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Mehr Platz für Ihre Zukunft: Charmantes Zuhause mit Garten, Kamin und Werkstatt
Haus | 17179 Altkalen / Bäbelitz
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Inmitten der ruhigen und naturnahen Umgebung von Bäbelitz, einem Ortsteil von Altkalen, wartet diese charmante Doppelhaushälfte auf neue Eigentümer, die den Traum vom eigenen Zuhause mit großzügigem Grundstück verwirklichen möchten. Das ursprünglich um 1935 errichtete Haus verbindet den Charakter eines klassischen Landhauses mit bereits durchgeführten Modernisierungen und bietet gleichzeitig attraktive Entwicklungsmöglichkeiten für die Zukunft.
Auf einem ca. 1.370 m² großen Grundstück eröffnet sich viel Raum für Familienleben, Freizeit und individuelle Ideen. Ob Toben mit den Kindern, ein sicherer Auslauf für den Hund oder die Verwirklichung eines eigenen Gemüsegartens – hier finden Sie die passenden Voraussetzungen.
Der Hauseingang befindet sich auf der rückwärtigen Seite des Gebäudes und führt in eine praktische Diele, die die einzelnen Wohnbereiche miteinander verbindet. Geradeaus gelangen Sie in das Tageslichtbad mit Dusche. Rechts öffnet sich der Küchen- und Essbereich, der als zentraler Treffpunkt des Hauses dient. Von hier aus gelangen Sie direkt in das Wohnzimmer, das mit seinem Kamin für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt. Gerade in der kalten Jahreszeit wird dieser Raum zum Mittelpunkt des Familienlebens, wenn das Feuer knistert und wohlige Wärme im Haus verbreitet.
Vom Wohnzimmer aus sind die beiden Schlafzimmer erreichbar. Die kompakte und funktionale Raumaufteilung eignet sich hervorragend für Paare oder kleine Familien, die ein überschaubares Zuhause mit viel Potenzial suchen.
Eine besondere Chance bietet das Dachgeschoss. Über eine Leiter aus der Küche erreichbar, eröffnet sich hier eine großzügige Ausbaureserve. Nach heutiger Einschätzung und unter Berücksichtigung der bereits realisierten Ausbauten in der Nachbarschaft könnten hier perspektivisch weitere ca. 40 m² Wohnfläche entstehen. Ob zusätzliche Kinderzimmer, Homeoffice oder ein großzügiger Rückzugsbereich – die Möglichkeiten sind vielfältig und bieten langfristige Entwicklungsperspektiven.
Auch technisch wurden bereits wichtige Investitionen vorgenommen. Die Junkers-Brennwerttherme aus dem Jahr 2010 sorgt für eine zeitgemäße Wärmeversorgung. Zudem wurde das Dach bereits erneuert, sodass wesentliche Modernisierungsmaßnahmen bereits erfolgt sind.
Das Nebengelass ergänzt das Angebot sinnvoll. Hinter dem Haus befindet sich ein Schuppen zur Lagerung von Brennholz für den Kamin. Eine Garage bietet Schutz für Fahrzeug oder Anhänger und kann nach einer Modernisierung wieder vollumfänglich genutzt werden. Dahinter schließt sich eine Werkstatt an, die ideale Voraussetzungen für handwerkliche Tätigkeiten, Hobbyprojekte oder die Unterbringung von Gartengeräten und Werkzeugen bietet.
Diese Immobilie richtet sich an junge Familien, Paare oder Naturliebhaber, die den Wunsch nach einem eigenen Zuhause im Grünen verwirklichen möchten. Die Kombination aus solider Substanz, Ausbaupotenzial und großzügigem Grundstück schafft eine seltene Gelegenheit für Menschen, die sich ihren Wohntraum mit eigenen Ideen und persönlicher Handschrift gestalten möchten.
