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15711 Königs Wusterhausen / OT Zeesen

WOW -3 Fußminuten bis zum See - Schöner Bungalow mit Kamin in ruhiger, beliebter Lage von Zeesen

499.000 €
Kennung: WI 37096
1 Badezimmer
2 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein im Jahr 2004 errichtetes solides Fertighaus im Bungalowstil der dänischen Firma EBK in Holzständerkonstruktion. Es ist nicht unterkellert.
Die Fassade ist mit Vollklinkern versehen.
Beheizt wird dieses Objekt mit einer modernen Gasbrennwert-Heizungsanlage inklusive Warmwasseraufbereitungsanlage und ist als Fußbodenheizung installiert.
Das Trinkwasser wird über eine Entkalkungsanlage von Grünbeck 2020 und über einen Osmose Filter aufbereitet.
Das Dach ist mit Betondachsteinen eingedeckt und die Dicke der Dachdämmung und die der Geschossdecke beträgt 250 mm. Die Heizkosten sind bei diesem Objekt sehr überschaubar.
Das Grundstück ist 488 m² groß. Außerdem gehört der Weg quer vor dem Grundstück, welches ein eigenes Flurstück ist, mit einer Größe von ca 165 m² auch zum Eigentum. Die Tiefe des weiteren Flurstückes sind 4 Meter, um diese Tiefe vergrößert sich das Grundstück.
Ein Gartenhäuschen für Gartengeräte, Rasenmäher und Sonstiges befindet sich in der hinteren Ecke des Gartens.
Installiert wurde im Garten eine Zisterne mit 9000 l Fassungsvermögen.
Rechter Hand des Hauses gibt es einen Doppel-Carport.
Begrenzt wird das Grundstück mit einer Hecke an einer Seite. Da es sich um ein Hammergrundstück handelt, ist hier absolute Ruhiglage gegeben.
TV Empfang aktuell über SAT-Anlage.

Objektausstattung

Der Bungalow bietet auf einer Wohnfläche von 98,5 m² 3 Zimmer, eine geräumige Küche mit Essplatz, ein geräumiges Wannenbad sowie einem Hauswirtschaftsraum.
Sie betreten den Eingangsbereich mit genügend Platz für Garderobe, Schuhe oder Sonstiges. Rechts vom Hauseingang befindet sich das großzügige Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, WC, einem Handtuchtrockner sowie einem Waschtisch / Spiegelschrank ausgestattet ist. Des Weiteren geradezu vom Hauseingang gelangen Sie in das jetzige Schlafzimmer und daneben in das Kinderzimmer.
Linker Hand im Flur liegen der Hauswirtschaftsraum, in dem neben der Gasbrennwerttherme, der Haustechnik, der Waschmaschine auch Vorräte, untergebracht werden können. Angrenzend der Zugang zum großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche und Platz für einen Essbereich. Ein Kaminofen sorgt für eine besonderes Wohnflair, aber gerade in den Übergangszeiten bietet er neben einer tollen Wärme auch Einsparpotential für den Gasverbrauch.
Die große sonnige Terrasse ist mit dem Wohnzimmer durch eine Terrassentür verbunden und bietet einen schönen Blick in den Garten.
Das Haus ist nicht unterkellert. Alle Zimmer mit Ausnahme des Kinderzimmers und dem Schlafzimmer sind gefliest. Ein Gartenhaus im Außenbereich bietet Platz für Gartenmöbel, Geräte und vieles Weitere. Ein Doppel-Carport komplettiert das Angebot.

Objektlage

Im Landkreis Dahme-Spreewald ungefähr 20 km südöstlich von Berlin liegt eingebettet zwischen drei Seen Königs Wusterhausen mit seinem Ortsteil Zeesen. Ein kleiner malerischer Ort in Brandenburg und ein beliebtes Ausflugsziel der Berliner durch seine Nähe zur Hauptstadt.
Der Bahnhof Zeesen und die Buslinien 724 und 727 sind fußläufig in ca. 15 min zu erreichen. Diese bringen sie in wenigen Minuten zum Gewerbepark Zeesen. Hier finden sie diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Kita, Grundschule, Apotheker, Arzt und Fleischer sind im Ort ansässig.
Königs Wusterhausen ist über die Bundesstraße 179 nur 5 km entfernt. Dort gibt es hervorragende Sport-, Bildungs- und Kulturangebote für Jung und Alt. Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut.
Berlin-Mitte oder der Kurfürstendamm sind mit dem Auto in ca. 40 bis 45 Min. erreichbar, der Flughafen Schönefeld ist in ca. 20 Min. zu erreichen.
Das bekannte A 10-Center ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen. Hier finden Sie in mehr als 200 Fachgeschäften alles, was das Herz begehrt.
In fußläufiger Nähe lädt der Krumme See zum Wandern und Schwimmen ein.

Das Haus wird exklusiv über uns im Alleinauftrag direkt vom Eigentümer angeboten. Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle weiteren Kosten des Kaufs wie die Grunderwerbssteuer (6,5%), Notar- und Gerichtskosten (etwa 2%) sind ebenfalls vom Käufer zu bezahlen.

Der Kaufgegenstand steht zur Eigennutzung voraussichtlich ab 01.08.2023 zur Verfügung.
Für die Zeit des Erwerbs bis zur Eigennutzung kann mit den jetzigen Eigentümern eine Miete vereinbart werden.

Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und basieren auf Angaben des Verkäufers, Irrtümer vorbehalten.

Erste Kontaktaufnahme bitte per E-Mail mit Ihren kompletten Kontaktdaten / Telefonnummer und bitte geben Sie Ihr Zeitfenster der besten Erreichbarkeit an - Vielen Dank.
Gern erhalten Sie vorab einen virtuellen 360 Grad Rundgang.
Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung danach möglich.

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Objektart
Haus
Ort
Königs Wusterhausen / OT Zeesen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 98,50 m²
Grundstücksfläche
ca. 488,00 m²
Baujahr
2004
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Kaufpreis
499.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57% inklusive MwSt, fällig nach Beurkundung
Baujahr
2004
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
23.03.2032
Energieverbrauchskennwert
77.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
C
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
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Tel:

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