Zum Kauf
14532 Stahnsdorf

Top Zustand! Einfamilienhaus aus dem Jahre 2001 im Stahnsdorfer Musikerviertel zu verkaufen.

680.000 €
Kennung: WI 48432
1 Badezimmer
3 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein exklusives und energieeffizientes Einfamilienhaus in Stahnsdorf, das im Jahre 2001 erbaut wurde. Die Liegenschaft erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 169 m². Eingeschlossen ist hier der Keller mit Aufenthaltsqualität der ca. 55 m² umfasst. Die Immobilie bietet insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Die Ausstattung des Hauses ist von hoher Qualität und umfasst neben hochwertigen Fliesen auch edle Teppich- und Vinylböden.
Lassen Sie sich von der vorteilhaften und durchdachten Aufteilung des Hauses begeistern.

Zusätzlich zu den bereits genannten Räumlichkeiten verfügt das Haus über ein Gäste-WC und ein zweites Bad im Keller für Komfort und Bequemlichkeit. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inkludiert.

Der Außenbereich des Hauses lädt zum Verweilen ein. Auf der gemütlichen und sichtgeschützten Terrasse können sie ihre Liebsten zum Grillen einladen oder entspannte Stunden im Freien verbringen.

Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als außerordentlich attraktive Immobilie in einem besonders guten Zustand. Einziehen und Wohlfühlen ist hier die Devise…

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu dieser einzigartigen Immobilie zu erhalten. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Erfüllung Ihres Traums von einem neuen Zuhause zu helfen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf die Begegnung und angenehme Gespräche.

Objektausstattung

- Moderne Einbauküche
- Bike-Port/Schuppen (ca.20m²)
- Erdgas-Therme (Brötje Brennwert-Gerät)
- Einbruchmeldeanlage (Telenot)
- Einfahrt und Regenentwässerung (neu in 2018)
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Fassade Anstrich (neu in 2016)
- Gästebad im Keller (neu in 2014)
- gepflegter Garten , Weinlaube
- Baugrund : Fein-Mittelsand bis 8m Tiefe kein Grundwasser
- Bodenrichtwert : aktuell 600€ pro m²

Objektlage

Vor den Toren von Potsdam und Berlin liegt die florierende Kleinstadt Stahnsdorf...
Das Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Musikerviertel, in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Die Anbindung an das Verkehrsnetz macht die Lage zusätzlich attraktiv.
Kindergarten und Grundschule sind fußläufig in wenigen Minuten und die weiterführenden Schulen mit dem anliegendem Straßenbahnnetz, bequem zu erreichen.
Die Lage des Hauses ist deshalb ideal für Familien mit Kindern und Paare, die eine gute Infrastruktur in einer ruhigen und gehobenen Wohngegend suchen.

Stahnsdorf zählt heute knapp 16.200 Einwohner. Die überdurchschnittlich begehrte Wohngegend ist mittlerweile ein absoluter Hotspot in der Region.

Lassen Sie sich vom einzigartigen Wohnambiente der Immobilie und ihrer idyllischen Umgebung bei einer Besichtigung verzaubern. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Sämtliche Angaben und Darstellungen beruhen auf Angaben Dritter. Daher kann ein Inhaltsirrtum, trotz sorgfältig geprüfter Informationen, nicht ausgeschlossen werden. Wir als Makler sind nicht verpflichtet, die Richtigkeit der vom Auftraggeber erhaltenen Angaben zu überprüfen, eigene Erkundigungen einzuholen oder eigene Ermittlungen anzustellen. Deshalb wird für die hier im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr übernommen. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es wird hier explizit darauf hingewiesen, dass wir als Makler sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig sind. Dabei ist unsere Maklertätigkeit für den Verkäufer vermittelnd und den Käufer nachweisend. Sollen wir für beide Seiten vermittelnd tätig sein, bedarf dies der beiderseitigen schriftlichen Erklärung.

Es wird vor einer Besichtigung gewünscht, dass Interessenten die potenzielle Finanzierbarkeit des Kaufpreises umsetzen können. Es ist im allgemeinen Interesse, nur mit bonitätsgeprüften Interessenten eine Besichtigung durchzuführen.

Hinweise zum Abruf von Objektunterlagen
Die von uns bereitgestellten Objektunterlagen und Fotos sind nur für Sie als Immobilieninteressent persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung möglich und vorher schriftlich einzuholen. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.

Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens.

Wir freuen uns, Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen anbieten zu können. Das erspart Zeit und Aufwand.

Teilen auf
Objektart
Haus
Ort
Stahnsdorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 169,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 376,00 m²
Baujahr
2001
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etagen
2.00
Kaufpreis
680.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
Käuferprovision 2,95% vom Kaufpreis inklusive MWST
Baujahr
2001
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
30.11.2029
Energieverbrauchskennwert
93.06 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
C
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
  • Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz
  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.
Ihr Ansprechpartner
Manuel Rappert
Tel: 033703 694420
Mobil: 0151 15729132

Ähnliche Immobilien

  • Reserviert
    Immobilienangebot - Niedergörsdorf / Kaltenborn - Alle - Ruhe und Idylle in großem Haus mit Nebengebäude und Panoramaterrasse zu verkaufen.
    14913 Niedergörsdorf / Kaltenborn | Haus Ruhe und Idylle in großem Haus mit Nebengebäude und Panoramaterrasse zu verkaufen.
  • 16562 Bergfelde | Haus traumhafte Toskana-Remise in begehrter Lage von Hohen-Neuendorf OT Bergfelde zu verkaufen!
  • 12524 Berlin | Haus Bezugsfrei! Einfamilienhaus mit Keller im attraktiven Berliner Stadtteil Altglienicke zu verkaufen