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15320 Neutrebbin

Eigentum statt Miete-Perfekt für die Altersvorsorge-und viel Platz für Ihre Hobbys-Sofort verfügbar

215.000 €
Kennung: WI 48260
2 Badezimmer
3 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein Einfamilienhaus auf einem 1514 m² großem Grundstück in Neutrebbin.
Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1840 in traditioneller Mauerwerksbauweise / Fachwerk errichtet. Das Mauerwerk wurde 1967 in Stand gesetzt.
Es gibt einen kleinen Teilkeller, dieser ist über eine Fußbodenluke erreichbar, die Kellerraumhöhe beträgt 1,50 m.

Verteilt wird die Wohnfläche des Objektes überwiegend auf das Erdgeschoss.
Die jetzigen Eigentümer haben in den letzten 2 Jahren viele Modernisierungen vorgenommen.

Sowohl im Haupthaus als auch im Nebengebäude ist die Elektrik komplett erneuert worden.
2023 wurde die Heiztherme ( Gas ) der Firma Meisterlinie installiert.
Die Wohnräume wurden gemalert, die Decken mit hellen Holzpanelen verkleidet. Der Fußboden in den Wohnräumen ist PVC-Belag in Holzoptik.
Den Bewohnern stehen 2 Badezimmer zur Verfügung – ein Wannenbad und ein behindertengerechtes Duschbad. Beide Badezimmer sind gefliest.
Im Jahr 2000 wurde die Hauseingangstür und die Fenster eingebaut, bis auf 1 Küchenfenster, welches in 2023 erneuert wurde. Die Fenster sind doppelt verglaste PVC- Isolierfenster.

Über eine Auszugstreppe vom Flur erreichen Sie das Dachgeschoss.
Hier ist ein Zimmer ( Gästezimmer ) als Wohnraum ausgebaut. Der größere Teil des Dachgeschosses bietet noch eine Ausbaureserve.
Das Dach ist gedämmt und mit Ziegeln gedeckt ( vor ca. 30 Jahren ).

Selbstverständlich ist das Haus an die Kanalisation angeschlossen.

Weiterhin gibt es ein großzügiges, massives Nebengelass. Hier stehen Ihnen eine Garage und weitere Nebengebäude ( ehemalige Stallungen ) für individuelle Hobbys zur Verfügung.
Viel Platz für Freizeitaktivitäten bietet Ihnen das große Grundstück.
Mehrere Brunnen machen Ihnen das Bewässern sehr einfach und Kostengünstig. Für Ihre PKWs ist derzeit auch auf der Vorfläche viel Platz. Das Objekt ist komplett eingefriedet.

Objektausstattung

Sie betreten das Haus über eine große lichtdurchflutete Veranda, welche auch Platz für einen Essbereich bietet.
Es schließt sich der Flurbereich an. Rechter Hand gelangen Sie in die Küche.
Die Küchenmöbel sind nicht Bestandteil des Angebotes. Von der Küche erhalten Sie den Zutritt
zum Wannenbad und anschließend zum jetzigen Schlafzimmer.
Das Wohnzimmer erreichen Sie sowohl vom Flur als auch vom Schlafzimmer.
Links vom Flur befindet sich das Kinderzimmer und das Duschbad.
Im Dachgeschoss können derzeit die Gäste der Familie übernachten.

Objektlage

Neutrebbin ist eine amtsangehörige Gemeinde im Landkreis Märkisch-Oderland in Brandenburg und liegt an der Landesstraße L 34 im Oderbruch. Mit seinem Bahnanschluss in Neutrebbin verbindet die Regionalbahnlinie RB 60 Eberswalde und Frankfurt (Oder), welche im Stundentakt fährt.
Die Bushaltestelle ist fußläufig in knapp 100 Metern erreichbar. Von hier verkehren die Buslinien 880, 884 und 957 , welche die Orte Seelow, Neuhardenberg und Wriezen mit Neutrebbin verbinden.
Von Neutrebbin bis nach Berlin-Lichtenberg fahren Sie 60 km, bis zum Hauptbahnhof in Berlin sind es 80 km.

1997 wurde der Ort zum schönsten Dorf Brandenburgs gekürt.
Die ruhige Lage bietet eine idyllische Umgebung für Familien und Naturliebhaber. Genießen Sie die ländliche Atmosphäre, die sich zum Radfahren und Wandern eignet. Der Kloster-und der Kietzer See laden zum Baden ein.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Kita sind in der Gemeinde vorhanden, ebenso ein Hausarzt sowie einen Zahnarzt. Das Miteinander wird hier noch gelebt. Dazu trägt die freiwillige Feuerwehr, der Fußballverein oder auch das Pfarrhaus bei.

Das Haus wird exklusiv über uns im Alleinauftrag direkt vom Eigentümer angeboten. Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle weiteren Kosten des Kaufs wie die Grunderwerbssteuer (6,5%) sowie Notar- und Gerichtskosten (etwa 2%) sind ebenfalls vom Käufer zu bezahlen.

Der Kaufgegenstand steht zur Eigennutzung zeitnah nach Absprache zur Verfügung.

Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und basieren auf Angaben des Verkäufers, Irrtümer vorbehalten.

Erste Kontaktaufnahme bitte per E-Mail mit Ihren kompletten Kontaktdaten / Telefonnummer und bitte geben Sie Ihr Zeitfenster der besten Erreichbarkeit an - Vielen Dank.
Gern erhalten Sie vorab einen virtuellen 360 Grad Rundgang.
Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung danach möglich.

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Objektart
Haus
Ort
Neutrebbin
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 115,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.514,00 m²
Baujahr
1840
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Kaufpreis
215.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. - zahlbar nach Beurkundung
Baujahr
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
28.03.2032
Energieverbrauchskennwert
87.50 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
C
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Marina Schulze
Tel:
Mobil: 0162/8505008

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