Zum Kauf
16562 Bergfelde

traumhafte Toskana-Remise in begehrter Lage von Hohen-Neuendorf OT Bergfelde zu verkaufen!

549.000 €
Kennung: WI 48157
1 Badezimmer

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante Remise im mediterranen Stil in Bergfelde, die im Jahr 1912 erbaut und von 2016 bis 20217 saniert worden ist. Das charmante Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 103,33 m² und bietet insgesamt 3 Zimmer, 1 Badezimmer und eine Einbauküche. Das Haus mit Toskana Flair besticht zudem durch eine große Terrasse, auf der man die Sonne genießen kann. Im idyllischen Garten befindet sich zudem ein Gartenhaus, in dem alle möglichen Geräte etc. untergebracht werden können. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in ruhiger und doch zentraler Lage suchen. Die Infrastruktur am Standort bietet alles, was man zum Leben braucht.

Mehr Bilder erhalten Sie im Exposé auf Anfrage.

360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3051228?accessKey=66f8
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Objektausstattung

Diese Immobilie verfügt über eine moderne Einbauküche, die bereits im Preis inbegriffen ist. Zudem bietet das Objekt eine großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Im EG ist Fußbodenheizung verlegt während sich im OG Heizkörper befinden.

- moderne Einbauküche
- Bodenbeläge aus Laminat (OG) und Fliesen (EG)
- zusätzlicher Ofen im EG
- exklusives Bad im EG
- separates WC
- große Panorama-Terrasse
- Gartenhaus
- Abstellkammer Außen
- Solarthermie für Warmwasser auf dem Dach
- Gas-Brennwert-Therme von 2017

Objektlage

Das Einfamilienhaus/Remise befindet sich in Bergfelde und zeichnet sich durch seine begehrte Lage für Familien aus. Die Autobahn ist nur 2,24 km entfernt, während sich der Bahnhof fußläufig in ca. 5 Minuten Entfernung befindet. Kindergarten, Grundschule und Gymnasium sind alle bequem erreichbar, da sie jeweils nur 0,04 km, 0,13 km bzw. 2,46 km entfernt sind. Die Immobilie bietet somit eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Bildungseinrichtungen bzw. alle weiteren Bedarfe des täglichen Lebens wie Gastronomie, Einzelhandel, Praxen usw.. Das mach Hohen Neuendorf so begehrenswert für Familien mit Kindern. Aber auch Paare jeden Alters fühlen sich am Standort wohl, der stetig wächst und eine lohnenswerte und zukunftssichere Prognose hat, was für die Preisentwicklung von Immobilien am Standort Bedeutung hat (Angaben ohne Gewähr). Gerne überzeugen Sie sich vom Flair und den Möglichkeiten des Standortes und der Immobilie bei einer entspannten Besichtigung.

Sämtliche Angaben und Darstellungen beruhen auf Angaben Dritter. Daher kann ein Inhaltsirrtum, trotz sorgfältig geprüfter Informationen, nicht ausgeschlossen werden. Wir als Makler sind nicht verpflichtet, die Richtigkeit der vom Auftraggeber erhaltenen Angaben zu überprüfen, eigene Erkundigungen einzuholen oder eigene Ermittlungen anzustellen. Deshalb wird für die hier im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr übernommen. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es wird hier explizit darauf hingewiesen, dass wir als Makler sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig sind. Dabei ist unsere Maklertätigkeit für den Verkäufer vermittelnd und den Käufer nachweisend. Sollen wir für beide Seiten vermittelnd tätig sein, bedarf dies der beiderseitigen schriftlichen Erklärung.

Es wird vor einer Besichtigung gewünscht, dass Interessenten die potenzielle Finanzierbarkeit des Kaufpreises umsetzen können. Es ist im allgemeinen Interesse, nur mit bonitätsgeprüften Interessenten eine Besichtigung durchzuführen.

Hinweise zum Abruf von Objektunterlagen
Die von uns bereitgestellten Objektunterlagen und Fotos sind nur für Sie als Immobilieninteressent persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung möglich und vorher schriftlich einzuholen. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.
Sämtliche Angaben und Darstellungen beruhen auf Angaben Dritter. Daher kann ein Inhaltsirrtum, trotz sorgfältig geprüfter Informationen, nicht ausgeschlossen werden. Wir als Makler sind nicht verpflichtet, die Richtigkeit der vom Auftraggeber erhaltenen Angaben zu überprüfen, eigene Erkundigungen einzuholen oder eigene Ermittlungen anzustellen. Deshalb wird für die hier im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr übernommen. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es wird hier explizit darauf hingewiesen, dass wir als Makler sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig sind. Dabei ist unsere Maklertätigkeit für den Verkäufer vermittelnd und den Käufer nachweisend. Sollen wir für beide Seiten vermittelnd tätig sein, bedarf dies der beiderseitigen schriftlichen Erklärung.

Es wird vor einer Besichtigung gewünscht, dass Interessenten die potenzielle Finanzierbarkeit des Kaufpreises umsetzen können. Es ist im allgemeinen Interesse, nur mit bonitätsgeprüften Interessenten eine Besichtigung durchzuführen.

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Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens.

Wir freuen uns, Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen anbieten zu können. Das erspart Zeit und Aufwand.

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Objektart
Haus
Ort
Bergfelde
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 103,33 m²
Nutzfläche
ca. 156,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 437,00 m²
Baujahr
1912
Badezimmer
1
Kaufpreis
549.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inklusive MWST
Baujahr
1912
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
28.02.2034
Energieverbrauchskennwert
181.20 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
F
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Karlheinz Walther
Tel: 0331 20178845
Mobil: 01577 4885875

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