Dieses 100 Jahre alte Haus sucht eine junge Familie, Jung kauft alt, Grundstück 578m²
Haus | 15370 Petershagen-Eggersdorf / Fredersdorf Nord
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Das beschriebene Einfamilienhaus scheint einen reichen historischen Hintergrund und Charakter zu haben. Mit einem Alter von 100 Jahren stellt dieses Einfamilienhaus mit fünf Zimmern, einem Badezimmer, einem Gäste-WC und einer Küche auf einer Wohnfläche von 86 Quadratmetern eine kompakte Wohnlösung dar. Diese Größe erfordert eine effiziente Raumaufteilung, um den verfügbaren Platz optimal zu nutzen. In der Regel würde ein solches Haus ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und zwei bis drei Schlafzimmer oder Arbeitsräume umfassen. Die Herausforderung besteht darin, eine Balance zwischen Wohnkomfort und Funktionalität zu finden, wobei intelligente Stauraumlösungen und multifunktionale Möbel helfen können, den Raum zu maximieren. Solche Häuser sind oft attraktiv für kleine Familien, Paare oder Singles, die Wert auf ein eigenes Haus legen, ohne den Unterhalt eines großen Wohnraumes zu benötigen. Die vollständige Unterkellerung ist ein praktisches Merkmal, das zusätzlichen Stauraum oder Wohnraum bieten kann. Die historische Raumverteilung mag heutigen Standards nicht entsprechen, verleiht dem Haus jedoch eine einzigartige Note. Die Garage und eine Waschküche, die als Hauswirtschaftsraum dient, sind nützliche Ergänzungen. Das Grundstück mit seinem Rasen und den schattenspendenden Bäumen bietet Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien. Solch ein Anwesen könnte für Familien mit Kindern oder Besitzern von Tieren interessant sein, die ein Haus mit Geschichte und Charakter suchen.
Lage
Diese Immobilie in Petershagen bietet eine attraktive Lage mit guter Anbindung an die lokale Infrastruktur. In Petershagen/Eggersdorf, eine Gemeinde im Landkreis Märkisch-Oderland, östlich von Berlin, ist die Verkehrsanbindung durch Bus und S-Bahn gut organisiert. Der Bahnhof Petershagen Nord, wird bedient von der Linie S5 der S-Bahn Berlin, und liegt ca. 700 m vom Grundstück entfernt. Weiterhin sind verschiedene Buslinien vorhanden, die eine umfassende Abdeckung der Region ermöglichen. Die Buslinien 931, 932, 948 und 949 verbinden die S-Bahnhöfe Petershagen und Strausberg mit verschiedenen Teilen der Gemeinde sowie mit den Nachbargemeinden. Bildungseinrichtungen wie die Städtische Sekundarschule und die FAWZ-Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe bieten vielfältige Bildungsmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche und sind stolz auf ihre lebendige Schulgemeinschaft und moderne Lernumgebungen. Einkaufsmöglichkeiten sind durch lokale Geschäfte und Supermärkte sind reichlich vorhanden. Diese Infrastruktur macht die Lage zu einem idealen Wohnort für Familien, die Wert auf eine gute Verkehrsanbindung und nahegelegene Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten legen. In der Umgebung gibt es eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bieten. Naturfreunde können die idyllischen Seen wie den Kleinen Lattsee und den Großen Pichesee genießen, die sowohl im Sommer als auch im Winter zahlreiche Aktivitäten wie Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach das Genießen der Natur ermöglichen.
Sonstige Angaben
Erschließung:
Abwasser: Wasserverband Strausberg-Erkner
Wasser: Wasserverband Strausberg-Erkner
Erdgas: EWE – Energieversorgung Weser-Ems AG
Strom: E.ON edis AG
Internet: dns-net Glasfaser
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer dieser Immobilie. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Sie haben die Möglichkeit vor einem Kaufvertrag alle Angaben zu prüfen und den Zustand der Immobilie unabhängig begutachten zu lassen. Die beim Kauf anfallende Grunderwerbsteuer, sowie die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Wenn Sie sich für den Erwerb einer Immobilie interessieren und einen Teil der Erwerbskosten finanzieren möchten, empfiehlt sich ein klärendes Gespräch mit unserem Spezialisten für Baufinanzierungen. Rufen Sie am besten vor einer Besichtigung bei uns an und vereinbaren einen Beratungstermin.
Bei der Sanierung eines hundertjährigen Einfamilienhauses sind viele Aspekte zu berücksichtigen, insbesondere die energetische Modernisierung. Gemäß dem Gebäude-Energie-Gesetz (GEG), das seit dem 1. November 2020 in Kraft ist und zum 1. Januar 2024 novelliert wurde, müssen beheizte oder klimatisierte Gebäude bestimmte energetische Anforderungen erfüllen. Für eine energetische Sanierung sind die Heizungstechnik und der Wärmedämmstandard des Gebäudes von besonderer Bedeutung.
Ausstattung
-fünf Zimmer
-Gäste WC
-Badezimmer mit Fenster
-Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung Therme Bj. 08/1992
-Garage
-überdachter geschlossener Vorbau
-Waschküche/HWR
-voll unterkellert Deckenhöhe ca. 1,60 m
-Straßenfront ca. 18,70m
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