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15518 Steinhöfel

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Nebengelass in Steinhöfel

198.000 €
Kennung: WI 43372
1 Badezimmer
3 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Gestalten Sie Ihr neues Zuhause! Inmitten der naturnahen Ruhe präsentiert sich unser neues Angebot: Ein nostalgisches Schmuckstück mit einer Wohnfläche von ca. 130 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1330 Quadratmetern. Mit vier großzügigen Räumen, eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung Ihres Wunsch-Wohnraumes. Hier können Sie Ihr eigenes Zuhause ganz nach Ihren Wünschen ausbauen. Zur Immobilie gehören eine Doppelgarage sowie ein Carport und ein Nebengelass, welche als Werkstatt, Lagerraum, Hobbyraum o.ä. nutzbar ist.
Ein besonderes Highlight ist der Garten, der für Sie vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung offen hält.

Objektausstattung

1-Familien-Haus teilweise unterkellert - sanierungsbedürftig
Nebengelass/Werkstatt
Garage und Carport
Großer Garten und Vorplatz/Zufahrt

Erdgeschoss:
Eingangsbereich /Veranda/Wintergarten
Küche mit Zugang zur Terrasse
Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken
Wohn- und Esszimmer
Zimmer
Zugang zum Keller

Dachgeschoss:
zwei Zimmer
Vorplatz mit Zugang zum Spitzboden

Ölzentralheizung / Heizung neu ca. 1995
Kunstsoff Isolierglasfenster neu ca. 2003
Glasfaser liegt vor dem Haus

Hausfassade neu 2010 (Systemklinkermaterial aus PUR Dämmschicht)
Garagenbau 1970
Garagendach neu ca. 2015
Abwassergrube

Objektlage

Erleben Sie die Ruhe und harmonische Abgeschiedenheit dieses beschaulichen Immobilienstandorts, der sich durch seine exklusive Lage auszeichnet und vom Trubel der Stadt entfernt liegt. Das Umfeld besticht durch seine malerische Landschaft und die Nähe zur Natur, ideal für diejenigen, die Ruhe und Frieden suchen und zugleich Wert auf Gesundheit und Wohlbefinden legen.
Trotz der ruhigen Lage bleibt diese Gegend gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die nächste Busstelle ist ca. 50 Meter entfernt und bietet eine bequeme Anbindung an die umliegenden Orte. Zudem ist der nächste internationale Flughafen lediglich eine angenehme Autofahrt entfernt, während naheliegende Autobahnen mit ihrer hervorragenden Verkehrsanbindung beste Reisemöglichkeiten bieten.
Obwohl der Bereich Restaurants, Bars und Clubs sowie sportliche und kulturelle Aktivitäten eine geringe Punktzahl aufweist, sollte dies nicht abschrecken. Die grüne, friedliche Umgebung ist ein perfekter Ausgleich zum quirligen Stadtleben und bietet eine einzigartige Lebensqualität, die in der heutigen schnelllebigen Zeit selten zu finden ist.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten sind schnell mit dem Auto oder Bus erreichbar.

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Objektart
Haus
Ort
Steinhöfel
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 130,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.330,00 m²
Baujahr
1960
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etagen
2.00
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
198.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57% inkl. ges. MwSt. vom Käufer zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages.
Baujahr
1960
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
12.10.2033
Endenergiebedarf
259.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
H
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.
Ihr Ansprechpartner
Barbara Epple-Wetzel
Tel: 030 26544260
Mobil: 0176 32952835

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