Lage
Bäbelitz, ein ruhiger Ortsteil der Gemeinde Altkalen, bietet genau das Umfeld, das sich viele Familien heute wünschen: viel Natur, wenig Verkehr und ausreichend Platz für ein entspanntes Leben fernab der Hektik größerer Städte. Die ländliche Umgebung schafft ideale Voraussetzungen für Kinder, die noch unbeschwert draußen spielen können, und für Familien, die Wert auf Ruhe, Gemeinschaft und ein naturnahes Wohnumfeld legen.
Trotz der beschaulichen Lage sind die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens gut erreichbar. Kindergarten, weiterführende Schule und Hausarzt befinden sich im nahegelegenen Gnoien und sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Auch die Grundschule liegt nur rund 7,5 Kilometer entfernt. Für den Wocheneinkauf stehen Supermärkte und weitere Versorgungsmöglichkeiten ebenfalls in Gnoien zur Verfügung. Eine Bushaltestelle befindet sich bereits in etwa 100 Metern Entfernung und sorgt für eine gute Anbindung an die umliegenden Orte.
Besonders reizvoll ist die Umgebung für Familien, die ihre Freizeit gerne aktiv gestalten. Die weiten Felder, kleinen Wälder und zahlreichen Nebenstraßen laden zu Fahrradtouren, Spaziergängen und Naturerlebnissen direkt vor der Haustür ein. Kinder finden hier ein Umfeld, das Abenteuer und Freiraum bietet, während Erwachsene die Ruhe und Entschleunigung des ländlichen Lebens genießen können.
Die Region zwischen Mecklenburgischer Schweiz und Recknitztal zeichnet sich durch ihre naturnahe Landschaft, zahlreiche Seen und eine hohe Lebensqualität aus. Hier wohnt man bewusst außerhalb der Ballungsräume und genießt dennoch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Versorgungszentren.
Für junge Familien bietet Bäbelitz somit eine attraktive Kombination aus bezahlbarem Wohneigentum, großzügigen Grundstücken und einer Umgebung, in der Gemeinschaft, Natur und Lebensqualität noch einen hohen Stellenwert besitzen. Ein Ort, an dem Kinder groß werden können und Familien langfristig ein Zuhause finden.
– Kindergarten ca. 6,3km in Gnoien
– Grundschule ca. 7,5km in Gnoien
– weiterführende Schule ca. 6,3km in Gnoien
– Supermarkt ca. 10km in Gnoien
– Hausarzt ca. 6,7km in Gnoien
– Bushaltestelle ca. 100m
Sonstige Angaben
Sie möchten sich das charmante Einfamilienhaus selbst anschauen? Dann können Sie es sicherlich kaum erwarten, alles „in echt“ zu sehen. Und wir können es auch kaum erwarten, Sie persönlich kennenzulernen. Prima, dann treffen wir uns gerne zu Ihrer Besichtigung an der Immobilie.
Vorausgesetzt:
Sie haben über Ihre Möglichkeiten zur Kaufpreisfinanzierung eine Finanzbestätigung von Ihrer Bank.
Wenn Sie noch keine Finanzbestätigung von Ihrer Bank haben, übernehmen wir das gerne für Sie. Wir von Wüstenrot können Ihnen die Bestätigung sehr schnell ausstellen. Füllen Sie dazu einfach das beim Exposé beigefügte Formular „Finanzierungsanfrage“ aus und senden uns dieses zu. Ihr Wüstenrot-Finanzpartner wird Sie dann gerne ansprechen. Im Anschluss erhalten Sie Ihre aktuelle und persönliche Finanzierungsbestätigung.
Ihre Finanzierungspartnerin freut sich, von Ihnen zu hören:
Wüstenrot Bausparkasse
Peter Böttcher
Rostocker Straße 35
18184 Broderstorf
Telefon: 0171 7782766 oder 038204 13787
E-Mail: peter.boettcher@wuestenrot.de
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
372,20 kWh/(m²·a)
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