläche perfekt nutzbar.
Der Teilkeller ist nur ein Raum, in dem die Heizungsanlage eingebaut ist.
Die Garage verfügt zusätzlich über einen weiteren Abstellraum, so dass gute Abstellflächen vorhanden sind.
Bauliche Details: ca.
2010 Einbau vom Kaminofen
2012 Austausch Wohnzimmerfenster
2015 Sanierung Badezimmer altersgerecht
2019 Erneuerung Garagendach
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