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Exklusive Stadtvilla in Brieselang
Haus | 14656 Brieselang
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Das 2017 erbaute Massivhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist ideal für Familien oder Paare, die modernes Wohnen in naturnaher Umgebung suchen.
Lage
Brieselang liegt westlich der Hauptstadt innerhalb des Berliner Ringes im Landkreis Haveland und ist hervorragend an den ÖPNV nach Berlin angebunden. Berlin-Spandau erreicht man in 15, den Berliner Hauptbahnhof in 30 min. Die Bushaltestelle des Bürgerbusses befindet sich praktisch vor der Haustür.
Auch das Zentrum der Landeshauptstadt Potsdam ist in 30 min mit dem Auto zu erreichen.
Über die Gemeindegrenzen hinaus bekannt ist der Brieselanger Nymphensee, der im Sommer zum Baden einlädt, aber auch für andere Gemeindeveranstaltungen genutzt wird. Laufbegeisterte kommen im Brieselanger Forst ganz auf ihre Kosten.
Die Qualität der zahnärztlichen sowie medizinischen Versorgung ist bemerkenswert und bemerkenswert modern. Für Interessenten mit schulpflichtigen Kindern ist neben den Bildungseinrichtungen im Ort möglicherweise der Leonardo-da-Vinci-Campus, eine Privatschule, im 6 km entfernten Nauen, von Interesse.
Ausstattung
Die Stadtvilla überzeugt durch eine sehr hochwertige Ausstattung, die Liebe zum Detail und dem Focus auf Sicherheit.
Das Haus verfügt über eine Videowechselsprechanlage von Bticino, welche selbstredend auch über App gesteuert werden kann. Der Zugang zum Grundstück erfolgt mittels Transponder oder per App; der Zugang zum Haus durch einen Fingerscanner. Fenster und Türen sind überdurchschnittlich gegen Einbruch gesichert.
Das gesamte Haus ist mit Fliesen des italienischen Herstellers MARAZZI gefließt. Sämtliche Innentüren stammen von der Hamburger Manufaktur BRÜCHERT&KÄRNER und sind flächenbündig, revers öffnend ausgeführt. Gardinen und Vorhänge wurden von einem lokalen Inneneinrichter gefertigt. Die Außenbeleuchtungen stammen von deutschen Markenherstellern. Die Fensterbänke sind innen wie außen aus Stein.
Das Badezimmer bietet eine bodengleiche Dusche und eine Badewanne.
Der 160 cm lange Waschtisch ist aus Corian gefertigt und kommt von einer sauerländischen Manufaktur. Selbstverständlich verfügt das Badezimmer über ein Bidet.
Im großzügigen Hauswirtschaftsraum befinden sich Heizung und Haustechnik. Ein 3 m Einbauschrank von NOBILIA bietet viel Stauraum.
Eine Entkalkungsanlage von Grünbeck schützt Armaturen und Geräte vor Kalkablagerungen. Eine Zirkulationspumpe reduziert die Gefahr von Keimverunreinigungen und sorgt dafür, dass auf warmes Wasser am Hahn nicht gewartet werden muss
Im HWR befindet sich auch die Basisstation der Smart-Home-Anwendungen, an die sämtliche Rolläden, viele der Innenraumbeleuchtungen, die Außenbeleuchtungen, das 5m breite Rolltor sowie die Außensteckdosen angeschlossen sind.
Auch im Gäste-WC bietet ein Einbauschrank weiteren Stauraum.
Sonstige Angaben
Ebenfalls gibt es eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung.
Für das Haus liegt ein 2025 genehmigter Bauantrag für einen ca. 80m² großen Anbau in L-Form vor. Ursprünglich gedacht als Erweiterung des Hauses, ist auch die Errichtung einer Einliegerwohnung denkbar. Der Kontakt zur lokalen Architektin kann hergestellt werden.
Im Außenbereich findet sich auch ein etwa 40m³ großer Schuppen, der ausreichend Platz für Gartengeräte jeglicher Art bietet.
Zu sämtlichen am Bau beteiligten Handwerksbetrieben besteht bis heute Kontakt, der gerne an die neuen Eigentümer weitergegeben werden kann
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
61,00 kWh/(m²·a)
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