Zum Kauf
14959 Trebbin

Zweifamilienhaus in idyllischer Lage auf großem Grundstück mit Potenzial in Trebbin zu verkaufen!

450.000 €
Kennung: WI 35318
3 Badezimmer
4 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Dieses idyllisch gelegene Zweifamilienhaus bietet für Interessenten multiple Möglichkeiten der Nutzung. Die Ausstattung ist solide und wurde bereits teilweise modernisiert. Es sind 2 Hauseingänge vorhanden, die eine separate Wohnnutzung möglich machen. Die Wohnung im EG verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad. Es ist eine neue EBK eingebaut, die im Preis inbegriffen ist. Zur Wohnung im OG gehören 5 Zimmer, Küche und Bad, die alle vom Flur aus erreichbar sind. Dieses Haus eignet sich als Mehrgenerationenhaus aber auch für Familien mit Kindern, die hier ausreichend Platz bei einem hervorragenden Preis/Leistungsverhältnis vorfinden. Man kann allerdings auch eine Wohnung selbst nutzen und die andere Wohnung vermieten, um die Kreditrate zu bedienen.

Objektausstattung

Im EG des Hauses sind die Böden der 3 Zimmer mit Laminat ausgelegt. In Küche und Bad ist ein passender Fliesenspiegel vorhanden. Es ist eine moderne Einbauküche vorhanden.

Im OG befinden sich 5 Zimmer, eine Einbauküche und ein sehr großes Bad. Dort ist ausreichend Potenzial vorhanden, um eine moderne Wohnnutzung zu realisieren.

Objektlage

Die Kleinstadt Trebbin liegt im Landkreis Teltow-Fläming. Östlich von Trebbin befindet sich der OT Lüdersdorf, in dem sich das angebotene Zweifamilienhaus befindet. Die Nähe zu Berlin und die gute Infrastruktur mit Kitas, Schulen, Ärzten bzw. Einzelhandel etc. in Trebbin zeigen die Attraktivität des Standortes für Familien und Paare, die die Ruhe der ländlichen Umgebung schätzen, ohne viel Verzicht erfahren zu müssen.

Sämtliche Angaben und Darstellungen beruhen auf Angaben Dritter. Daher kann ein Inhaltsirrtum, trotz sorgfältig geprüfter Informationen, nicht ausgeschlossen werden. Wir als Makler sind nicht verpflichtet, die Richtigkeit der vom Auftraggeber erhaltenen Angaben zu überprüfen, eigene Erkundigungen einzuholen oder eigene Ermittlungen anzustellen. Deshalb wird für die hier im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr übernommen. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es wird hier explizit darauf hingewiesen, dass wir als Makler sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig sind. Dabei ist unsere Maklertätigkeit für den Verkäufer vermittelnd und den Käufer nachweisend. Sollen wir für beide Seiten vermittelnd tätig sein, bedarf dies der beiderseitigen schriftlichen Erklärung.

Es wird vor einer Besichtigung gewünscht, dass Interessenten die potenzielle Finanzierbarkeit des Kaufpreises umsetzen können. Es ist im allgemeinen Interesse, nur mit bonitätsgeprüften Interessenten eine Besichtigung durchzuführen.

Wir freuen uns, Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen anbieten zu können. Das erspart Zeit und Aufwand, da Verkauf und Finanzierung als Gesamt-Paket angeboten werden.

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Objektart
Haus
Ort
Trebbin
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 201,92 m²
Grundstücksfläche
ca. 3.732,00 m²
Baujahr
1998
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Kaufpreis
450.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
4,76% Käuferprovision inklusive MwSt
Baujahr
1998
Heizungsart
Etagenheizung
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
24.08.2032
Energieverbrauchskennwert
167.37 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
F
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Karlheinz Walther
Tel: 0331 20178845
Mobil: 01577 4885875

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